Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2015 (2-7839/2014;) ~ М-8669/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-447/16-2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2015 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

с участием адвоката Тележниковой А.И., представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УМЮ РФ по <адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Будниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмалюк <данные изъяты> к Ульяновой <данные изъяты> о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шмалюк Ю.Г. обратился в суд с иском к Ульяновой О.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником квартиры, общей площадью 73,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении, принадлежащем ему зарегистрированы 5 человек, в том числе ответчица. Ответчица является племянницей его супруги ФИО6 и была зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении по просьбе его супруги. При этом, как поясняла им ответчица, регистрация ей необходима для трудоустройства в <адрес> и по первому требованию она выселится из жилого помещения и самостоятельно с регистрационного учета снимется. В соответствии с имеющейся договоренностью, ответчица проживала в данном жилом помещении с 2008 года по 2010 год. В 2010 году ответчица состоятельно и добровольно покинула жилое помещение, вывезла вещи принадлежащие ей. С 2010 года и по настоящее время ответчица в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, о месте ее фактического проживания ему неизвестно. При этом, ответчица более 4 лет не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. То есть, собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры с учетом зарегистрированной ответчицы, хотя ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. Таким образом, отсутствие ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Так как урегулировать данный спор мирным путем не представляется возможным он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просил признать Ульянову О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Шмалюк Ю.Г. по доверенности Лысенко О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать Ульянову О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Шмалюк Ю.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца Шмалюк Ю.Г.

Ответчик Ульянова О.Ю. в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика не известно.

Адвокат Тележникова А.И., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ульяновой О.Ю. в судебном заседании заявленные истцом требования о признании Ульяновой О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением посчитала необоснованными и незаконными по следующим основаниям. Обязанность доказывания того, что отсутствующий член семьи (в том числе и бывший член семьи) собственника выехал из занимаемого помещения и не намерен в него возвращаться, лежит на собственнике, заинтересованном в признании ответчика утратившим право пользования жильем. В деле отсутствуют доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что выезд ответчика не носит временного характера. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Кроме того, в силу ст. ст. 131 и 56, 57 ГПК РФ на истце лежит бремя доказывания заявленных им требований, однако в нарушение данных положений закона истец не представил суду достаточных доказательств в подтверждение своего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании вышеизложенного просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований о признании утратившей ответчика права пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>.

Выслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Шмалюк Ю.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Шмалюк Ю.Г. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 7). Аналогичные сведения усматриваются из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со справкой ТСЖ «Студенческая 2» № от ДД.ММ.ГГГГ Шмалюк Ю.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Состав семьи: ФИО9, Ульянова О.Ю., ФИО10, ФИО11 (л.д. 6).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что является невесткой истца, она с мужем проживает по адресу: <адрес>, совместно с ними проживает истец со своей женой. Ульянова О.Ю. является двоюродной сестрой ее мужа, племянницей жены истца. В спорной квартире ответчик проживала с 2008 года по 2010 год. Весной 2010 года ответчик в добровольном порядке выехала их спорной квартиры, забрав свои вещи, в оплате коммунальных платежей она не участвует. Настоящее ее место жительства неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что является подругой семьи истца. Ульянова О.Ю. является племянницей жены Шмалюк Ю.Г. С 2008 года по 2010 года ответчик проживала в спорной квартире, была зарегистрирована по просьбе сестры жены истца. Весной 2010 года ответчик самостоятельно и добровольно выехала из спорной квартиры, забрав, принадлежащие ей вещи.

При таких обстоятельствах, ввиду прекращения ответчиком семейных отношений с собственником спорного жилого помещения и отсутствия иного соглашения между собственником и ответчиком как бывшим членом семьи собственника о праве пользования жилым помещением право пользования квартирой № в <адрес> за Ульяновой О.Ю., как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, в связи с чем, суд признает право пользования квартирой № в <адрес> Ульяновой О.Ю. прекращенным, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмалюк <данные изъяты> к Ульяновой <данные изъяты> о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ульянову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>