Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3496/2016 ~ М-1353/2016 от 08.02.2016

№2-3496/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при секретаре                         Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Никулиной О.М. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО1. был заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно Договору ФИО1. вступает в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57, 3 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС. В соответствии с Соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности перешли к истцу Никулиной О.М.

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

        Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Никулиной О.М.      в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

       Представитель третьего лица АО «наименование2» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

      Представитель третьего лица УФСГРКиК по ..... в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО1. был заключен Договор об участии в ЖСК №(л.д.7-18).

Согласно Договору ФИО1. вступает в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57, 3 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора ФИО1. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, паевого, членского взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 303 690, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2 733 210, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что ФИО1 обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, паевого, членского взносов ФИО1. выполнила в полном объеме(л.д.19-20).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование3»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО1 паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом ФИО1., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры ФИО2

         Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование4 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №(л.д.43-44).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и Никулиной О.М., согласно которому ФИО1. передала Никулиной О.М. в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № и Никулина О.М. вступила в члены ЖСК «ответчик», заключившим с ЗАО «наименование3 Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартир, расположенных по строительному адресу: АДРЕС

Для вступления в члены «ЖСК» Никулина О.М. должна была оплатить ФИО1. 2 733 210, 00 руб.    Никулина О.М. свои обязательства выполнила в полном объеме(л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Никулиной О.М. от Акционерного общества «наименование2» поступил Смотровой ордер, выданный будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС, тип справа, который дает право произвести осмотр квартиры(л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей площадь (с учётом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 57, 30 кв.м, общую площадь 55,50кв.м(л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи ключей от Помещения(л.д.27-28).

Согласно уведомлению ООО «наименование5» с ДД.ММ.ГГГГ на имя Никулиной О.М. открыт финансово-лицевой счет № на вышеуказанную площадь. С этого времени Никулина О.М. оплачивает коммунальные платежи(л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ подписан Договор № на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома(л.д.30-34).

ДД.ММ.ГГГГ подписан договор № на предоставление дополнительных услуг(л.д.35-37).

         Согласно уведомления УФСГРКиК по ..... правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 23384руб. 50коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Никулиной О.М. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Взыскать с Жилищно-Строительного кооператива «ответчик» в доход ..... муниципального района ..... гсопошлину в размере 23 384 (двадцать три тысячи триста восемьдесят четыре) рубля 50 (пятьдесят) копеек.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ