Заочное решение по делу № 02-1903/2021 от 26.01.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2021-001776-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Езерской Ж.А., при помощнике судьи Орловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1903/2021 по иску Евсеева А.А. к Шиповаловой О.И. о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство, в спорном жилом помещении проживает ответчик, без каких-либо на то оснований, от выселения из спорного жилого помещения в добровольном порядке отказалась, что нарушает права истца и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, и оценив представленные письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов гражданского дела спорным жилым помещением является квартира, с кадастровым номером 50:46:0000000:17439, расположенная по адресу: ....

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу Евсееву А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2020 года, выданного нотариусом г. Москвы Шифриной О.А. и свидетельства о праве на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 14.10.2020 года, выданного нотариусом г. Москвы Шифриной О.А.

В спорном жилом помещении проживает ответчик Шиповалова О.И.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснению Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума № 14 от 02.07.09 г. П. 28 если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Шиповалова О.И. в данном жилом помещении не зарегистрирована, права пользованья в отношении квартиры не имеет, самовольно вселился в квартиру без разрешения и согласия истца, проживает в данной квартире, чем нарушают права истца.

В материалах дела соглашение о пользовании спорной квартирой отсутствует.

Ответчик в суд не явился, возражений по иску не заявил, доводов и оснований иска не опроверг.

Поскольку ответчик прав на вышеуказанное жилое помещение не имеет, однако проживает в нем, зарегистрирован по другому адресу, освободить жилое помещение по требованию собственника ответчик отказывается, чем нарушает права истца, иск о выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Евсеева А.А. к Шиповаловой О.И. о выселении – удовлетворить.

Выселить Шиповалову О.И. из квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик в праве подать заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: