Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2014 ~ М-374/2014 от 03.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года г. Орёл

Советский районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Макешиной Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой А.М. к администрации г. Орла о предоставлении жилья

УСТАНОВИЛ:

Воронцова А.М. обратилась с иском в суд к администрации г. Орла в обоснование которого указала, что она является сотрудником МУП ЖРЭ (З) и ей как сотруднику муниципального предприятия в ДД.ММ.ГГ была предоставлена для проживания служебная <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой она проживает до настоящего времени. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ дом в котором проживает истица был признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик обратился в суд с иском о выселении Воронцовой А.М. из жилого помещения без предоставления помещения для проживания. Истица лишена возможности снимать жилье, является нуждающейся в жилом помещении. Полагает, что договор найма специализированного жилого помещения, занимаемого истицей, прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, и ввиду отсутствия у нее для проживания другого жилья, на ответчике лежит обязанность по обеспечению истицы жильем.

На основании изложенного просит суд обязать администрацию г. Орла предоставить ей на условиях социального найма жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Воронцова А.М. уточнила исковые требования, просит суд обязать ответчика предоставить ей на условиях социального найма жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Орла Далинская Ю.Н. уточненные исковые требования не признала, полагает, что положения ст. 86-89 ЖК РФ, на основании которых истица основывает свои исковые требования, не подлежат применению к рассматриваемым правоотношениям, поскольку истица занимает служебное жилое помещение, договор социального найма с ней не заключался. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Воронцовой А.М.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 1 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч.1 ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что Воронцова А.М. является работником МУП ЖРЭП (З). На основании постановления Мэра г. Орла № №*** от ДД.ММ.ГГ ей была предоставлена квартира № №*** общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <...> качестве служебного жилого помещения. В этот же день с ней заключен договор найма служебного жилого помещения. В данном жилом помещении истица проживает до настоящего времени.

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ, <...> состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадь. <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ многоквартирный <...> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в областную адресную программу «Переселения граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» в ДД.ММ.ГГ, утвержденную Постановлением Правительства Орловской области № 148 от 30.04.2013 года.

В связи с чем суд полагает, что поскольку дом в котором проживает истица, признан аварийным и подлежащим сносу, то договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ прекращает свое действие в силу ч.1 ст. 102 ЖК РФ и истица, в силу требований ст. 57 ЖК РФ, имеет право на внеочередное предоставление жилья.

В ДД.ММ.ГГ администрацией г. Орла было подано исковое заявление в Заводской районный суд г. Орла о выселении и снятии с регистрационного учета Воронцовой А.М. без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением главы администрации г. Орла № №*** от ДД.ММ.ГГ Воронцова А.М. признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

На основании указанных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истица признанная нуждающейся в жилом помещении, имеет право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма, на основании норм, установленных ст. 86-89 ЖК РФ, поскольку данное право истицы соответствует основам жилищного законодательства и вытекает из обязанностей органов местного самоуправления в обеспечении условий для осуществления гражданами права на жилище, установленных ч.1 ст. 1 ЖК РФ.

В связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования Воронцовой А.М. и обязать администрацию г. Орла предоставить ей на условиях социального найма, исходя из требований ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ, благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади занимаемого истицей жилого помещения, не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Орла.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 57, 86-89 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронцовой А.М. к администрации г. Орла о предоставлении жилья удовлетворить.

Обязать администрацию г. Орла предоставить Воронцовой А.М. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Орла.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Председательствующий Т.Н. Горбачева