Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2014 ~ М-571/2014 от 10.02.2014

Дело -- – -- / 2014 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

с участием прокурора Н,

при секретаре У,

с участием истца К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к К, К о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

-- К обратился в Свободненский городской суд Амурской области с иском к бывшей жене К и к их общему совершеннолетнему сыну К о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № --, расположенной в доме № -- по ул. В в с. Г Свободненского района Амурской области.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец пояснил, что

состоял в зарегистрированном браке с ответчицей К, от совместной жизни с которой имеет совершеннолетнего сына К.

Он длительное время работал в Дистанции электроснабжения Забайкальской железной дороги, где в -- году ему предоставили для проживания квартиру № --, расположенную в доме № -- по ул. В в с. Г Свободненского района Амурской области. Тогда же он с женой и сыном (ответчиками) вселился в эту квартиру, и все зарегистрировались в ней по месту жительства.

-- брак между ним и К расторгнут. После расторжения брака К и их сын остались жить в спорной квартире, а он проживал в другом месте.

В -- году он зарегистрировал брак с другой женщиной.

В -- году его бывшая жена К и их сын К добровольно выехали из спорной квартиры, переехали на постоянное место жительства в г. Ч Забайкальского края, бросив квартиру. Там же они оба и в настоящее время живут и работают (жена – проводник, кем работает сын – ему неизвестно). Но, длительное время проживая в другом месте, продолжают числиться зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире.

После расторжения брака с ответчицей, он вселился в спорную квартиру только после того, как ответчики уехали на постоянное место жительства в --. До настоящего времени постоянно проживает в этой квартире, другого жилья не имеет. Сейчас проживает в квартире один, но вынужден полностью оплачивать жильё и коммунальные услуги, которые начисляются на троих (на него и на ответчиков).

С течением времени жилой дом № -- по ул. В в с. Г Свободненского района был принят в муниципальную собственность, и -- г. администрация К сельсовета Свободненского района Амурской области заключила с ним на спорную квартиру договор социального найма жилого помещения. Ответчики указаны в этом договоре как члены семьи нанимателя жилого помещения, т.к. несмотря на то, что в действительности таковыми к моменту заключения этого договора не являлись – продолжали быть зарегистрированными в квартире по месту жительства.

Никаких вещей ответчиков в спорной квартире с -- года нет. Их выезд из квартиры носил добровольный характер. Вселиться в спорную квартиру они с момента выезда не пытались. Связь с ним не поддерживают. Все эти годы наем жилого помещения и потреблённые коммунальные услуги ответчики не оплачивали.

В настоящее время он желает приватизировать квартиру в свою собственность, т.к. для него эта квартира – единственное место жительства.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, т.к. они с -- года в ней не проживают.

Также данное решение суда явится основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по данному месту жительства, и, соответственно, основанием к уменьшению квартплаты.

Ответчики К и К в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания были извещены заблаговременно и надлежащим образом, о чём свидетельствуют SMS-уведомления. Причины неявки суду не сообщили. Не просили рассматривать дело в их отсутствие. Исковое заявление и приложенные к нему документы получили в Железнодорожном суде г. Ч Забайкальского края -- г., о чём имеются расписки. В этих же расписках указали номер телефона, по которым их можно уведомить о дне, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело, с согласия истца, может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

В данном случае, истец и прокурор не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Истец уверен в надёжности своей позиции. Полагает, что обладает необходимыми доказательствами по делу. Желает быстрее получить окончательное постановление суда по заявленному требованию.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений;

суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.

В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

Истец утверждает, а ответчики не оспорили тот факт, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей К, -- года рождения, уроженкой --. От совместной жизни с которой имеет сына К, -- года рождения, уроженца --.

Истец утверждает, а ответчики не оспорили тот факт, что ранее истец работал в Дистанции электроснабжения Забайкальской железной дороги, где в -- году от работы ему предоставили для проживания квартиру № --, расположенную в доме № -- по ул. В в с. Г Свободненского района Амурской области. Тогда же он с семьёй - женой и сыном (ответчиками) вселился в эту квартиру, и все они зарегистрировались в ней по месту жительства.

-- брак между истцом и ответчицей и К расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии -- № --, выданным -- Отделом ЗАГС по -- и -- Управления ЗАГС --.

Истец утверждает, а ответчики не оспорили тот факт, что в -- году его бывшая жена К и сын К добровольно выехали из спорной квартиры, и переехали на постоянное место жительства в г. Ч Забайкальского края. Там же они оба и в настоящее время проживают и работают. Никаких вещей ответчиков в спорной квартире с -- года нет. Их выезд из квартиры носил добровольный характер. Вселиться в спорную квартиру они с момента выезда не пытались. Связь с ним не поддерживают.

Длительное время проживая в другом месте, ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается:

адресными справками Управления Федеральной миграционной службы России по -- от -- г.,

адресными справками Свободненского отдела Управления Федеральной миграционной службы России по -- от -- г.,

справкой администрации К сельсовета -- от -- (исх. № --).

Истец утверждает, а ответчики не оспорили тот факт, что несмотря на то, что истец проживает в квартире один, он весь период отсутствия ответчиков вынужден полностью оплачивать жильё и коммунальные услуги, которые начисляются с их учётом.

Истец утверждает, а ответчики не оспорили тот факт, что жилой дом № -- по ул. В в с. Г Свободненского района является муниципальной собственностью К сельсовета Свободненского района Амурской области.

-- администрация К сельсовета Свободненского района Амурской области заключила с истцом на спорную квартиру договор социального найма жилого помещения, в пункте 3 которого ответчики указаны как члены семьи нанимателя жилого помещения («жена, брак расторгнут, и сын»).

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, и договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 года (вопрос № 4), утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 г., разъяснено следующее.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд установил, что ответчица К как бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а К – как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в -- году добровольно выехали из этого жилого помещения в другое место жительства и в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей членов семьи нанимателя по договору социального найма.

В течение всего этого времени (не менее 10 последних лет) они в спорной квартире не проживают, своих вещей в ней не хранят, в селе не появляются, вселиться в квартиру не пытаются, не используют жилое помещение по назначению, не оплачивают жильё и коммунальные услуги.

Суд полагает, что всё это свидетельствует о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, и отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей членов семьи нанимателя по договору социального найма.

Судом не добыто доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать К, -- года рождения, уроженку -- и К, -- года рождения, уроженца --, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № -- расположенной в доме № -- по улице В в селе Г Свободненского района Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме --

--

--