Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6878/2014 ~ М-4766/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-6878/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова А.П. к Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что является собственником 19/60 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, площадью 98,6 кв.м. Основанием возникновения права общей долевой собственности является Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. При указанном доме имеется придомовой земельный участок площадью 2390 кв.м, (по данным БТИ ДД.ММ.ГГГГ г.), исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком, внутри него фактически определены и выделены, огорожены границы отдельных участков, занимаемых отдельными сособственниками. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет частью придомового земельного участка площадью 508 кв.м., несет расходы по его содержанию. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, принципиальных возражений по иску не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как усматривается из материалов дела, границы спорного земельного участка площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, расположеного по адресу: АДРЕС, не установлены, ему присвоен кадастровый номер № Разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства.

Истец является собственником 19/60 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, площадью 98,6 кв.м. Основанием возникновения права общей долевой собственности является Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Третьи лица являются совладельцами спорного жилого дома. Между сторонами сложился порядок пользования строением и земельным участком.

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца возникло правомерное пользование закрепленным земельным участком.

На основании межевания указанного земельного участка был получен межевой план участка. В рамках формирования межевого дела, истцом было дано объявление в публичное издание - газету «.....». Так же, подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка Администрацией ..... области Городского поселения АДРЕС и другими сособственниками земельного участка. В соответствии с планом, занимаемый истцом земельный участок имеет уточненную площадь 512 кв.м, определены координаты при его межевании в ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Антонова А.П. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антонова А.П. к Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Антоновым А.П. право собственности на земельный участок, общей уточненной площадью 512 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова