Решение по делу № 2-129/2012 ~ М-112/2012 от 18.04.2012

Дело № 2-129\2012г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красногорское 26 апреля 2012 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи А.Ю. Могильникова,

при секретаре Шнайдер И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Галины Васильевны к Юрлову Александру Ивановичу, администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернышева Г.В. обратилась в Красногорский районный суд с исковым заявлением, просит признать договор на передачу и продажу квартир в собственность гражданину от /дата/ недействительным в части не включения ее в число собственников квартиры, определения долей, отсутствия в договоре подписей всех покупателей, а также не указания адреса квартиры. Просит определить по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на /адрес/ в /адрес/ за Чернышевой Г.В. и Юрловым А.И. и признать право общей долевой собственности на /адрес/, расположенную по /адрес/ в /адрес/, определив по 1\2 доли каждому Чернышовой Г.В. и Юрлову А.И.

В обоснование своих требований указывает, что семья в составе Юрлова А. И. и Чернышевой Г. В. проживали в /адрес/ в /адрес/, которая была им предоставлена АО «<данные изъяты>» /адрес/ по договору найма, В /дата/ году по совместному заявлению на приватизацию (в настоящее время заявление не сохранилось), на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», комиссия по приватизации приняла решение о приватизации квартиры в собственность Чернышевой Г.В. и Юрлова А.И. /дата/ между АО «<данные изъяты>» (в настоящее время организация не существует) с одной стороны и Юрловым Александром Ивановичем, с другой стороны, был заключён договор на передачу и продажу квартиры в собственность, в котором в качестве "Покупателя" указан только Юрлов А.И., а Чернышева Г.В. в число покупателей не была включена и по данному договору не является собственником спорной квартиры. Также в договоре не определены размеры долей на приобретаемый объект недвижимости и отсутствует подпись второго покупателя. В /дата/ году спорной квартире был присвоен адрес: /адрес/. С момента вселения в данную квартиру и до настоящего времени истец владеет и пользуется квартирой как собственник.

В судебное заседание истец Чернышова Г.В. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик Юрлов А.И. в суд не явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки не представили, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору социального найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из материалов дела судом установлено, что между Юрловым А.И. с одной стороны и АО «<данные изъяты>» с другой стороны в /дата/ году по договору на передачу и продажу квартиры в собственность гражданину предоставлена во владение и в пользование для проживания квартира, расположенная в /адрес/ края на основании решения приватизационной комиссии. С указанного периода в спорное жилое помещение вселились Юрлов А.И. и Чернышева Г.В., которые проживают, владеют и пользуются квартирой как собственники до настоящего времени. Данное обстоятельство подтверждается справками о составе семьи и справками с места жительства за /дата/ год и /дата/. В указанном договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в качестве «Покупателя» указан Юрлов А.И., а Чернышева Г.В. в число «Покупателей» включена не была, следовательно, не является собственником данной квартиры. Также, в договоре не определены доли каждого покупателя в праве собственности, не указан вид собственности, в которую передана спорная квартира, отсутствует подпись второго покупателя, не указан точный адрес квартиры. В настоящее время истцу необходимо оформить свое право собственности на спорную квартиру. Но в связи с тем, что договор содержит ряд неточностей, а АО «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, во внесудебном порядке оформить свое право собственности не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени Юрлов А.И. и Чернышева Г.В. зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Сведения в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии с постановлениями администрации Соусканихинского сельского совета Красногорского района Алтайского края «Об изменении адресного номера» и «О присвоении хозяйству адресного номера» от /дата/ на основании Всесоюзной переписи населения 2012 года и упорядочению адресного хозяйства спорной квартире присвоен адрес: /адрес/.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по /адрес/ спорное домовладение - /адрес/, расположенная в /адрес/ значится за Юрловым А.И.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении долей в праве собственности на /адрес/ в /адрес/ по 1/2 доли в праве собственности каждому Чернышевой Г.В. и Юрлову А.И. и признании за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/2 доли в праве собственности каждому.

В соответствии с выпиской их кадастрового паспорта помещения- спорная квартира № №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположена в доме № №№ по /адрес/

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышевой Галины Васильевны удовлетворить.

Определить доли Чернышевой Галины Васильевны и Юрлова Александра Ивановича в праве общей долевой собственности на /адрес/, расположенную по /адрес/ в /адрес/ по 1/2 доли каждому.

Признать за Чернышевой Галиной Васильевной, /дата/ года рождения, уроженкой /адрес/ и Юрловым Александром Ивановичем, /дата/ года рождения право общей долевой собственности на /адрес/ в /адрес/ по 1/2 доли в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья: А.Ю. Могильников