Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2015 ~ М-2374/2014 от 15.12.2014

К делу № 2-161/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Жане Х.А.

при секретаре     Зиначевой К.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора

Тимашевского района Юртова Н.С.,

представителя истца – Хижняк В.П. по доверенности от 21.07.2014 года

                        Темир Е.В.,

ответчика                     Артеменко Л.Г.,

представителя ответчика – Артеменко Л.Г. по доверенности от 30.01.2015 года                        Бурякова Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хижняк Владимира Петровича к Артеменко Людмиле Григорьевне, Артеменко Алесе Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Хижняк В.П. обратился в суд с иском к Артеменко Л.Г., Артеменко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обосновании своих доводов, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> года. Согласно сведений отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в его домовладении зарегистрированы Артеменко Л.Г. и Артеменко А.А., которые также проживают в принадлежащем ему домовладении. При этом Артеменко Л.Г. является бывшей собственницей данного домовладения. В связи с тем, что он не может распорядиться принадлежащем ему на праве собственности имуществом вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца Хижняк В.П. по доверенности от <дд.мм.гггг> Темир Е.В. уточнила исковые требования и просила суд прекратить право пользования Артеменко А.А. <дд.мм.гггг> года рождения и Артеменко Л.Г. <дд.мм.гггг> года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из указанного домовладения. Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе снять с регистрационного учета Артеменко Л.Г., <дд.мм.гггг> года рождения и Артеменко А.А., <дд.мм.гггг> года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку собственником указанного жилого дома является Хижняк В.П., указанные лица не имеют никакого права пользования и проживания в указанном домовладении. Хижняк В.П. не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, более того, в связи с тем, что ответчики проживают в данном домовладении имеется задолженность по коммунальным услугам.

Ответчик Артеменко Л.Г. и ее представитель Буряков Э.В. возражали относительно уточненных требований искового заявления, просили суд приостановить производство по делу до вынесения постановления СО ОМВД России по Тимашевскому району по заявлению Артеменко Л.Г. о наличии в действиях истца признаков преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ в срок до <дд.мм.гггг> года. Пояснили, что данное жилье у ответчиков является единственным и ответчики не имеют другого жилья для того, чтобы осуществить перерегистрацию, Артеменко А.А. не брала на себя обязательства о снятии с регистрационного учета и не являлась стороной по сделки купле-продаже заключенной между Хижняк В.П. и Артеменко Л.Г. объектов недвижимости, то есть она не утратила право пользования данным домовладением.

Ответчик Артеменко А.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания по делу, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в соответствии с которым по принятии решения полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Старший помощник прокурора Тимашевского района Юртов Н.С. пояснил, что требования искового заявления Хижняк В.П. законным и обоснованны, но просил приостановить производство по делу до вынесения постановления СО ОМВД России по Тимашевскому району по заявлению Артеменко Л.Г. о наличии в действиях истца признаков преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в зал судебного заседания ответчика Артеменко А.А. и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> Хижняк В.П. на праве собственности, зарегистрированном на основании решения Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> года, дело <№> принадлежит жилой дом с пристройкой, площадью 51 кв.м., а также земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> сделка купли-продажи земельного участка, площадью 400 кв.м., с расположенными на нем объектами недвижимости: жилым дом с пристройкой, общей площадью 51 кв.м., жилой 36,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенная <дд.мм.гггг> между <ФИО>1 и <ФИО>2 признана судом состоявшейся, прекращено право собственности Артеменко Л.Г. на указанные объекты недвижимости.

Согласно апелляционного определения Краснодарского краевого суда от <дд.мм.гггг> указанное выше решение суда оставлено без изменения.

Таким образом, за Хижняк В.П. право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения суда от <дд.мм.гггг> года.

Судом установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Хижняк В.П. зарегистрированы и проживают Артеменко А.А. и Артеменко Л.Г., что подтверждается адресной справкой от <дд.мм.гггг> года, данный факт не отрицался в судебном заседании и сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право пользования Артеменко А.А. <дд.мм.гггг> года рождения и Артеменко Л.Г. <дд.мм.гггг> года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из указанного домовладения, поскольку в судебном заседании установлено, что Артеменко Л.Г. является бывшим собственником данного домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в настоящее время нет никаких законных оснований для проживания и пользования указанным домовладением ответчиками, более того в связи с тем, что ответчики проживают и зарегистрированы в данном домовладении истец не может воспользоваться своим правом, как собственник данного домовладения.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что у них нет другого жилья для того, чтобы осуществить перерегистрацию, а также то, что Артеменко А.А. не брала на себя обязательства о снятии с регистрационного учета и не являлась стороной по сделке купли-продажи объектов недвижимости, и не утратила право пользования данным домовладением, поскольку право собственности за Хижняк В.П. на указанное домовладение зарегистрировано на основании решения суда от <дд.мм.гггг> и Хижняк В.П. является собственником домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хижняк Владимира Петровича к Артеменко Людмиле Григорьевне, Артеменко Алесе Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Артеменко Людмилу Григорьевну <дд.мм.гггг> года рождения и Артеменко Алесю Андреевну <дд.мм.гггг> года рождения утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Артеменко Людмилу Григорьевну <дд.мм.гггг> года рождения и Артеменко Алесю Андреевну <дд.мм.гггг> года рождения из жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Артеменко Людмилы Григорьевны <дд.мм.гггг> года рождения и Артеменко Алеси Андреевны <дд.мм.гггг> года рождения с регистрационного учета из жилого домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий

Полный текст решения суда изготовлен 20 февраля 2015 года.

Справка: решение не вступило в законную силу.