Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2013 ~ М-131/2013 от 19.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2013 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина А.В. к АМО Венёвский район, АМО Озеренское Венёвского района о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к АМО Веневский район, А МО Озеренское Венёвского района о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а), общей площадью 48,1 кв.м, в том числе 35,7 кв.м, подсобной 12,4 кв.м, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты> его родителям было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решение правления колхоза о предоставлении их семье жилья и других документов на вселение в жилое помещение не сохранились. В последствие колхоз «<данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ он вселился к родителям и зарегистрировался по месту жительства, где и проживает до настоящего времени один, поскольку его родители умерли. Решением Арбитражного суда <адрес> <данные изъяты> было признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано. Право собственности за муниципальным образованием на спорное жилое помещение не зарегистрировано и оно не может передать ему (Володину А.В.) в собственность в порядке приватизации, занимаемую им часть жилого дома, в связи с чем, обращение в суд с данным иском является единственным способом защиты его прав и признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой.

Истец Володин А.В. в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представители ответчиков АМО Венёвский район, АМО Озеренское Венёвского района в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно иска не представили.

Третье лицо Туманов М.М. в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно справке АМО Озеренское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ Володин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> один (л.д.13).

Из справки <данные изъяты> следует, что протоколы заседаний и общих собраний членов колхоза «За коммунизм» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ на хранение в <данные изъяты> не поступали (л.д. 43).

Ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Обстоятельство того, что отсутствует ордер на вселение в жилое помещение, не может являться основанием для умаления прав истца, добросовестно исполняющего обязанности нанимателя квартиры.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов в составе РФ.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности АМО Венёвский район № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственностью АМО Венёвский район не числиться (л.д.10).

Право собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес> не за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах (л.д.6).

Постановлением АМО Озеренское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому в <адрес>, принадлежащему Володину А.В. и Туманову М.М., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.31).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 3 постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» утверждение изменений, вносимых в план приватизации предприятия, является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за МО Венёвский район не может служить основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Володин А.В. имеет право на передачу занимаемой жилой площади в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки АМО Озеренское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Володин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> участия в приватизации не принимал (л.д.12).

Согласно справке АМО Озеренское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ Володин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, один (л.д.13).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: часть жилого дома; жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с техническим паспортом на объект технического учёта часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а) <адрес> имеет общую площадь 48,1 кв.м, в том числе жилую 35,7 кв.м, подсобную 12,4 кв.м (л.д.21-30).

Из технического заключения, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> пристройкой лит. а, расположенная в части двухквартирного (сблокированного их двух квартир) жилого <адрес> является частью указанного жилого дома (л.д.15-19).

На основании изложенного и принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлено, что Володин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, следовательно, имеет право пользования данным жилым помещением, ранее участия в приватизации не принимал, в связи с чем, исковые требования Володина А.В. о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой подлежат удовлетворения в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8 право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес> пристройкой (часть А, а) по <адрес> общей площадью - 48,1 кв. м, в том числе жилой площадью 35,7 кв.м, подсобной 12,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд.

Председательствующий