Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3176/2015 ~ М-2514/2015 от 19.08.2015

№2-3176/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Андриянова А.В.

при секретаре Лагуновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» к Новикову Д.В., Новиковой О.С. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» обратился в суд с иском к Новикову Д.В., Новиковой О.С. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от 28.01.2013 № 101224 (далее -Кредитный договор) заемщику-залогодателю Новикову Д.В. (далее – Ответчик 1), Новиковой О.С. (далее - Ответчик 2) АКБ Мособлбанк ОАО предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 700000 руб. на срок по 31 декабря 2027 года для приобретения квартиры, <данные изъяты> (далее - Квартира). Кредит в сумме 700000 руб. зачислен 28.01.2013 г. на счет Ответчика 1 № в АКБ Мособлбанк ОАО, что подтверждается банковским ордером от 28.01.2013г. № 132. По состоянию на 16.01.2013 г. Квартира была оценена в размере 1 880 000 рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «Инком-Эксперт» и указана в Закладной.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем 30.01.2013 года.

Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1». Начиная с января 2015 г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, Ответчиками не производились. Письмом от 17.02.2015г. в адрес Ответчика 1 было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть Кредитный договор. Требование не исполнено.

Истец просит взыскать солидарно с Ответчиков Новикова Д.В., Новиковой О.С. задолженность в размере 711583 руб. 91 коп., в том числе:

-664665 руб. 21 коп. - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу);

-41950 руб. 30 коп. - сумма начислении, но неуплаченных процентов за пользование кредитом;

-4968 руб. 40 коп. – начисленные пени;

Начиная с 28.01.2013 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,05% годовых.

Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую Новикову Д.В. (1/2 доля), Новиковой О.С. (1/2 доля) расположенную по адресу: Ижевск ..., определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену Квартиры размере 1504 000 руб.

Расторгнуть Кредитный договор от 28.01.2013 №

Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины 22315 руб. 83 коп.

В судебном заседании представитель истца Байбородова С.Г. уточнила исковые требования в части даты начисления процентов за пользование кредитом: начиная с 03.07.2015 года и по день вступления решения в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,05% годовых. Остальные требования оставлены неизменными.

В судебном заседании ответчик Новиков Д.В. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик Новикова Д.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает необходимым признание иска ответчиками принять, измененные исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2014-1» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2014-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 711583 ░░░. 91 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 664 665 ░░░. 21 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░); 41950 ░░░. 30 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 4968 ░░░. 40 ░░░. – ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2014-1» ░░░░░░░ ░ 03.07.2015 ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12,05% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (1/2 ░░░░), ░░░░░░░░░ ░.░. (1/2 ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1504 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.01.2013 № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2014-1» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11157 ░░░. 92 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2014-1» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11157 ░░░. 92 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░