Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4382/2016 ~ М-3964/2016 от 22.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2016 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                  Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания             Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4382/16 по исковому заявлению ТСЖ «Уют-4» к М.А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-4» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что М.А.Н. является собственником жилого помещения – адрес. С дата. не производит оплату коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не была погашена. Просит взыскать с М.А.Н. в пользу ТСЖ «Уют-4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата. в размере *** руб., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик М.А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Как следует из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области М.А.Н., дата г.р. по учетам не значится.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что в адрес по адресу: адрес, создано ТСЖ № «Уют-4», которое обеспечивает предоставление коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме и др.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним Управления Росреестра по адрес от дата. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности М.А.Н.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства оказания услуг по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ответчикам, а также расчет задолженности, из которого видно, что за период с датаг. по дата. у ответчика имеется задолженность в размере *** руб. Расчет основан на нормах ЖК РФ, договорах, заключенных с поставщиками коммунальных услуг, ответчиком не оспорен. Доказательств в опровержение расчета истца суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с дата. в размере *** руб. подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления в Октябрьский районный суд г.Самары истцом оплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением.

Требование о взыскании с ответчика оплаченной госпошлины в размере *** руб. является основанным на ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждено платежным поручением №... от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-4» удовлетворить.

Взыскать с М.А.Н. в пользу ТСЖ «Уют-4» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с датаг. по датаг. в размере *** руб., расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб., а всего *** копейка.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 14.09.2016г.

Судья                                Ю.В. Лобанова