Решение по делу № 2-1153/2012 ~ М-656/2012 от 12.03.2012

Дело № 2-1153/2012

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года                                                                            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Л.И. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение и сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сохранить его в перепланированном состоянии.

Представитель Истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «Стройуниверсал» не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Еременко Л.И. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и Седовым И.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, в соответствии с которым Седов И.Н. приобрел у ООО ИК «Альфа-строй» имущественные права на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Седовым И.Н. и Еременко Л.И. был заключен договор об уступке прав требования по Договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт оплаты истцом по договору за спорную квартиру подтверждается платежными документами и актом приема-передачи квартиры.

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы в части признания за ним права собственности на вышеуказанную квартиру.

Как следует из представленного технического паспорта и проекта перепланировки и переустройства квартиры, изготовленного Железнодорожным отделом ГУП МО «МОБТИ» в указанной квартире была произведена перепланировка.

Из представленных суду документов усматривается, что при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций не вносились.

Обратившись с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в Администрацию г.о.Железнодорожный истец получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Еременко Л.И., поскольку как установлено судом в результате рассмотрения дела, перепланировка, осуществленная истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других жильцов и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Так как установлено, что истец приобрел указанное жилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

30 ░░░ 2012 ░░░░