Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2012 ~ М-1242/2012 от 24.05.2012

Дело № 2-1335/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации - России

25 июня 2012 года            г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.С.Ульяновской,

с участием истца Саурова А.С.,

представителя ответчика ЗАО «<данные изъяты>» Гражданкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саурова А.С., Саурова О.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о выставлении отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Сауров А.С., Сауров О.А. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» о выставлении отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг, указывая, что в 2000г. они, Назаркин А.Ю. и ФИО1 на основании обменного ордера от 12.07.2000г. вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> и в нем зарегистрированы. С 2001 года Назаркин А.Ю. в квартире не проживает. ФИО1 умерла 15.07.2004г. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают они, а Назаркин А.Ю. лишь зарегистрирован. Все расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг несут они, а Назаркин А.Ю. в данных расходах участия не принимает. Просят суд обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ними отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ЗАО «<данные изъяты>» производить расчет коммунальных услуг и выставлять отдельные счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, приходящиеся на их доли в указанном жилом помещении.

Истец Сауров А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Истец Сауров О.А., представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», третье лицо Назаркин А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» Гражданкина А.М., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения иска.     

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется обменный ордер № от 12.07.2000г., по которому ФИО1 и проживающим с ней Саурову А.С., Саурову О.А., Назаркину А.Ю. предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умерла 15.07.2004 года.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы: Сауров А.С., Сауров О.А., Назаркин А.Ю.

Из лицевого счета на квартиру <адрес> следует, что он открыт на имя ФИО1 Указано, что в квартире зарегистрировано 3 человека.

П.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.30 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку Сауров А.С., Сауров О.А. обладают правом пользования спорным жилым помещением, то они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с этим они вправе потребовать от наймодателя заключения с ними и бывшими членами их семьи отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с Сауровым А.С., Сауровым О.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать ЗАО «<данные изъяты>» выставлять Саурову А.С., Саурову О.А. счета-квитанции на оплату коммунальных услуг в размере их долей от всех причитающихся платежей за квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Саурова А.С., Саурова О.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о выставлении отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», заключить с Сауровым А.С. Сауровым О.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально приходящейся на их доли общей площади жилого помещения.

Обязать ЗАО «<данные изъяты>» выставлять отдельно на имя Саурова О.А., Саурова А.С. счета-квитанции об оплате за наем жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения <адрес> пропорционально приходящейся на их доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2012 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска      Л.В.Колобова