Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2015 (2-2098/2014;) ~ М-2093/2014 от 09.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Макашова ФИО26. и его представителя ФИО27

третьего лица ФИО28

при секретаре Сызганове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–86/15 по исковому заявлению Макашова ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности и уточнении границ и местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд С/о поступило исковое заявление Макашова ФИО12 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о постановке земельного участка на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела истцом были поданы уточненные исковые требования к КУМС о признании права собственности и уточнении границ и местоположения земельного участка, из которых следует, что истцу на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок, площадью 0,31 га, расположенный по адресу: с<адрес> что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании постановления Б-Раковского с/совета № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанным земельным участком он беспрепятственно пользуется по настоящее время как собственник, на земельном участке расположены хозяйственные постройки и жилой дом. Фактически участок сформирован не позднее 1992 года. Границы участка с 1992 года по настоящее время не изменялись. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости и имеет кадастровый номер №.

В 2013 году он решил уточнить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с материалами межевания, для чего он обратился в ООО «<данные изъяты>», для проведения геодезических работ на его земельном участке.

После чего, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО13 был изготовлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 3100 кв.м., кадастровый номер: №, от ДД.ММ.ГГГГ года, который был направлен Красноярский филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ года, было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с недочетами в заключении кадастрового инженера приложенного к межевому плану.

Кадастровым инженером ООО «ФИО14», был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом было подготовлено новое заключение кадастрового инженера, объясняющее выявленные несоответствия и устраняющее указанные недоработки.

Указанный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, был также предоставлен Красноярский филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В результате чего, ДД.ММ.ГГГГ года, было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что усматривалась необходимость предоставления фотопланов местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих местоположение границ на местности более 15 лет, а также указывалось, что в межевом плане, конфигурация учитываемого земельного участка, отличается от конфигурации этого объекта в самом межевом плане, т.е. фактической конфигурации в настоящее время.

Однако предоставить, необходимые фотопланы возможным не представляется ввиду их отсутствия в архивах ГФД, а конфигурация земельного участка является актуальной, сложившейся на протяжении всего срока владения указанным земельным участком и неизменной.

Таким образом полагает, что границы земельного участка фактически установлены на местности более 20 лет, участок имеет ограждение, фактическое расположение земельного участка соответствует границам установленным кадастровым инженером. Кроме как в судебном порядке он не может оформить свое право и просит суд признать за ним- Макашовым ФИО15, право собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Установить границы, конфигурацию и местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ года,

В судебном заседании истец и его представитель уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с исковым заявленитем, просили удовлетворить.

Ответчик иск признал в части признания права собственности на земельный участок. В части установления границ земельного участка, оставляет решение на усмотрение суда, о чем сообщили в отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в первоначальном иске истцу просят отказать, о чем сообщили в отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» ФИО16 в судебном заседании пояснила, что выполняла по заказу истца межевой план на спорный земельный участок. Границы участка установлены в соответствии с имеющейся застройкой и границей. Установлено несовпадение установленной ею конфигурации и конфигурации в результатах инвентаризации. Полагает, что несовпадение связано с ошибкой инвентаризации. Наложения на границы других участков не установлено.

Третье лицо Администрация с.п. Б<данные изъяты> м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна, извещались надлежащем образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17 и ФИО18 показали, что истец использует спорный земельный участок по назначению в течение 30 лет, границы участка за то время не изменялись, ограждение участка не менялось, споров с соседями по границам земельных участков никогда не возникало.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Макашову ФИО19 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании постановления <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.7 обор.)

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года приняло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета Макашову С.Н.(л.д.20).

В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

При этом ч.5 ст.38 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок расположен по адресу: Ориентир ул. Родниковка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, имеет кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, площадь 3100 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. 7 обор.).

Согласно справки выданной администрацией с.<данные изъяты> м.р. Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании выписки из постановления главы администрации <данные изъяты> волости № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в с. <данные изъяты>, земельному участку с кадастровым номером № и одноэтажному деревянному дому расположенному на данном участке присвоен адрес: <адрес>л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ года по заявке Макашова ФИО20. был изготовлен межевой план земельного участка, в котором на стр. 7 имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> необходимо определить местоположение уточняемого участка. Для выполнения кадастровых работ был организован выезд на местность, который подтвердил тот факт, что уточняемый земельный участок лежит именно на кадастровом квартале № и площадь данного земельного участка составляет 3100 кв.м. Земельный участок согласно правоустанавливающего документа и сведениям ГКН имеет разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Из вышесказанного следует полагать, что в результате проведенных кадастровых работ фактическая граница земельного участка и уточненная площадь установлена на местности в соответствии с ранее сложившейся застройкой и границей. Также для осуществления государственного кадастрового учета был направлен запрос в архив государственного фонда данных. По нашим запросам был получен фотоплан местности 1:2000 б/н от 14.01.13г. Согласно этому документу границы на момент образования и проведения кадастровых работ уточняемого земельного участка, а также его конфигурация идентичны. Таким образом, предлагаем уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № до 3100 кв.м., в соответствии с его фактическим местоположением. (л. д. 12).

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно инвентаризации земель с. <данные изъяты> сельской администрации Красноярского района Самарской области за ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Макашов ФИО21. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, свидетельство №, площадь участка 0,3100 га. (л.д.23 обор.).

Согласно справки- выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес> имеется одноэтажный деревянный жилой дом, принадлежащий по праву собственности Макашову ФИО22.. Год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, домовладением пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г. Основание: похозяйствепнные книги № №.

Согласно сведений представленных Управлением Росрееста по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. правопритязания на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом исковые требования Макашова ФИО23 следует удовлетворить. Ответчик по делу КУМС, с иском о признании права собственности за истцом согласен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макашова ФИО24 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Макашовым ФИО25 право собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы, конфигурацию и местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат:

Обозначения характерных точек границ	X	Y
Н1	5951806,44	407680,20
Н2	5951837,48	407737,90
Н3	5951833,15	407741,76
Н4	5951839,32	407752,59
Н5	5951807,02	407771,55
Н6	5951774,22	407708,44

Установленные данным решением границы земельного участка, расположенного: <адрес> с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья: Акинцев В.А.