Решение по делу № 2-1941/2016 ~ М-1528/2016 от 06.06.2016

Дело №2-1941/2016                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года                         город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи        Совиной О.А.

при ведении протокола секретарем        Самсоновой А.В.

с участием истца                    Иванова Ю.Н.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Иванова Ю.Н. к ООО Торговый дом «Башстройресурсы» о защите прав потребителей,

установил:

Иванов Ю.Н. обратился в суд с иском к ООО Торговый дом «Башстройресурсы» о защите прав потребителей, в обоснование которого, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, как участником долевого строительства, и застройщиком ООО Торговый дом «Башстройресурсы» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный дом и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в размере <данные изъяты> и принять объект долевого строительства. Однако квартира до настоящего времени в собственность истца не передана, в связи с чем нарушены его права как потребителя услуг, оказываемых застройщиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика о расторжении договора в одностороннем порядке, просил возвратить ему сумму, уплаченную по договору, в размере <данные изъяты> Требование Иванова Ю.Н. оставлено ответчиком без внимания.

Таким образом, ООО Торговый дом «Башстройресурсы» отказалось в добровольном порядке удовлетворить требования Иванова Ю.Н., изложенные в уведомлении, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Истец просил расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ООО Торговый дом «Башстройресурсы» в свою пользу уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф.

В судебном заседании истец поддержал иск в части взыскания с ответчика неустойки в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа; от исковых требованийв части расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата уплаченных по договору денежных средств – отказался.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части расторжения договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскания с ООО Торговый дом «Башстройресурсы» в пользу Иванова Ю.Н. уплаченных по договору участия в долевом строительстве денежных средств в размере <данные изъяты> прекращено.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 24 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что между застройщиком ООО Торговый дом «Башстройресурсы» и участником долевого строительства Ивановым Ю.Н. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора ООО Торговый дом «Башстройресурсы» обязалось своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу, ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать участнику долевого строительства определенную в договоре долю построенного дома - квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №1 к договору). Иванов Ю.Н., в свою очередь, по условиям договора обязался уплатить ООО Торговый дом «Башстройресурсы» стоимость квартиры в размере <данные изъяты> в том числе за счет собственных – <данные изъяты>, и кредитных – <данные изъяты>, средств, и принять объект долевого строительства.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о задолженности заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени жилой дом, в финансировании строительства которого истец принимал участие, в эксплуатацию не сдан, квартира в собственность истцу не передана. В связи с этим, суд считает установленным факт просрочки исполнения ответчиком своих обязательств.

Судом проверен приведенный в исковом заявлении расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по требованиям истца <данные изъяты>), суд признает его арифметически верным.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от 24 декабря 2004 г. № 214-ФЗ к отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для семейных, личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Поскольку судом установлен факт нарушения застройщиком прав участника долевого строительства, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая обстоятельства причинения вреда, длительность неисполнения обязательств, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ООО Торговый дом «Башстройресурсы» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя Иванова Ю.Н. в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Иванова Ю.Н удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Башстройресурсы» в пользу Иванова Ю.Н. неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Башстройресурсы» в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 30.07.2016 года.

Судья                           Совина О.А.