Решение по делу № 2-51/2016 (2-1157/2015;) ~ М-1183/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-51/2016

Поступило в суд 15.12.2015 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года           р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи         Баева Ю.П.,

при секретаре              Жук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Е. к администрации Новопесчанского сельсовета <......> района <......> области о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил:

Шестаков Е. обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с заявлением, в котором указывает, что <дата> он получил по договору дарения от ИП Главы КФХ Ш.В.В. кирпичное здание РТМ площадью <......> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке право собственности на здание он не оформил, так как на тот период времени при подписании договора не была проведена регистрация и переход права не осуществлен.

Здание РТМ <дата> строения, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес> было приобретено ИП Главой КФХ Ш.В.В. в СПК «Н» по договору купли-продажи № от <дата>.

В настоящее время СПК «Н» ликвидирован и исключен из Реестра юридических лиц. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо предоставить заявление от СПК «Н» о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающие документы на данный объект. Но данные документы предоставить невозможно в связи с ликвидацией юридического лица.

Наличие здания РТМ подтверждается информацией БТИ. В кадастровой палате на учете данное здание не стоит. На балансе Новопесчанского сельсовета <......> района <......> области данное здание не числится.

С момента передачи данного здания, т.е. с <дата> он открыто и добросовестно пользуется им, как своим собственным имуществом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право на здание РТМ. Просит суд признать право собственности на здание РТМ, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

В судебном заседании истец Шестаков Е. поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Новопесчанского сельсовета <......> района <......> области – Г.И.М. в судебном заседании пояснил, что исковые требования Шестакова Е. признает в полном объеме.

Свидетель Ш.В.В. в судебном заседании пояснил, что он в <дата> приобрел имущество, принадлежащее СПК «Н» <адрес>. В <дата> он подарил здание РТМ Шестакову Е. по письменному договору дарения. Но с ликвидацией СПК «Н», отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности они не могут.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что у суда есть основания для признания права собственности на здание РТМ, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании исследованы документы:

Согласно договора купли-продажи № от <дата> Ш.В.В. приобрел в СПК «Н» здание РТМ;

Согласно договора дарения от <дата> Ш.В.В. безвозмездно дарит и передает в собственности Шестакову Е. здание РТМ, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее Ш.В.В. на праве договора купли-продажи № от <дата>;

Согласно кадастрового паспорта, выданного <дата>, здание РТМ, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>, имеет площадь <......> кв.м.;

Согласно справке администрации Новопесчанского сельсовета <......> района <......> области № от <дата>, здание РТМ, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, не стоит на балансе муниципального образования Новопесчанского сельсовета. На данный объект администрацией право не зарегистрировано;

Согласно постановлению № от <дата> главы Новопесчанского сельсовета <......> района <......> области «О присвоении адресов», присвоить адрес зданию РТМ – <адрес>, №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шестаков Е.В. приобрел в дар здание РТМ, пользуется указанным зданием по принадлежности, несет определенные материальные затраты.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК, 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Шестакова Е. удовлетворить.

Признать право собственности за Шестаковым Е. на здание РТМ, общей площадью <......> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирской областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий:      л.п. Баев Ю.П.