Определение по делу № 2-2488/2015 ~ М-2138/2015 от 09.09.2015

Дело №2-2488/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2015 года г.Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Даниленко А.О., с участием представителя истца представителя истца КПК «ДОМ» по доверенности Савичевой С.В., ответчиков Андрощук Л.В., Андрощук В.В., представителя ответчика Андрощук В.В. по доверенности и ответчиков по ордеру адвоката Горбунова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ДОМ» к Андрощук Вере Владимировне, Андрощук Ларисе Викторовне, Андрощуку Владимиру Викторовичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

09.09.2015 КПК «ДОМ» обратился в суд с иском к Андрощук В.В., Андрощук Л.В., Андрощуку Вл.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 12.05.2014 Электростальским городским судом Московской области было вынесено решение о взыскании в пользу КПК «ДОМ» досрочно суммы долга по договору целевого займа №84-7/И от 14.12.2007 с Андрощук Веры Владимировны <сумма>, с Андрощук Ларисы Викторовны <сумма>, с Андрощука Владимира Викторовича <сумма>; расторжении договора целевого займа №84-7/И от 14.12.2007; обращении взыскания на предмет залога – право требования на двухкомнатную квартиру номер №, общей площадью по проекту <Х> кв.м, расположенную на <адрес>, путем реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену прав требования на объект в сумме <сумма>. Решение вступило в законную силу 21.06.2014. 25.12.2014 ответчики зарегистрировали право общей долевой собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру с размером долей: Андрощук В.В. – 1/2 доля в праве, Андрощук Л.В. – 1/3 доля в праве, Андрощуку Вл.В. – 1/6 доля в праве. В силу ч.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира находится в залоге у КПК «ДОМ». В связи с изменением юридического статуса объекта залога, а также его рыночной стоимости КПК «ДОМ» не может реализовать свое право на принудительное исполнение решения суда. Поскольку право истца на взыскание с ответчиков денежных сумм уже было предметом рассмотрения в гражданском деле №2-177/2014, по которому имеется вступившее в законную силу решение суда, истец избавлен от обязанности доказывания своего права на денежное возмещение, а также обращение взыскания на заложенное имущество. В соответствии со справкой НП «КР «О» рыночная стоимость квартиры по состоянию на 25.08.2015 составляет <сумма>. Ссылаясь на ст.ст.348, 349, 1110, 1112, 1175 ГК РФ, ст.ст.50-52, 74, 77, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит суд: обратить взыскание на двухкомнатную квартиру №, общей площадью <Х> кв.м, расположенную по четвертом этаже пятнадцатиэтажного монолитного кирпичного дома по адресу: <адрес>; определить начальную продажную цену квартиры в сумме <сумма>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

10 ноября 2015 г. в судебном заседании представитель истца КПК «ДОМ» Савичева С.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.03.2015, ответчики Андрощук Л.В., Андрощук Вл.В., представитель ответчика Андрощук В.В. адвокат Горбунов А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17.11.2014, заявили о заключении 09 ноября 2015 г. мирового соглашения. Мировое соглашение от 09.11.2015, пописанное сторонами, приобщено к протоколу судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, заключенного сторонами в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ:

1. Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира <адрес> с размером долей:

Андрощук Ларисе Викторовне 1/3 (одна третья) доля в праве собственности на основании Договора уступки прав (цессии) № 6/1/22-2 от 14.12.2007 года, дата регистрации 24.01.2008 года, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2011г. №, акта приема-передачи от 16 ноября 2014 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2014г., удостоверил временно и.о. нотариуса нотариального округа Малоярославецкого района Калужской области Д. 29.04.2014г, реестровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, бланк №;

Андрощук Вере Владимировне 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на основании Договора уступки прав (цессии) № 6/1/22-2 от 14.12.2007 года, дата регистрации 24.01.2008 года, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2011г. №, акта приема-передачи от 16 ноября 2014 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2014г., удостоверил временно и.о. нотариуса нотариального округа Малоярославецкого района Калужской области Д. 29.04.2014г, реестровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, бланк №;

Андрощуку Владимиру Викторовичу 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности на основании Договора уступки прав (цессии) № 6/1/22-2 от 14.12.2007 года, дата регистрации 24.01.2008 года, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2011г. №, акта приема-передачи от 16 ноября 2014 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2014г., удостоверил временно и.о. нотариуса нотариального округа Малоярославецкого района Калужской области Д. 29.04.2014г, реестровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, бланк №;

2. Указанная квартира <адрес> находится в залоге (ипотеке) у истца на основании договора целевого займа от 14.12.2007 года № 84-7/И, номер государственной регистрации обременения права №.

3. Стороны настоящего мирового соглашения пришли к соглашению, что действительная рыночная цена квартиры <адрес> на момент заключения настоящего мирового соглашения составляет <сумма>.

4. На основании решения судьи Шебашовой Е.С. Электростальского городского суда Московской области гражданскому делу № 2-177/2014 от 12 мая 2014 года, вступившего в законную силу 21 июня 2014 года, ответчик должен выплатить истцу <сумма>.

5. По достигнутому соглашению сторон настоящего мирового соглашения:

5.1. ответчик в счет полного погашения своей задолженности перед истцом в размере <сумма> передает в собственность истца при подписании настоящего мирового соглашения принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру <адрес>, оцениваемую по соглашению сторон в <сумма>;

5.2. ответчик обязуется в течение трех дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения освободить квартиру <адрес> от принадлежащего ему имущества, освободить ее от собственного проживания, а также подать заявление о снятии себя с регистрационного учета по месту постоянного жительства в указанной квартире в установленном действующим законодательством РФ порядке, передать представителю истца Савичевой С.В. все комплекты ключей от квартиры и домофона;

5.3. ответчик обязуется в течение трех дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения передать истцу все имеющиеся у него документы в отношении квартиры <адрес>;

5.4. истец принимает в собственность от ответчика при подписании настоящего мирового соглашения принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру <адрес>, оцениваемую по соглашению сторон в <сумма>;

5.5. истец обязуется в течение трех дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения уплатить ответчику разницу между оценкой стоимости квартиры <адрес> по соглашению сторон в <сумма> и размером задолженности ответчика перед истцом в <сумма> – <сумма>, путем безналичного перечисления указанной суммы на банковский счет:

счет получателя: №; получатель: «Счет для пополнений/списаний с банковских карт», назначение платежа: «Для зачисления на карту № и (Андрощук ЛВ)» банка получателя: Л (ПАО); адрес банка: <адрес>; ИНН:№; БИК:№; К/С: №;

открытый на имя Андрощук Ларисы Викторовны, по соглашению между Андрощук Ларисой Викторовной, Андрощук Верой Владимировной и Андрощуком Владимиром Викторовичем, которые в последующем должны быть распределены Андрощук Ларисой Викторовной между всеми сособственниками квартиры <адрес> пропорционально их размеру долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

5.6. истец в полном объеме отказывается от предъявленного им искового требования к ответчику об обращении взыскания на квартиру <адрес>.

6. Со дня заключения настоящего мирового соглашения, с учетом положений ст. 55.1. ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)», оно является, наряду с определением суда об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу, основанием для прекращения ипотеки (залога недвижимости), установленной ранее в отношении квартиры <адрес> в пользу истца.

Стороны настоящего соглашения согласны и подтверждают, что с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения и вступления в законную силу соответствующего определения суда об этом, изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соответствующего определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и заявления истца, то есть залогодержателя.

7. Настоящее мировое соглашение наряду с определением об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившим в законную силу, являются основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес> к истцу, то есть Кредитному потребительскому кооперативу «ДОМ».

8. Настоящее мировое соглашение подлежит обязательному предоставлению в Электростальский городской суд Московской области для разрешения судом вопроса об его утверждении.

9. Настоящее мировое соглашение вступает в силу и становится обязательным для его сторон, в случае его утверждения Электростальским городским судом Московской области.

10. Настоящим стороны подтверждают, что каждая из них самостоятельно несет расходы по оплате всех возникших в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судебных расходов и не требует с другой стороны их возмещения (в том числе расходы по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей).

11. Настоящим стороны подтверждают, что перед подписанием настоящего мирового соглашения судьей Шебашовой Е.С. Электростальского городского суда Московской области им разъяснены правовые последствия заключения ими настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ:

«…Суд прекращает производство по делу в случае, если:

…стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;…»

«…Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается….».

12. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для ответчика, два экземпляра для истца, один экземпляр для предоставления в Электростальский городской суд Московской области.

Представитель истца КПК «ДОМ» Савичева С.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.03.2015, ответчики Андрощук Л.В., Андрощук Вл.В., представитель ответчика Андрощук В.В. адвокат Горбунов А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17.11.2014, он же действующий как представитель ответчиков Андрощук Л.В., Андрощук Вл.В., Андрощук В.В. на основании ордера № от 27.10.2015, указали, что мировое соглашение заключено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается) судом разъяснены и сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224- 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение от 09.11.2015, заключенное между представителем истца КПК «ДОМ» Савичевой Светланой Викторовной, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.03.2015, ответчиками Андрощук Ларисой Викторовной, Андрощуком Владимиром Викторовичем, представителем ответчика Андрощук Веры Владимировны адвокатом Горбуновым Алексеем Владимировичем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17.11.2014, по условиям которого:

1. Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира <адрес> с размером долей:

Андрощук Ларисе Викторовне 1/3 (одна третья) доля в праве собственности на основании Договора уступки прав (цессии) № 6/1/22-2 от 14.12.2007 года, дата регистрации 24.01.2008 года, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2011г. №, акта приема-передачи от 16 ноября 2014 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2014г., удостоверил временно и.о. нотариуса нотариального округа Малоярославецкого района Калужской области Д. 29.04.2014г, реестровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, бланк №;

Андрощук Вере Владимировне 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на основании Договора уступки прав (цессии) № 6/1/22-2 от 14.12.2007 года, дата регистрации 24.01.2008 года, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2011г. №, акта приема-передачи от 16 ноября 2014 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2014г., удостоверил временно и.о. нотариуса нотариального округа Малоярославецкого района Калужской области Д. 29.04.2014г, реестровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, бланк №;

Андрощуку Владимиру Викторовичу 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности на основании Договора уступки прав (цессии) № 6/1/22-2 от 14.12.2007 года, дата регистрации 24.01.2008 года, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2011г. №, акта приема-передачи от 16 ноября 2014 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2014г., удостоверил временно и.о. нотариуса нотариального округа Малоярославецкого района Калужской области Д. 29.04.2014г, реестровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, бланк №;

2. Указанная квартира <адрес> находится в залоге (ипотеке) у истца на основании договора целевого займа от 14.12.2007 года № 84-7/И, номер государственной регистрации обременения права №.

3. Стороны настоящего мирового соглашения пришли к соглашению, что действительная рыночная цена квартиры <адрес> на момент заключения настоящего мирового соглашения составляет <сумма>.

4. На основании решения судьи Шебашовой Е.С. Электростальского городского суда Московской области гражданскому делу № 2-177/2014 от 12 мая 2014 года, вступившего в законную силу 21 июня 2014 года, ответчик должен выплатить истцу <сумма>.

5. По достигнутому соглашению сторон настоящего мирового соглашения:

5.1. ответчик в счет полного погашения своей задолженности перед истцом в размере <сумма> передает в собственность истца при подписании настоящего мирового соглашения принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру <адрес>, оцениваемую по соглашению сторон в <сумма>;

5.2. ответчик обязуется в течение трех дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения освободить квартиру <адрес> от принадлежащего ему имущества, освободить ее от собственного проживания, а также подать заявление о снятии себя с регистрационного учета по месту постоянного жительства в указанной квартире в установленном действующим законодательством РФ порядке, передать представителю истца Савичевой С.В. все комплекты ключей от квартиры и домофона;

5.3. ответчик обязуется в течение трех дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения передать истцу все имеющиеся у него документы в отношении квартиры <адрес>;

5.4. истец принимает в собственность от ответчика при подписании настоящего мирового соглашения принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру <адрес>, оцениваемую по соглашению сторон в <сумма>;

5.5. истец обязуется в течение трех дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения уплатить ответчику разницу между оценкой стоимости квартиры <адрес> по соглашению сторон в <сумма> и размером задолженности ответчика перед истцом в <сумма> – <сумма>, путем безналичного перечисления указанной суммы на банковский счет:

счет получателя: №; получатель: «Счет для пополнений/списаний с банковских карт», назначение платежа: «Для зачисления на карту № и (Андрощук ЛВ)» банка получателя: Л (ПАО); адрес банка: <адрес>; ИНН:№; БИК:№; К/С: №;

открытый на имя Андрощук Ларисы Викторовны, по соглашению между Андрощук Ларисой Викторовной, Андрощук Верой Владимировной и Андрощуком Владимиром Викторовичем, которые в последующем должны быть распределены Андрощук Ларисой Викторовной между всеми сособственниками квартиры <адрес> пропорционально их размеру долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

5.6. истец в полном объеме отказывается от предъявленного им искового требования к ответчику об обращении взыскания на квартиру <адрес>.

6. Со дня заключения настоящего мирового соглашения, с учетом положений ст. 55.1. ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)», оно является, наряду с определением суда об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу, основанием для прекращения ипотеки (залога недвижимости), установленной ранее в отношении квартиры <адрес> в пользу истца.

Стороны настоящего соглашения согласны и подтверждают, что с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения и вступления в законную силу соответствующего определения суда об этом, изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соответствующего определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и заявления истца, то есть залогодержателя.

7. Настоящее мировое соглашение наряду с определением об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившим в законную силу, являются основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес> к истцу, то есть Кредитному потребительскому кооперативу «ДОМ».

8. Настоящим стороны подтверждают, что каждая из них самостоятельно несет расходы по оплате всех возникших в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судебных расходов и не требует с другой стороны их возмещения (в том числе расходы по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей).

Производство по гражданскому делу №2-2488/2015 по иску Кредитного потребительского кооператива «ДОМ» к Андрощук Вере Владимировне, Андрощук Ларисе Викторовне, Андрощуку Владимиру Викторовичу об обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья:                       Е.С.Шебашова