Решение по делу № 2-1201/2016 ~ М-942/2016 от 24.03.2016

Дело №2- 1201/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 г.	г. Балашиха Московской области
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Черемисиной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТАЙЛЗИМПОРТ» к Кудрявцу И. А. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТАЙЛЗИМПОРТ» обратилось в суд с иском к Кудрявцу И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании судебных расходов, указав, что на основании договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик арендовал принадлежащие истцу на праве собственности помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на 1 этаже в здании по адресу: <адрес> (комн. №№). Указанные помещения переданы в аренду по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истец является арендодателем по указанному договору на основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с приобретением права собственности на указанные помещения у предыдущего собственника – ОАО «Управление торговли командования Воздушно-космической обороны». В соответствии с пунктом № договора аренды плата в месяц по договору составляет <данные изъяты> руб. Платежи по договору ответчик обязан был вносить в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением № к договору аренды. В течение срока аренды по договору у ответчика возникла задолженность по договору аренды по оплате арендной платы в следующем размере: за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты>. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендным платежам по договору аренды составила <данные изъяты>. В связи с изложенным истец просит суд взыскать указанную задолженность по арендным платежам, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «ТАЙЛЗИМПОРТ» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кудрявец И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Управление торговли командования Воздушно-космической обороны» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Кудрявцем И.А. (арендатор) заключен договор №/У аренды нежилых помещений №№, расположенных по адресу: <адрес>.

Срок договора – <данные изъяты> лет, арендная плата – <данные изъяты> руб. в месяц.

Ответчик принял в аренду указанные помещения, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные помещения зарегистрировано за ООО «ТАЙЛЗИМПОРТ» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Кудрявец И.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Как указал истец и ответчиком не опровергнуто, в течение срока аренды по договору у ответчика возникла задолженность по договору аренды по оплате арендной платы в следующем размере: за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты>.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендным платежам по договору аренды составила <данные изъяты>

Ответчик не опроверг правильность представленного истцом расчета, а также не представил доказательств уплаты указанной задолженности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «ТАЙЛЗИМПОРТ» к Кудрявцу И. А. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Кудрявца И. А. в пользу ООО «ТАЙЛЗИМПОРТ» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/У в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 20 мая 2016 г.