Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2018 ~ М-1164/2018 от 02.11.2018

24RS0011-01-2018-001243-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12.2018 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Высоцкой Ю.А.

Рассмотрев гражданское дело № 2-1199\2018 по иску ООО КБ «Инвестиционный союз» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Кабанову В.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Инвестиционный союз» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к Кабанову В.Г. о взыскании задолженности в размере 6113663, 68 рублей по кредитному договору от 05.08.2014 г. и обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение, 2 этаж, общая площадь 115,1 кв.м. адрес - Россия, К… край, город К…, улица А… дом … пом. …, кадастровый (или условный) номер …, принадлежащее по праву собственности Кабанову В.Г. на основании договора купли продажи.

В обосновании исковых требований, истец указывал, что между банком и Кабановым В.Г. был заключен договор потребительского кредита № … от 05.08.2014 г. в размере … рублей со сроком возврата 31.07.2016 г.

Решением Дзержинского райсуда Красноярского края удовлетворены частично исковые требования ООО КБ «Инвестиционный союз» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Кабанову В.Г. в размере … рублей.

Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору в связи с чем образовалась задолженность в размере 6113663,68 рублей (за вычетом 501000 рублей), в том числе 2255877,43 рублей - основной долг (за вычетом 501000 рублей) 1252151,07 рублей - проценты, 2047557,49 рублей - пени на сумму основного долга, 558077,69 рублей - пени на просроченные проценты.

Между банком и Кабановым В.Г. был заключен договор потребительского кредита № … от 20.03.2015 г.. в размере … рублей со сроком возврата 19.03.2017 г.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения кредитного договора между банком и заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества от 05.08.2014 г., в котором стороны указали, что предметом залога является нежилое помещение, 2 этаж, общая площадь 115,1 кв.м. адрес - Россия, К… край, город К…, улица А… дом … пом. …, кадастровый (или условный) номер …, принадлежащее по праву собственности Кабанову В.Г. на основании договора купли продажи. Стороны согласовали стоимость залога - … рублей.

Обязательства по кредитному договору 2 Кабановым В.Г. не были исполнены.

В судебное заседание стороны не явились. О слушании дела уведомлены надлежащим образом. Ответчик возражений по делу не представил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, в отношение залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В судебном заседании установлено, что 05.08.2014 г. между ООО КБ «Инвестиционный Союз» и Кабановым В.Г. был заключен потребительский кредит на сумму … рублей со сроком возврата 31.07.2016 г. с полной стоимостью кредита 19,56 % годовых.

Договором о залоге недвижимого имущества № 4 от 05.08.2014г. между ООО КБ «Инвестиционный Союз» и Кабановым В.Г. установлен предмет залога по договору потребительского кредита от 05.08.2014 г.- недвижимое имущество: нежилое помещение 2 этаж, общая площадь 115,1 кв.м. адрес - Россия, К… край, город К…, улица А… д. … пом. …, кадастровый (или условный) номер …, принадлежащее по праву собственности Кабанову В.Г. на основании договора купли продажи, стоимость залога … рублей.

Дополнительным соглашением № … к договору о залоге недвижимого имущества от 23.03.2015 г. стороны стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 договора согласовали в размере … рублей.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.08.2015 г. ООО КБ «Инвестиционный союз» признан несостоятельным (банкротом) в отношение банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Дзержинского райсуда Красноярского края удовлетворены частично исковые требования ООО КБ «Инвестиционный союз» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Кабанову В.Г. в размере … рублей (кредитный договор от 05.08.2014 г)

Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, последнее погашение задолженности по кредиту - 31.08.2015 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 6113663,68 рублей (за вычетом 501000 рублей), в том числе 2255877,43 рублей - основной долг (за вычетом 501000 рублей) 1252151,07 рублей - проценты, 2047557,49 рублей - пени на сумму основного долга, 558077,69 рублей - пени на просроченные проценты.

Расчет долга проверен судом и признается правильным и обоснованным (л.д. 26-28)

Решением Дзержинского райсуда Красноярского края от 16.08.2017 г.удовлетворены частично исковые требования ООО КБ «Инвестиционный союз» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Кабанову В.Г. в размере 3673765,89 рублей (кредитный договор от 20.03.2015 г.)

При этом, обязательства по кредитному договору № … Кабановым В.Г. не исполнены.

Суд полагает возможным исковые требования истца в части взыскания задолженности удовлетворить в полном размере.

Суд полагает возможным обратить взыскание на объект недвижимости путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 7543900 рублей (договор от 20.03.2015 г).

Суд полагает возможным обратить взыскание на объект недвижимости путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 7216977рублей (договор от 05.08.2014 г.).

На основании статьи 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 47273, 32 рублей

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «Инвестиционный союз» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Кабанову В.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Кабанова В.Г. в пользу ООО Коммерческого банка «Инвестиционный Союз» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» кредиторскую задолженность по договору потребительского кредита № … от 05.08.2014 г. в размере 6113663,68 рублей.

В счет удовлетворения требований ООО Коммерческого банка «Инвестиционный Союз» по договору потребительского кредита № … от 05 августа 2014 г. обратить взыскание на предмет залога нежилое помещение 2 этаж, общая площадь 115,1 кв.м. адрес - Россия, К… край, город К…, улица А… д. … пом. …, кадастровый (или условный) номер …, принадлежащее по праву собственности Кабанову В.Г. на основании договора купли продажи.

Обращение взыскания на объект недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7216977 рублей.

В счет удовлетворения требований ООО Коммерческого банка «Инвестиционный Союз» по договору потребительского кредита № … от 20 марта 2015 г. обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение 2 этаж, общая площадь 115,1 кв.м. адрес - Россия, К… край, город К…, улица А… д. … пом. …, кадастровый (или условный) номер …, принадлежащее по праву собственности Кабанову В.Г. на основании договора купли продажи.

Обращение взыскания на объект недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7543900 рублей.

Взыскать с Кабанова В.Г. в пользу ООО КБ «Инвестиционный союз» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 47273, 32 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца через Дзержинский районный суд.

Судья Павлюкович Т.П.