Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9888/2017 ~ М-9518/2017 от 16.11.2017

Дело № 2 – 9888/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачук Олеси Константиновны к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истицы и представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело по требованиям, предъявленным в исковом заявлении, на усмотрение суда и в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2017 года.

Из справки о технико – экономических показателях ООО «Арпантаж» от 29.09.2017 г. установлено, что в 11-этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на 4 этаже произведена перепланировка квартиры №. В результате перепланировки изменилась планировка квартиры и следующие технико – экономические показатели: общая площадь, жилая площадь, подсобная площадь. В результате перепланировки и переустройства произошли следующие изменения (в соответствии с планом «до перепланировки»): между кухней-гостиной № и коридором № демонтирована часть стенного проема прохода в кухню-гостинную и возведена новая часть с другой стоны проема (смещен проход); в кухне-гостиной № возведен короб из ГКЛ. Между жилым помещением №, гардеробной № и коридором № демонтированы перегородки и возведены новые перегородки с обустройством нового подсобного помещения кладовой. В ванной № часть перегородки демонтирован и возведена новая за счет площади коридора, угловая часть стены скруглена без смещения ограждающей конструкции. В туалете № часть стены защита влагостойким ГКЛ. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 115, 3 кв.м., жилая площадь – 53, 4 кв.м., подсобная – 61, 9 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала 114, 8 кв.м., жилая – 52, 1 кв.м., подсобная – 62, 7 кв.м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду копии технического заключения ООО «Проект - индустрия» от 20.10.2017 г., копии экспертного заключения № 1636/к от 02.11.2017г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка и переустройство в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Ткачук Олеси Константиновны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между кухней-гостиной № и коридором № демонтирована часть стенного проема прохода в кухню-гостинную и возведена новая часть с другой стоны проема (смещен проход); в кухне-гостиной № возведен короб из ГКЛ. Между жилым помещением №, гардеробной № и коридором № демонтированы перегородки и возведены новые перегородки с обустройством нового подсобного помещения кладовой. В ванной № часть перегородки демонтирован и возведена новая за счет площади коридора, угловая часть стены скруглена без смещения ограждающей конструкции. В туалете № часть стены защита влагостойким ГКЛ. Общая площадь квартиры после изменений стала 114, 8 кв.м., жилая – 52, 1 кв.м., подсобная – 62, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 25.12.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева