Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2019 ~ М-98/2019 от 18.03.2019

Дело № 2 – 155/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                      29 апреля 2019 года

Хохольский     районный      суд     Воронежской     области    в    составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А., с участием истца – Шмелева В.Н.,     рассмотрев материалы гражданского дела по иску Шмелева Виктора Николаевича к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Шмелев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2005 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование своего иска Шмелев В.Н. указал на то, что на основании договора купли – продажи от 15 мая 2006 года ему на зарегистрированном праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1005 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, границы и площадь которого установлены в соответствии с действующим законодательством;       что летом 2018 года он в целях приобретения путем перераспределения смежного земельного участка площадью 1000 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, обратился в администрацию Хохольского городского поселения; что постановлением администрации Хохольского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка, в состав которого включен принадлежащий ему – Шмелеву В.Н. земельный участок с кадастровым номером № и испрошенный им земельный участок площадью 1000 кв.м, государственная собственность на который не разграничена;     что в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка, которому присвоен кадастровый №, был изготовлен межевой план образованного участка площадью 2005 кв.м, а сведения о его границах внесены в ЕГРН;      что в связи с тем, что до заключения договора купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2005 кв.м была более чем втрое (с 15% до 50% кадастровой стоимости) повышена его цена, он отказался от его приобретения в собственность, о чем подал письменное заявление в администрацию Хохольского городского поселения; что постановлением от 27 февраля 2019 года администрация Хохольского городского поселения отменила свое постановление № от 1 августа 2018 года в связи с чем основания для сохранения в ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № – отсутствуют;     что без исключения из ЕГРН этих сведений невозможно восстановление в полном объеме его – истца Шмелева В.Н. прав на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1005 кв.м, расположенный по тому же адресу, что и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2005 кв.м - <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании Шмелев В.Н. свой иск поддержал.

Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (ответчик по делу) и Управление Росреестра по <адрес> (третье лицо по делу) просили дело рассмотреть без участия их представителей, письменных возражений против заявленного иска – не прислали.

Заслушав истца – Шмелева В.Н., исследовав письменные материалы дела,    суд нашёл иск подлежащим удовлетворению.

Принимая такое решение по данному делу, суд исходил из следующего:

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истцу Шмелеву В.Н. принадлежит на праве собственности (согласно договору купли – продажи от 15 мая 2016 года) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1005 кв.м, адрес объекта <адрес>, р.<адрес>.

В то же время, согласно Выписке из ЕГРН 23 октября 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, имеющие статус «актуальные», согласно которым по указанному адресу - <адрес>, р.<адрес> – находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 2005 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; права на данный участок не зарегистрированы.

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ИП Казьминой Н.Н. 30 августа 2018 года,    следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2005 кв.м был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1005 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, и принадлежащего на праве собственности Шмелеву В.Н. (истцу по данному делу) и – земель населенных пунктов, собственность на которые не разграничена,    что формирование вновь образованного земельного участка проведено в соответствии со схемой расположения этого участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением органа местного самоуправления № 480 от 1 августа 2018 года, и с соблюдением требований земельного законодательства, в том числе – процедуры согласования границ образуемого участка на местности со смежными землепользователями.

Предоставленной истцом копией постановления администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области № 117 от 27 февраля 2019 года подтверждено, что постановление названного органа местного самоуправления № 480 от 1 августа 2018 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земель» - отменено.

На основании изложенного суд признал установленным, что в ЕГРН внесены сведения о государственном кадастровом учете по одному и тому же адресу - <адрес>, р.<адрес> - земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1005 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за истцом по данному делу – ФИО2,    и - земельного участка с кадастровым номером № площадью 2005 кв.м., права на который не зарегистрированы, а решение об образовании которого – отменено.

С учетом этого, суд признал обоснованными доводы истца о том, что сохранение в ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете по адресу <адрес>, р.<адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 2005 кв.м, решение об образовании которого отменено,    создает ему препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1005 кв.м, расположенным по тому же адресу.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что: государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости (п. 7 ст. 1); по заявлению собственника объекта недвижимости государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав (п.п. 6 п. 5 ст. 14, п.п.4 п. 2 ст. 15);     вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.п. 5 п. 2 ст. 14).

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шмелева Виктора Николаевича удовлетворить – исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2005 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

    Судья

    В окончательной форме решение принято судом    6 мая 2019 года.