Решение по делу № 2-1360/2019 ~ М-570/2019 от 31.01.2019

К делу № 2-1360/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» марта 2019 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/2019 по иску Черняевой Надежды Ивановны к ГК “Автолюбитель” и Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец предъявил иск к гаражно-строительному кооперативу “Автолюбитель” и Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом ГК “Автолюбитель” и ему предоставлен гаражный бокс <№ обезличен>, инвентарный <№ обезличен>, находящегося по адресу: <адрес>, ГК “Автолюбитель”, гаражный бокс <№ обезличен>.

В настоящее время истцом строительный пай выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет. В его пользовании находится бокс, который используются для хранения личной автомашины. Несет расходы по содержанию.

Представитель ГК “Автолюбитель” надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель Администрации г.о. Химки М.О., надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Решение о разрешении строительства индивидуальных гаражей на ранее отведенном земельном участке для Короткова Б.М. принято распоряжением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся № 12 от 05.06.1968.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива и из положения данного Устава следует, что основным видом деятельности ГК является удовлетворение потребностей членов ГК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

Анализ положений Устава ГК подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст.218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании истец является членом ГК и имеет в пользовании гаражный бокс №18, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГК также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ГК.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем, о том, что истец имеет во владении спорный бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно общедоступным сведениям из ЕГРН по объектам недвижимости гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью <данные изъяты>, расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией Химкинского района для ГК “Автолюбитель”.

Из технического заключения эксперта «Экспертно-оценочное бюро Дмитрия Рыжкова» следует, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению. Выводы специалиста в заключении последовательны, непротиворечивы, мотивированы. Заключение принимается судом в основу решения.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного объекта на выделенном для размещении ГК земельном участке полностью завершено, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество. Споров о принадлежности гаражного бокса не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черняевой Надежды Ивановны к ГК “Автолюбитель” и Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс — удовлетворить.

Признать за Черняевой Надеждой Ивановной право собственности на гаражный бокс <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты> в ГК “Автолюбитель” по адресу: <адрес>, ГК “Автолюбитель”, инвентарный <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья                           В.А. Татаров