Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2442/2013 ~ М-2305/2013 от 21.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2013 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гальченко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Сидорова С.В., представителя ответчика Фомина А.В., гражданское дело № 2-2442\2013 по иску Сидорова С.В. к Акопяну Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сидоров С.В. обратился в суд с иском к Акопяну Г.В. об устранении препятствия в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...., снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал следующее: он является собственником жилого дома по указанному адресу. В ... году она по просьбе ответчика зарегистрировал его в своем доме, поскольку тому была необходима регистрации для трудоустройства. Ответчик членом его семьи и родственником не является, в дом не вселялся, где в настоящее время проживает, не известно; расходы на содержание дома не нес; его вещей в доме нет; регистрация ответчика в жилом доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец Сидоров С.В. в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные установочной части решения и дополнил, что в настоящее время имеет намерение продать дом, однако формальная регистрация ответчика препятствует этому.

Представитель ответчика Акопяна Г.В. адвокат Фомин А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что у него отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему не известна, доказательств в обоснование возражения представлять не будет.

Третье лицо ОУФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти В судебное заседание своего представителя не направил, об отложении не просил, возражений на иск не представил.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. .... принадлежит Сидорову С.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г.

Ответчик Акопян Г.В. членом семьи истца не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении ... г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ... г.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик на момент регистрации в спорном жилом помещении членом семьи собственника Сидорова С.В. не являлся и в настоящее время не является, договор найма либо безвозмездного пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключался. Ответчик не произвел никаких действий, направленных на приобретение права пользования спорным жилым помещением: в дом не вселялся, личных вещей в ней не имел, оплату не вносил, что подтверждается актом ТОС № ... от ... г., показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля К.Е.С.

Судом установлено, что в ... году ответчик в спорное жилое помещение не вселялся добровольно, по настоящее время в нем не проживает, никаких препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым посещением ответчику не чинится, ответчик оплату содержания жилого дома не осуществляет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанным жилом помещении препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова С.В. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении Сидоровым С.В. права собственности.

Признать Акопяна Г.В., ... г. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. .....

Снять Акопяна Г.В., ... г. рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате 26.11.2013 года