Решение по делу № 2-1416/2021 от 30.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г. Геленджик                                                                     30 июня 2021 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи         Дроздова К.В.

При секретаре судебного заседания     Сюрминой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елиной О.Е. к Алтуниной С.В. о взыскании задолженности по арендным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Елина О.Е., с учётом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к Алтуниной С.В. о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 20.02.2018 между ней и ответчиком Алтуниной С.В. был заключен договор найма указанного жилого помещения. По условиям договора, Алтунина С.В. обязалась вносить арендную плату в размере 22 000 руб. в месяц, а также оплачивать коммунальные платежи. Договор был заключен на год с последующей пролонгацией на тех же условиях. 02 сентября 2020 года ответчик освободила квартиру от своих вещей и сдала истцу ключи. При этом до декабря 2019 года ответчик исправно вносила арендную плату. После декабря 2019 года ответчик фактически прекратила вносить арендную плату и оплачивать коммунальные платежи. Задолженность ответчика по арендной плате и коммунальным платежам на момент расторжения договора аренды составляет 159566,80 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 10656,82 руб.. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по погашению задолженности не выполнил, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Алтунина С.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представила, сведения об уважительности ее неявки отсутствуют, поэтому суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Елиной О.Е. подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Елина О.Е. является собственником квартиры общей площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

20.02.2018 между Елиной О.Е. (наймодатель) и Алтуниной С.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с разделом 4 договора найма, размер арендной платы установлен сторонами в размере 22 000 руб. в месяц, также наниматель обязан оплачивать текущие коммунальные платежи, в том числе интернет и телевидение.

Жилое помещение было передано нанимателю в день подписания договора найма, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и имущества от 20.02.2018.

В соответствии с предоставленной суду распиской от Алтунина С.В. фактически освободила жилое помещение 02.09.2020.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем,

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должка вноситься нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из предоставленных суду документов, в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы и по оплате за коммунальные платежи у ответчика сложилась задолженность по договору в размере 159566,80 руб., из которых 25668,80 руб. задолженность по коммунальным платежам.

Суд полагает, что с ответчика Алтуниной С.В. необходимо взыскать задолженность по договору найма жилого, а так же задолженность по коммунальным услугам.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая требования закона в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за каждый день просрочки возврата долга.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным.

Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований представлено не было.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елиной О.Е. – удовлетворить.

Взыскать с Алтуниной С.В. в пользу Елиной О.Е. задолженность по договору найма от 20.02.2018 года в размере 159566,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10656,82 руб., а всего взыскать 170 223 (сто семьдесят тысяч двести двадцать три) руб. 62 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: