Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2014 (2-3556/2013;) ~ М-2754/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-75/14

Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года                                г. Щелково.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина ФИО36 к Полевиной ФИО37, Лопатину ФИО38, Тыминской ФИО39, Миньковой ФИО40, Беловой ФИО41, Захаркину ФИО42, Охрименко ФИО43, Першиной ФИО44, Чичикину ФИО45, Жарову ФИО46, Солдатову ФИО47, Горбель ФИО48, Терехову ФИО49, Городову ФИО50, Ковганко ФИО51, Степановой ФИО52, Богданевич ФИО53, Машину ФИО54, Шуруновой ФИО55, Шурунову ФИО56, Лукутину ФИО57, Свиридову ФИО58, Пронскому ФИО59, Корж ФИО60 о выделе доли жилого дома,

Установил:

Ломакин В.М. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома. В обоснование иска указал, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2009г. Собственниками другой половины дома являются ответчики. Фактически дом разделен на две квартиры, порядок пользования жилым помещением сложился. Просит суд выделить в натуре принадлежащую ему ? долю жилого дома (лит «А», площадью 14,7 кв.м., лит «А», площадью 9,6 кв.м.., жилую лит «А1», площадью 12,7 кв.м., прихожую лит. А1, площадь. 6,6 кв.м., кухню - Лит А1, площадью 6,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом между истцом и ответчиками.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель - Жочкина И.А., действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила произвести раздел жилого дома по предложенному в экспертном заключении варианту.

Полевина О.В., Лопатин В.Ю., Тыминская Л.В., Минькова Т.В., Белова С.Н., Захаркин В.П., Охрименко Е.А., Першина Г.Н., Чичикин Н.Н., Жаров А.В., Солдатов А.С., Горбель Н.А., Терехов И.М., Городов А.А., Ковганко П.А., Степанова С.В., Богданевич Л.П., Машин А.В., Шурунова Т.А., Шурунов А.В., Лукутин А.Г., Свиридов А.Б., Пронский Д.Н.., Корж Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится домовладение, в состав которого входит: основное строение лит. А., жилые пристройки лит. А1, А2, веранда лит. а; служебные постройки: сараи лит. Г7, Г10, навес лит. Г8, гараж лит. Г9, душ лит. Г4, скважина. Г6, уборная лит. Г11.

Истец является собственником ? доли жилого дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельством (л.д. 8).

Определением Щёлковского городского суда Московской области от 02 сентября 2013 года. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО31 (л.д. 58-59).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, фактически дом разделен на две части, обозначенные в документах технической инвентаризации как <адрес>. Хозяйственными посторойками на участке при доме также пользуется истец.

Каждая изолированная часть дома обеспечена жилыми и подсобными помещениями. Отопление производится от печей, установленных в помещении №3 лит. А2 и пом. 5 лит. А1.

Фактически порядок пользования отличается от размера идеальных долей собственников.

Таким образом, по фактическому пользованию доля истца 16/25 долей в праве собственности (49,9/77,7), объединенная доля ответчиков – 9/25 (доля в праве 27,8/77,7).

Эксперт пришёл к выводу, что учитывая объемно-планировочные решения, наличие изолированных частей дома с отдельными входами в каждую часть, его конструктивные особенности, степень физического износа, выдел долей дома в соответствии с идеальными долями невозможен.

Вместе с тем, выдел доли дома с учетом фактического пользования возможен.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом раздела жилого дома, поскольку указанный вариант не требует работ по переоборудованию жилого дома, учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым домом.

С учётом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости выдела доли Ломакина В.М. в праве собственности на жилой дом по варианту заключения судебной строительно-технической экспертизы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░61 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░62 ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░63 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 49,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ №1 ░░░. ░, ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░, ░░░░░ №2 ░░░. ░, ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░, ░░░░░ №3 ░░░. ░1, ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░░ №4 ░░░. ░1. ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░░░ №5 ░░░. ░1, ░░░░░░░░ 6,3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░. ░7, ░░░░░ ░░░. ░.8, ░░░░░ ░░░ ░9, ░░░░░ ░░░. ░.10, ░░░ ░░░. ░4, ░░░░░░░░ ░░░. ░6, ░░░░░░░, ░░░. ░.11.

░░░░░░░░░ ░░░64, ░░░░░░░░ ░░░65, ░░░░░░░░░ ░░░66, ░░░░░░░░░ ░░░67, ░░░░░░░ ░░░68, ░░░░░░░░░ ░░░69, ░░░░░░░░░ ░░░70, ░░░░░░░░ ░░░71, ░░░░░░░░ ░░░72, ░░░░░░ ░░░73, ░░░░░░░░░ ░░░74, ░░░░░░░ ░░░75, ░░░░░░░░ ░░░76, ░░░░░░░░ ░░░77, ░░░░░░░░ ░░░78, ░░░░░░░░░░ ░░░79, ░░░░░░░░░░ ░░░80, ░░░░░░ ░░░81, ░░░░░░░░░ ░░░82, ░░░░░░░░ ░░░83, ░░░░░░░░ ░░░84, ░░░░░░░░░ ░░░85, ░░░░░░░░░ ░░░86, ░░░░ ░░░87 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ № ░░░. ░, ░░░░░░░░ 13,0 ░░.░., ░░░░░ № ░░░. ░, ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░░░ № ░░░. ░2, ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░., ░░░░░░ № ░░░. ░, ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░. ░, ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░.,

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░88 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░89, ░░░░░░░░░ ░░░90, ░░░░░░░░░ ░░░91, ░░░░░░░░░ ░░░92, ░░░░░░░ ░░░93, ░░░░░░░░░░ ░░░94, ░░░░░░░░░ ░░░95, ░░░░░░░░ ░░░96, ░░░░░░░░░ ░░░97, ░░░░░░░ ░░░98, ░░░░░░░░░░ ░░░99, ░░░░░░░ ░░░100 ░░░░░░░░░ ░░░101, ░░░░░░░░░ ░░░102, ░░░░░░░░ ░░░103 ░░░░░░░░░░ ░░░104, ░░░░░░░░░░ ░░░105, ░░░░░░░ ░░░106, ░░░░░░░░░ ░░░107, ░░░░░░░░░ ░░░109, ░░░░░░░░░ ░░░108, ░░░░░░░░░░ ░░░110, ░░░░░░░░ ░░░111, ░░░░ ░░░112 – ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░113 - -2/75 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░114 – 2/75 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░115 – 1/75 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░116 – 1/75 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░117 – 1/75 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░118 – 1/25 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░119 - 2/225░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░120 – 9/25 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░122 – 3/25 ░░░░░, ░░░░░░ ░░░121 – 2/225 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░123 – 2/75 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░124 – 1/100 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░125 – 1/200 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░126 – 1/200 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░127 – 1/100 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░128 - 1/100 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░129 -3/50 ░░░░░, ░░░░░░ ░░░130 – 2/75 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░131 – 1/75 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░132 – 1/75 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░133 – 3/50 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░134 – 2/225 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░135 – 1/25 ░░░░, ░░░░ ░░░136 1/25 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.