Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-416/2021 от 29.01.2021

Судья Мелкозерова Ю.И. Дело № 33-416/2021

№ 2-1611/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 марта 2021 г. г. Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Забелиной О.А.,

судей Чуряева А.В., Букаловой Е.А.

при секретаре Щекотихиной М.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Зинаиды Ивановны к администрации Орловского района Орловской области и садоводческому некоммерческому товариществу «Снежинка» о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Гришиной Зинаиды Ивановны на решение Орловского районного суда Орловской области от 17 ноября 2020 г., которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Чуряева А.В., объяснения Гришиной З.И. и ее представителя Медведевой И.В., действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержавших жалобу, объяснения Лещенко К.Ю. и ее представителя по доверенности Меркушиной А.А., возражавших против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, письменные возражения на нее, судебная коллегия

установила:

Гришина З.И. обратилась в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Снежинка» (далее – СНТ «Снежинка») о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Снежинка» и с 1986 г. пользуется земельным участком № 732 площадью 572 кв.м., обрабатывает его, оплачивает все необходимые взносы.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Орловского района Орловской области от 18 февраля 2015 г. исковые требования Гришиной З.И. были удовлетворены, за ней признано право собственности на земельный участок № 732 с кадастровым номером 57:10:0020401:480 площадью 572 кв.м.

Однако определением мирового судьи от 26 июня 2020 г. данное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Орловский районный суд Орловской области.

В ходе судебного разбирательства по делу Гришина З.И. уточнила исковые требования в части номера земельного участка и просила признать за ней право собственности на земельный участок № 731, расположенный по <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Лещенко К.Ю. и кадастровый инженер Б

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Одновременно с этим произведен поворот исполнения решения мирового судьи судебного участка № 2 Орловского района Орловской области от 18 февраля 2015 г. с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Гришиной З.И. на земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>, участок № 732, площадью 572 кв.м.

Гришина З.И. не согласилась с решением суда, подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новое об удовлетворении заявленных ею исковых требований.

В обоснование жалобы сослалась на выданную председателем СНТ «Снежинка» справку о том, что именно ей принадлежит спорный земельный участок, а также на членскую книжку, из которой следует, что паевой взнос за данный земельный участок ею выплачен в полном объеме.

Просила учесть, что допрошенные по делу свидетели также подтвердили, что она обрабатывает спорный земельный участок.

Указала, что пользуется данным земельным участком, уплачивает за него обязательные платежи.

СНТ «Снежинка», а также третье лицо Лещенко К.Ю. в лице своих представителей направили в суд письменные возражению на апелляционную жалобу, в которых просят оставить постановленное по делу решение без изменения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав истца и третье лицо Лещенко К.Ю., их представителей, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы (статья 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы без удовлетворения по следующим основаниям.

По состоянию на 1986 г. отношения по приобретению гражданами права собственности регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 г. Согласно статье 105 данного Кодекса в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Законом РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» закреплено право граждан приобрести в собственность или во владение для ведения сельскохозяйственного производства, а также строительства жилого дома, садоводства и огородничества земельные участки. Данные земельные участки закреплялись за гражданином на праве собственности в случаях и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию.

Законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» было предусмотрено, что в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (статья 4). Приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (статья 9).

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. На органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР возложена обязанность обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (пункт 14).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам земельных участков осуществлялось уполномоченными органами, в подтверждение чего гражданам выдавались свидетельства о праве собственности на землю, форма которых утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177.

Пунктами 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. Предоставление такого земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с действующей редакцией пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что СНТ «Снежинка» является правопреемником объединенных садового товарищества «Снежинка» рабочих и служащих закрытого акционерного общества «Орлэкс» и садового товарищества «Заря» рабочих и служащих опытного завода «Стекломаш», нефтебазы г. Орла.

Гришина З.И. является членом СНТ «Снежинка», пользуется земельным участком № 751.

Из объяснений Гришиной З.И. следует, что она также пользуется рядом расположенным земельным участком № 731, в связи с чем считает, что за ней подлежит признанию право собственности на данный земельный участок.

Вместе с тем из представленного суду плана СНТ «Снежинка», а также списков членов данного товарищества следует, что земельный участок № 731 предоставлен не Гришиной З.И., а Г

Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством на право собственности землей № 39405 от 10 апреля 1995 г., выданным Г председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Орловского района Орловской области на основании постановления главы администрации Орловского района Орловской области № 270 от 21 апреля 1994 г.

26 июня 2002 г. Г умер.

Соглашением о разделе наследственного имущества от 13 мая 2013 г. земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0020401:283, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 731, перешел в собственность дочери Г – Р, в связи с чем на данный земельный участок ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13 мая 2013 г.

Из представленной СНТ «Снежинка» выписки из книги учета оплаты членских и целевых взносов следует, что членские взносы за пользование земельным участком № 731 уплачивали Г и Р

28 мая 2018 г. по договору купли-продажи Р продала указанный земельный участок Лещенко К.Ю., в связи с чем в настоящее время согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости именно Лещенко К.Ю. является собственником данного земельного участка.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Гришиной З.И. не представлено доказательств, подтверждающих предоставление ей спорного земельного участка, и как следствие не доказано наличие оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Судебная коллегия считает данный вывод правильным, он сделан с учетом норм действующего законодательства и на основе правильной оценки представленных сторонами доказательств.

Ссылка Гришиной З.И. в жалобе на членскую книжку и справку председателя СНТ «Снежинка», из которых следует, что ей принадлежит земельный участок № 732, судебная коллегия отклоняет, поскольку данные документы само по себе не свидетельствуют о возникновении у Гришиной З.И. права собственности на данный земельный участок. К тому же номер данного земельного участка не соответствует номеру земельного участка, который является предметом спора по настоящему делу.

Довод жалобы о том, что нумерация земельных участков в СНТ «Снежинка» нарушена, в связи с чем Лещенко К.Ю. является собственником иного земельного участка, судебная коллегия также отклоняет.

Из правоустанавливающих документов на принадлежащий Лещенко К.Ю. земельный участок № 731 следует, что он граничит с разных сторон с земельными участками № 732 и № 720 и с дорогой. Такое расположение земельного участка № 731 соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Снежинка» и свидетельствует о том, что земельный участок, на который претендует Гришина З.И., и земельный участок, принадлежащий Лещенко К.Ю., является одним и тем же земельным участком.

К тому же в материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка № 732, из которого следует, что одна из границ этого земельного участка согласована с Р, являвшейся в то время собственником смежного земельного участка № 731.

Несостоятельным является и довод жалобы о том, что право собственности Гришиной З.И. на спорный земельный участок подтверждается уплаченными ею налогами. Из материалов дела следует, что земельный налог уплачивался Гришиной З.И. за земельные участки № 751 и № 732. Причем основанием для уплаты земельного налога по земельному участку № 732 послужило решение мирового судьи о признании за Гришиной З.И. права собственности на данный земельный участок, которое к настоящему времени отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Таким образом, все юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции верно, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены правильно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Орловского районного суда Орловской области от 17 ноября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Гришиной Зинаиды Ивановны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи