Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-43/2021 от 04.03.2021

УИД № 63МS0106-01-2019-003703-30

производство №11-43/2021

И. о. мирового судьи судебного участка №105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Томилова М.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 апреля 2021 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на заочное решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 105Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 18 сентября 2020 г. по делу по иску МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» к Наумовой Т.С о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:

исковые требования МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» к Наумовой Т.С о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Наумовой Т.С в пользу МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию за период с 01.05.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 18252руб. 06 коп., пени в сумме 9614 руб. 14 коп., а также расходы по оплату госпошлины 1036 руб.

у с т а н о в и л:

МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» обратилась с исковым заявлением к Наумовой Т.С., указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., жилое помещение состоит из 1 комнаты в 3 комнатной квартире жилой площадью 21,25 кв. м.

Истец является управляющей организацией по обслуживанию указанного МКД.

Согласно выписке, из финансового лицевого счета Наумова Т.С., как собственник спорного жилого помещения, имеет задолженность по оплате за его содержание и коммунальные услуги, которая за период с 01.05.2018 г. по 31.05.2019 г. составляет 18 252,06 руб., на сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 9 614,14 руб.

С учетом названных обстоятельств, истец просит взыскать с Наумовой Т.С. указанную задолженности вместе с пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1036 руб.

Мировым судьей постановлено вышеназванное заочное решение, с которым не согласен ответчик.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» не предъявил доказательства досудебного урегулирования спора, согласно п. 3 статьи 132 ГПК РФ. Из доказательств, в приложении, следует, что ответчик Наумова Т.С. неоднократно, лично и через представителя - адвоката Деренской Г., обращалась в МП г. Тольятти «Управляющая компания №4», с просьбами о предоставлении подробных платежных документов, для погашения долгов по коммунальным платежам, о погашении долгов с истекшим сроком давности и пеней по этим долгам. Истец не удовлетворял эти просьбы и требовал полной оплаты всех долгов.

Истец был извещен, о месте постоянного проживания ответчика в г. Санкт- Петербурге, о телефоне и электронном адресе ответчика.

Истец не мог не знать, что ответчик имеет право на перерасчет сумм оплаты за пользование коммунальными услугами, которые не потреблял: холодная и горячая вода, электричество. Несмотря на это, истец указывал в документах на оплату коммунальных услуг только общие суммы, без расшифровок по видам услуг. Ответчик делал все, что в силах, для оплаты долга, учитывая законное право на списания старых долгов и перерасчет.

В судебном заседании представитель истца, не согласился с доводами апелляционной жалобы, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Ответчик направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что доводы апелляционной жалобы поддерживает.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика. изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 327.1 ч. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 327.1 ч. 2 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из содержания части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо фи наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета за коммунальные услуги предусмотрен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее Правила). Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В ст.66 Правил закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, данная норма также согласуется со ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниях» приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела установлено, что Наумова Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Механизаторов, д.17, кв. 20, ком. 2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.44-45).

МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» оказывает услуги по управлению МКД №17 по ул. Механизаторов г. Тольятти, по предоставлению коммунальных услуг (л.д.4-9).

На собственника спорного жилого помещения Наумову Т.С. открыт отдельный лицевой счет №30146504879.

Истец выполнил свои обязательства, предоставив ответчику коммунальные услуги, что не было оспорено в ходе рассмотрения дела.

Однако Наумовой Т.С. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом.

Согласно выписке из лицевого счета по спорному жилому помещению за период с 01.05.2018 г. по 31.05.2019 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18252,06 руб., на которую в том числе начислены пени в размере 9 614,14 руб. (л.д.17).

Согласно выписке операций по лицевому счету, фактически ответчиком оплата за жилье и предоставленные истцом коммунальные услуги в указанный период не производилась.

Представленный истцом расчет задолженности является верным, расчет произведен в соответствии с действующими в спорный период тарифами на предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, установленных обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере, требуемом истцом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правовых оснований для снижения размера начисленных истцом пеней суд не усматривает.

Ссылка ответчика на то, что истцом производится начисление коммунальных услуг, несмотря на то, что этими услугами Наумова Т.С. не пользуется, проживая в г. Санкт-Петербурге, не состоятельны, так как начисление производится на содержание, отопление, текущий ремонт жилого помещения и на содержание мет общего пользования. Наумова Т.С., как собственник, получает указанные услуги несмотря на то, что в квартире не живет.

Принятое решение соответствует положениям законодательства. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, мировым судьей не допущено.

На основании изложенного руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

заочное решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 105Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 18 сентября 2020 г. по делу по иску МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» к Наумовой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Наумовой Т.С. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия, но может быть обжаловано в шестой кассационный суд в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Судья О.В. Головачева.