Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2014 ~ М-138/2014 от 01.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Яхонтовой Н.П.,

с участием истцов – Юдиной Т.В., Юдина Д.Г., Юдина П.Г.,

при секретаре - Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2014 по иску Юдиной Татьяны Владимировны, Юдина Дмитрия Георгиевича и Юдина Павла Георгиевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Юдина Т.В., Юдин Д.Г., Юдин П.Г. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между умершим ДД.ММ.ГГГГ Юдиным Георгием Ивановичем, истцами - Юдиной Т.В., Юдиным Д.Г. и Юдиным П.Г., с одной стороны и Красноармейским ПОЖКХ <адрес>, лице его директора ФИО6, с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Космонавтов, <адрес>. Договор полностью исполнен, истцы и умерший Юдин Г.И. приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. После смерти Юдина Г.И. открылось наследство в виде 1/4 доли указанной квартиры. Нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти Юдина Г.И. являются его дети- истцы – Юдин П.Г. и Юдин Д.Г., а истец Юдина Т.В. на момент смерти не являлась супругой умершего (были разведены) и поэтому на его долю наследства не претендует, других наследников нет. После смерти Юдина Г.И. истцы владеют указанной долей квартиры на праве собственности, пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. Просят признать за Юдиным П.Г. и Юдиным Д.Г. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Космонавтов, <адрес>, в порядке наследования по закону по 1/8 доли за каждым, после смерти Юдина Г.И., и признать за Юдиным Д.Г., Юдиным П.Г. и Юдиной Т.В. право собственности по ? доли за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснили, что в спорной квартире они проживали совместно с умершим Юдиным Г.И., по взаимному согласию они заключили с Красноармейским ПОЖКХ договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), однако не зарегистрировали его. Умерший Юдин Г.И. при жизни изъявил желание стать собственником квартиры, следовательно 1/4 доля в квартире принадлежит ему на праве собственности и является наследственным имуществом.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Юдиной Т.В., Юдина Д.Г., Юдина П.Г., в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие. Также в заявлении указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Юдина Г.И. было заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства детей наследодателя Юдина П.Г. и Юдина Д.Г., других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Юдиным Георгием Ивановичем, истцами - Юдиной Т.В., Юдиным Д.Г. и Юдиным П.Г., с одной стороны и Красноармейским ПОЖКХ <адрес>, лице его директора ФИО6, с другой стороны, квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/4 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы и умерший Юдин Г.И., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истицей доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Красноармейское ПОЖКХ <адрес>, лице его директора ФИО6, передало квартиру Юдиной Т.В., Юдину Д.Г., Юдину Г.И. и Юдину П.Г.; ФИО10 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Юдиной Т.В., Юдиным Д.Г., Юдиным Г.И. и Юдиным П.Г на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 1162. Договор был подписан умершим Юдиным Г.И., следовательно, умерший при жизни изъявил желание стать собственником 1/4 доли указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО10 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/4 доли за каждым.

Кроме того, умерший Юдин Г.И. не зарегистрировал свое право собственности на 1/4 часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, а именно, в связи со смертью. Однако подписав заявление и договор о передачи квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Факт родственных отношений между умершим Юдиным Г.И. и её сыновьями-истцами Юдиным Д.Г. и Юдиным П.Г. подтверждается свидетельствами о рождении истцов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Юдина Г.И., то и данная квартира, а именно 1/4 доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом ЗАГСа м.<адрес> следует, что ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы – Юдин Д.Г. и Юдин П.Г. – фактически приняла наследство после смерти Юдина Г.И., продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника, что также подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО8

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Юдина Г.И. являются его дети (истцы) Юдин П.Г. и Юдин Д.Г., которые своевременно подали заявление о принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследники фактически приняли наследство: проживали и проживают в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что права истцов на квартиру никем не оспариваются, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования истцов – Юдина П.Г. и Юдина Д.Г. о признании за ними права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону, после смерти Юдина Г.И., и признании за истцами Юдиным Д.Г., Юдиным П.Г. и Юдиной Т.В. право собственности по ? доли за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Юдиным ФИО12, Юдиным ФИО13, Юдиной ФИО14 право собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Космонавтов, <адрес>, по ? её доли за каждым.

Признать за Юдиным ФИО15, Юдиным ФИО16 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Космонавтов, <адрес>. в порядке наследования по закону, после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по 1/8 её доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Н.П.Яхонтова