Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2021 ~ М-539/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-940/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 11 октября 2021 года

Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., представителя истца адвоката Ворожеиновой И.В., ответчика Большакова А.А., при секретаре Морозовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Махова А.А. к Большакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Махов А.А. обратился в суд с иском к Большакову А.А., в последующем измененном, о признании ответчика Большакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …….., с указанием, что решение суда является основанием для снятия Большакова А.А., с регистрационного учета по адресу: ……, выселении Большакова А.А. из жилого помещения по адресу: …….. указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г……. о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №…… от ….. года. Согласно справке о зарегистрированных от …… года в указанном жилом доме зарегистрирован Большаков А.А. ….. года рождения. Однако ответчик в указанном жилом доме не проживает, коммунальные платежи им не оплачиваются. Соглашение о пользовании указанным жилым домом между истцом и ответчиком отсутствует. Ответчик не является членом семьи собственника, в связи с чем утратил право пользования и проживания в жилом помещении. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается и не является членом семьи собственника жилого дома. Указанный жилой дом истец унаследовал после смерти Б…………умершей ……. года. Также основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является тот факт, что истцом на имя ответчика приобретено жилое недвижимое имущество -…… доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ……... В связи с этим ответчик может зарегистрироваться там по месту жительства и его права не будут нарушены в случае удовлетворения требований истца.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ворожеинова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в доме истца находятся вещи ответчика.

Истец Махов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не известна.

Ответчик Большаков А.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца признает. В настоящее время он отбывает наказание. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. У него есть квартира, купленная вместо дома. Прежней собственницей дома была его мать. Она жила в этом доме. Он и сам жил в этом доме с рождения до ……. года, потом стал находиться в местах заключения. В доме остались вещи.

Из ранее поступившего в суд письменного заявления ответчика также следует, что исковые требования он признает.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Выкса, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы сторон, приняв признание и иска ответчиком, исследовав материалы дела, и заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит следующее.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГПК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от …… года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира. Согласно подпункта е) п. 31 указанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

На основании завещания, удостоверенного ……... нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области Ч…….., истец Махов А.А. является собственником жилого …..дома, находящегося по адресу: ….., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и выпиской из ЕГРН от …….

Совместно с Маховым А.А. в данном жилом помещении зарегистрирован Большаков А.А., …….. рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ……..

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о пользовании указанным жилым домом между истцом и ответчиком отсутствует, в связи с переходом права собственности прекращено его право пользования и проживания в жилом помещении. Кроме того, истцом на имя ответчика приобретено жилое недвижимое имущество -……. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г…….., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, заявленные Маховым А.А. исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Махова А.А. удовлетворить.

Признать Большакова А.А., ……. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ……

Выселить Большакова А.А., ….. года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: …..

Решение является основанием для снятия Большакова А.А. с регистрационного учета по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Скучилина Е.И.