Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2016 ~ М-346/2016 от 27.01.2016

К делу №2-1537/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016г.               г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазунова А. А., Глазунова Г. А. к Администрации г.Шахты, третье лицо Глазунова В. А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение № по <адрес> числится за Глазуновой Л. Н. на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Сидорово-Кадамовского сельского Совета. ДД.ММ.ГГГГ Глазунова Л.Н. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. Наследниками после ее смерти являются супруг Глазунов А.А., дети Глазунов Г.А., Глазунова В.А. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу супруг Глазунов А.А., сын Глазунов Г.А. с заявлением о принятии наследства, дочь Глазунова В.А. с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество истцам было отказано, поскольку документы на домовладение не были оформлены надлежащим образом. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития №811 от 10.12.2015г. объект капитального строительства лит. «А,А1,а1,а2,Б» реконструированный объект незавершенного строительства, общей площадью 80,3 кв.м. расположен в пределах земельного участка площадью 900,0 кв.м., соответствует требованиям п.п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Истцы просили суд признать за ними право собственности по 1/2 доли на жилой дом за каждым.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Глазунова В.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований Глазунова А.А., Глазунова Г.А. не возражала, на наследственное имущество не претендует, нотариально отказалась от наследства в пользу отца и брата.

Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Глазунова А.А., Глазунова Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации»           № 5-98 от 21.01.2016г. домовладение в <адрес> принадлежит Глазуновой Л. Н. на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Сидорово-Кадамовским сельским Советом. Лит. «А,А1,а1,а2,Б» объект незавершенного строительства и имеет 100 % готовность.

ДД.ММ.ГГГГ Глазунова Л.Н. умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество в видевышеуказанного домовладения. Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти по закону, являются супруг Глазунов А.А., дети Глазунов Г.А., Глазунова В.А.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Мироновой Е.Б. № 125 от 08.02.2016г., установлено, что после смерти Глазуновой Л.Н. заведено наследственное дело №. В нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства обратились супруг Глазунов А.А. и сын Глазунов Г.А. Дочь наследодателя Глазунова В.А. обратилась с заявлением об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Глазунова А.А. и Глазунова Г.А. Наследникам свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. Иных наследников по данным наследственного дела не зарегистрировано. Завещания от имени Глазуновой Л.Н. не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истцы в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти Глазуновой Л.Н. Истцы зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не могут, поскольку в жилом доме лит. «А,А1,а1,а2,Б» произошло изменение общей площади с 24,0 кв.м. до 80,3 кв.м., жилой с 24,0 кв.м. до 39,1 кв.м. за счет переоборудования лит. «Б» в основную пристройку, включения площади лит. «А1,а1,а2».

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 811 от 10.12.2015г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,а1,а2,Б», общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по <адрес> на земельном участке площадью 900,0 кв.м. соответствует требованиям п.п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как установлено судом, истцы обращались в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако им было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику.

Учитывая то обстоятельство, что построенный жилой дом лит. «А,А1,а1,а2,Б» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истцы предприняли надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Глазуновым А. А. право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,А1,а1,а2,Б», общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Глазуновым Г. А. право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,А1,а1,а2,Б», общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья        Иванчикова И.И.

<данные изъяты>