Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2014 ~ М-186/2014 от 21.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» февраля 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Хакимовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2014 по исковому заявлению Серебрякова ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Серебряков ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что у него в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке в ДД.ММ.ГГГГ, без разрешения соответствующих органов было построено здание магазина общей площадью 494,6 кв.м. В отделе архитектуры муниципального района Красноярский ему была выдана справка, в которой разъяснено, что право собственности на данное помещение может быть признано лишь судом. Здание магазина размещено в соответствии с градостроительной документацией <адрес>, соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, а так же нормам и правилам пожарной безопасности, просит суд признать за ним - Серебряковым ФИО1 право собственности на самовольную постройку здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что при условии представления подлинников документов, подтверждающих, что спорный объект находится на земельном участке, принадлежащем истцу, доказательств, подтверждающих, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Серебрякову ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 563 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение – земли населенных пунктов, для строительства магазина и площадки строительных материалов.

Из материалов дела, письма Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) следует, что истцом на указанном земельном участке самовольно, без получения соответствующих разрешений было осуществлено строительство здания магазина.

Согласно данным технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № (л.д. 8-19), составленного Красноярским филиалом государственного унитарного предприятия Самарской области «<данные изъяты>» следует, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 494,6 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-39) в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания магазина требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Здание магазина (литера А), расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ППР - 390).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ФБУЗ «<данные изъяты>» (л.д. 40-42), установлено, что здание магазина по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»; СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>», шифр № (л.д. 43-69) все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Выполненная планировка помещений соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В процессе визуального обследования конструкций фундамента и стен дефекты и повреждения, которые оказали бы влияние на долговечность и эксплуатационную надежность не выявлены, следовательно в соответствии с требованиями пункта 7.5 СП 13-102-2003 детального обследования не требуется. Строительство нежилого здания не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация нежилого здания по своему назначению возможна и безопасна.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под зданием магазина и данная самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными экспертными заключениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебрякова ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Серебряковым ФИО1 право собственности на самовольную постройку - здание магазина общей площадью 494,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Аверьянов