Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2018 (2-2065/2017;) ~ М-2171/2017 от 13.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>                                                                        13 февраля 2018 года

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дудкина С.А.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Александра Григорьевича к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,      

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Попов А.Г. с иском к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, в котором просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район по <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗ типа «Ставропольсахар» - акционерное общество «Аннона» бокс № гараж №.     

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по делу администрация <адрес> заменена на администрацию Изобильненского городского округа <адрес>.

В судебном заседании Попов А.Г. исковое заявление поддержал и пояснил, что в 1999 году в <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗ типа «Ставропольсахар»-акционерное общество «Аннона» ему был выделен земельный участок под строительство гаража, после чего было начато его строительство. Строительство осуществлялось собственными силами и средствами. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на гараж, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке он не имеет возможности, в связи с тем, что на объект недвижимости отсутствует правоустанавливающий документ. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Иным путем, кроме как обращением в суд, признать право собственности на гараж не представляется возможным. Полагал, что за ним может быть признано право собственности на объект недвижимости, поскольку он владеет и пользуется гаражом на протяжении 18 лет. Просил суд удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края по доверенности Каракашева Н.Г. возражала против удовлетворения исковых требований Попова А.Г., мотивированных возражений не представила.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в 1999 году Попову А.Г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗ типа «Ставропольсахар»-акционерное общество «Аннона», бокс №, гаража №.

В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В документах архивного фонда отсутствуют сведения о выделении земельного участка под строительство гаража в районе <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗ типа «Ставропольсахар»-акционерное общество «Аннона» Попову А.Г.

Вместе с тем, из содержания членской книжки № <адрес>ной общественной организации «Заряд» следует, что Попов А.Г. является владельцем гаража №, расположенного в районе <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗ типа «Ставропольсахар»-акционерное общество «Аннона» <адрес> бокс №.

Кроме того согласно заключению ООО «Архитектура и градостроительство» в результате обследования гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗТ «Ставропольсахар», АО «Аннона», бокс 1, гараж 25 площадью 23.7 кв.м, принадлежащего Попову Александру Григорьевичу, выявлено, что возведенный гараж площадью 23.7 кв.м не нарушает градостроительных норм и правил, построен в соответствии с СП.42.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не представляет опасности для жизнедеятельности при эксплуатации объекта.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт строительства, а также владения и пользования Поповым А.Г. на праве собственности гаражом, расположенным по указанному адресу нашел свое подтверждение объяснениями истца, данными в судебном заседании и исследованными материалами дела.

Кроме того, факт владения и пользования гаражом нашел свое подтверждение техническим паспортом на здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗ типа «Ставропольсахар»-акционерное общество «Аннона», бокс №, гаража №, составленный ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что на протяжении 18 лет Попов А.Г. открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, а также с учетом временного периода пользования истцом гаражом, суд приходит к выводу о признании за Поповым А.Г. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗ типа «Ставропольсахар»-акционерное общество «Аннона», бокс №, гаража №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова Александра Григорьевича к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Поповым Александром Григорьевичем право собственности на гараж общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район по <адрес> в гаражном массиве в районе АОЗ типа «Ставропольсахар» - акционерное общество «Аннона» бокс № гараж №.     

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                         С.А. Дудкин