Решение по делу № 2-252/2019 (2-2801/2018;) ~ М-2679/2018 от 19.11.2018

УИД 91RS0018-01-2018-003090-48

Дело№ 2-252/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года                                                                        г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                         ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и хозяйственных строений в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них, признании права собственности на выделенные в натуре жилые помещения и хозяйственные строения,

                    УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2018 года ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просила суд, согласно заявления об уточнении исковых требований от 05.03.2019г выделить в натуре в пользу ФИО1 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, площадью 65,6 кв.м., кадастровый № с учетом хозяйственных пристроек к дому «лит «а» общей площадью 36,8 кв.м. и строениями, а именно, летняя кухня лит. «Б», погреб лит. «В», общей площадью 33,3 кв.м., сарай общей площадью. 42 кв.м., общую долевую собственность прекратить признать право собственности за ФИО1 на жилой дом и хозяйственные пристройки по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что согласно решения Сакского районного суда РК от 13.02.2013г по делу 117/737/2012 является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> площадью 65,6 кв.м., с пристройками лит. «а» общей площадью 36,8 кв.м., со всеми хозяйственными постройками: временная кухня лит. «Б»- общей площадью 33,3 кв.м. и сарай общей площадью 42 кв.м. Вторым собственником ? доли жилого дома с хозяйственными строениями является ФИО2, ответчик по делу.

Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом, реальной возможности совместного пользования жилым домом нет, предложила ответчику выделить ей в натуре и передать временную кухню лит. «Б» и часть жилого дома под лит. «а», в соответствии с долей, часть земельного участка, находящегося под данными застройками и их придомовую территорию; весь земельный участок, сарай лит. «Г» и жилой дом лит. «А» выделить ответчику, что даст возможность установить забор между владениями и седлать два отдельных выхода. Но ответчик ответил отказом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, пояснив суд, что хочет проживать в своей доли дома, пользоваться летней кухней, согласна с вариантом № предложенным экспертом в судебной строительно-технической экспертиза, где ей выделяются помещения №,4 в жилом доме и летняя кухня, она ей необходима. На вопросы представителя ответчика пояснила, что сейчас проживает в летней кухне, в ней все оборудовано, в жилом доме ночевала в комнате №, в доме находятся также её вещи, в доме смотрит телевизор, не проживает вынужденно. В жилом доме ночевала давно, в основном проживает в летней кухне.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, на основании обстоятельств изложенных в иске, письменных материалов дела, заключения судебной строительно-технической экспертизы, а также пояснений доверителя в судебном заседании, однако не возражал, если суд выделит доверителю помещение № общей площадью 37,30 кв.м., в т.ч. жилой - 37,30 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - жилая, пл. 23,70 кв.м., № - жилая, пл. 13,60 кв.м., а также хозяйственные строение лит. «Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м., это вариант предложенный экспертом в заключении. Просит суд, также взыскать понесенные доверителем судебные расходы в размере 17500 рублей за проведение экспертизы, а также по оплате государственной пошлины.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснил суду, что с тем, что просит истец, не согласен, также не согласен с выводами эксперта. Истец не проживает в доме уже 10 лет, истец просит выделить в жилом доме те комнаты, в которых он проживает, это комнаты №,2, и 3, в других комнатах не живет. Комната № спальня, в ней находится двуспальная кровать и швейная машинка. Есть детская комната №, она маленькая, там находятся вещи младшей дочери и истца. Он проживал и проживает в этих комнатах.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против раздела жилого дома и вариантов, предложенных экспертом, доверитель просил бы выделить ему помещение № общей площадью 28,30 кв.м., в т.ч. жилой - 11,90 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - прихожая, пл. 12,10 кв.м., № - санузел, пл. 4,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,90 кв.м, это комнаты в которых он проживает и пользуется ими. Также не возражал, если судом доверителю будут выделены хозяйственные строения лит. «В»- погреб, общей площадью 3,10 кв.м, лит. «Г»- сарай, общей площадью 42,00 кв.м.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу №о признании имущества объектом права совместной собственности супругов и раздел имущества, признано право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве и ФИО1 на 1/2 доли в праве, на жилой <адрес> в <адрес>, который в целом состоит из: лит. "А-а" (жилой дом и пристройка) общей площадью 65,60 кв.м., жилой площадью 49,20 кв.м., лит. "Б" - летняя кухня, площадью 33,30 кв.м., лит. "Г" - сарай, площадью 42,00 кв.м., лит. "В" - погреб, площадью 3,10 кв.м., право общей долевой собственности по которому зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, за номером государственной регистрации права № (ФИО1) и № № (ФИО2) (л.д. 17,18, 114-118).

Под термином выдел (раздел дома) подразумевается обеспечение возможности автономного пользования выделяемыми частями спорного строения, так как всегда существуют его отдельные элементы, не поддающиеся собственно разделу (крыша, фундамент, инженерные коммуникации), которое обеспечивает нормальное условие использование жилища.

Возможность осуществления реального выдела жилого дома, квартиры и пр., включает в себя как технический, так и социальный аспект. Т.е. с одной стороны, переоборудование строения, предусмотренное экспертами, не должно снизить прочностные характеристики конструктивных элементов подлежащего выделу строительного объекта, с другой стороны, выделяемые сторонам части строения должны обладать теми же функциональными свойствами, что и строение в целом. Эти свойства регламентированы специальными нормами, соблюдение которых позволяет использовать строение для определенных целей, в данном случае - постоянного проживания, сезонного отдыха, и пр.

Именно несоответствие помещений санитарным и техническим требованиям делает невозможным применение при решении вопросов, связанных с разделом дома между собственниками, строительных норм и правил, регламентирующих проектирование и ведение нового строительства, реконструкцию ранее возведенных строений, если в основе этих правил и норм лежит "договорное условие".

Жилые помещения (дома) характеризуют такие показатели, как: габариты (в том числе площадь); уровень освещения, инсоляции; параметры температурно-влажностного режима, скорость движения воздуха и т.д. Единственным объективным условием, которому должны соответствовать названные показатели выделяемых собственнику помещений - это такие их параметры, при которых возможно постоянное проживание (биологическое существование человека без вреда для его здоровья).

Возможность реального раздела (выдела) домовладения (квартиры) определяется рядом условий, к которым следует относить: - техническое состояние строения, наличие (отсутствие) причин исключающих возможность эксплуатации строения; - соотношение величины полезной площади помещений жилого дома (квартиры), отвечающих требованиям технических, санитарных норм и количества спорящих сторон с учетом величины долей, принадлежащих им в праве собственности на недвижимость; - возможность устройства изолированных частей строения с отдельными входами в количестве, равном числу спорящих сторон без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащего разделу.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Техническая возможность раздела жилого дома определяется по его полезной площади без учета площадей летних помещений (веранд, тамбуров и т.п.). <адрес> жилого дома (квартиры) определяется как сумма площадей всех жилых и подсобных помещений квартир, включая площади встроенных шкафов и внутриквартирных коридоров.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади устанавливается в размере 12,00 кв.м. на одного человека.

Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, но не менее размера, устанавливаемого в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Минимальная санитарная норма жилой площади составляет 8,00 кв.м. на одного человека.

Норма жилой площади имеет важное практическое значение и учитывается, в частности, при: исчислении платы за жилое помещение (ст. 55 ЖК); предоставлении нанимателю жилого помещения в связи с капитальным ремонтом жилого дома или при выселении нанимателя(ст. 82 ЖК); разделе жилой площади (ст. 86 ЖК); сдаче помещения в наем или вселении временных жильцов (ст.ст. 680 и 685 ГК РФ); решения вопроса о предоставлении дополнительной жилой площади (ст. 39 ЖК РФ).

В связи с чем, что под разделом объекта недвижимости следует понимать прекращение существования прежнего объекта недвижимости и возникновение на его основе двух или более объектов. Слияние представляет собой обратную операцию, когда в один объект объединяется несколько. При выделении объекта недвижимости прежний объект продолжает существовать в качестве самостоятельного объекта учета (меняются только его количественные характеристики в результате выдела части объекта), и возникает еще один - новый объект недвижимости.

В силу ч.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ч. 2 ст. 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, основан на норме ст. 35 Конституции РФ, запрещающей лишение гражданина имущества иначе как по решению суда. Главный принцип раздела имущества, находящегося в долевой собственности, основан на равенстве прав участников и реализации принадлежащих им прав по соглашению. Отсутствие соглашения между сособственниками значительно усложняет процедуру раздела имущества, что видно из содержания ст. 252 ГК РФ, применяемой к возникающим между сособственниками правоотношениям.

Так, раздел имущества означает выдел доли одного из собственников. Такой выдел может производиться как путем определения идеальной доли, то есть определения соотношения приходящегося на каждого из сособственников имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ), так и путем выдела доли в натуре (п.п. 3,4 ст. 252 ГК РФ), для которого, в свою очередь, установлены определенные ограничения.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ) правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Процедура внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав и регламентируется порядком осуществления государственного кадастрового учета, отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав, предусмотренным Законом № 218-ФЗ, Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым (в редакции постановления Совета министров Республики Крым отДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 41 Закона № 218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 часть 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что согласно сведений отраженных в техническом паспорте домовладения и материалов инвентарного дела на дату ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоит из: лит. «А» - жилой дом, общей площадью 65,60 кв.м., с кадастровым номером № и хозяйственных строений: лит.«Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м., с кадастровым номером №; лит. «В»- погреб, общей площадью 3,10 кв.м.; лит. «Г»- сарай, общей площадью 42,00 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно экспликации внутренних площадей, к поэтажному плану на строение лит. "А" - жилой дом площадью 65,60 кв.м., состоит из следующих помещений: 1 – <адрес>ю 12,10 кв.м., 2 -    санузел площадью 4,30 кв.м., 3- <адрес>ю     11,90 кв.м., 4- жилая площадью 23,70 кв.м., 5- жилая площадью     13,60 кв.м.

Однако, согласно обмерных работ, проведенных экспертом при проведении судебной строительно-технической экспертизы №, установлено, что общая площадь жилого дома, составила 64,70 кв.м., в т.ч. жилой площади 48,30 кв.м., состоящий из помещений: № - прихожая, пл. 12,70 кв.м., № - санузел, пл. 3,70 кв.м., № - жилая, пл. 11,70 кв.м., № - жилая, пл. 23,50 кв.м., № - жилая, пл. 13,10 кв.м., что на 0,90 кв.м. меньше общей площади лит. «А» с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН.

Решением 17 сессии <адрес> совета 1-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения на территории муниципального образования <адрес> Республики Крым", установлена учетная норма площади жилого помещения, являющейся минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании <адрес> Республики Крым, в размере: не более 8 кв.м общей площади на одного человека.

Согласно выводов эксперта отраженных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № с технической стороны разделить в натуре принадлежащие ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения, находящиеся по адресу: <адрес>, в точном соответствии с размером идеальной 1/2 - невозможно, в связи с тем, что на 1/2 доли приходится 32,80 кв.м. общей площади дома, в том числе жилой - округленно 24,60 кв.м. и вспомогательной - округленно 8,20 кв.м., помещений данной площади, в спорном доме - не имеется, поэтому для выделения площади, приходящуюся на 1/2 доли, в спорном доме (при приведении площади в соответствие с идеальными долями) необходимо произвести строительные работы, по демонтажу внутренних перегородок и возведению новых, данные работы эксперт считает нецелесообразным, ввиду отсутствия документов по обследованию сейсмоустойчивости основных несущих конструкций спорного дома, техническое состояние которого, характеризуется, как ограниченно работоспособное, при котором функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Также эксперт пришел к выводу, что разделить в натуре вышеуказанный жилой дом и хозяйственные строения между совладельцами с отступлением от размера идеальной доли совладельцев и компенсацией за увеличение (уменьшение) долей сособственника, без учета самовольных строений, с проведением дополнительных строительных работ для образования изолированных частей дома путем соответствующего переоборудования (перепланировки), без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему разделу возможно.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов, т.е. необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых, в результате раздела, помещений друг от друга.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу не только определенной изолированной части жилого дома, но и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 10.06.2019г экспертом предложено два варианта раздела жилого дома и хозяйственных строений.

Суд, с учетом пояснений сторон, фактического пользования помещениями №,3,2 в жилом доме ответчиком ФИО2, приходит к выводу, что предложенный экспертом вариант № в части раздела жилого дома лит. «А,а» и образования новых объектов, а именно: предлагается образовать два объекта недвижимости, в результате раздела объекта недвижимости - жилого дома лит. "А, а" общей площадью 65,60 кв.м. с кадастровым номером 90:11:180201:253, в результате перепланировки и переоборудования, со следующими характеристиками образованных объектов недвижимости (помещение), условно обозначенные как:

- помещение № общей площадью 28,30 кв.м., в т.ч. жилой - 11,90 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - прихожая, пл. 12,10 кв.м., № - санузел, пл. 4,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,90 кв.м., что на 4,50 кв.м. меньше идеальной доли жилого дома, в том числе: на 12,70 кв.м. меньше идеальной доли жилой площади и на 8,20 кв.м. больше идеальной доли вспомогательной площади, обозначенное «зеленым контуром» на Поэтажном плане к основному строению лит. "А, а" (см. рис. 7 ст. 29 в "исследовательской части")- выделить ФИО2;

- помещение № общей площадью 37,30 кв.м., в т.ч. жилой - 37,30 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - жилая, пл. 23,70 кв.м., № - жилая, пл. 13,60 кв.м., что на 4,50 кв.м. больше идеальной доли жилого дома, в том числе: на 12,70 кв.м. больше идеальной доли жилой площади и на 8,20 кв.м. меньше идеальной доли вспомогательной площади, обозначенное «синим контуром» на Поэтажном плане к основному строению лит. "А, а" (см. рис. 7 ст. 29 в "исследовательской части") – выделить ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за уменьшение доли сособственника, в жилом доме лит. "А, а", пл. 65,60 кв.м. с кадастровым номером №, на 4,50 кв.м., в размере 63 466 руб. 46 коп.

Дополнительные строительных работы, определяющие признаки перепланировки и переоборудования, а именно: - работы по перепланировке, устройство прорезка дверного проема и закладка существующего: устройство (прорезка) дверного проема из оконного проема в помещении № - жилая, пл. 23,70 кв.м., с выполнением мероприятий по обеспечению сохранения прочности и устойчивости частей здания; заложить дверной проем, между помещениями № – прихожая, пл. 12,10 кв.м. и № – жилая, пл. 23,70 кв.м.; - работы по переоборудованию: прокладка новых автономных подводящих и отводящих трубопроводов, установка сантехнических и бытовых приборов, установка отдельных счетчиков инженерного оборудования жилого дома, во вновь образуемых в результате раздела частях дома - возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Однако, хозяйственные строения суд считает возможным разделить в ином порядке между сторонами, чем предложено экспертом в варианте №, с учетом пояснений сторон, установления обстоятельств постоянного пользования лит. «Б» истцом по делу, а именно: ФИО1 выделить хозяйственные строения выделить лит. «Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м; ФИО2 выделить в пользование хозяйственные строения лит. «В»- погреб, общей площадью 3,10 кв.м, лит. «Г»- сарай, общей площадью 42,00 кв.м.

В связи с чем, установлены правовые основания для прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, на жилой дом и хозяйственные строения расположенные по адресу: РК, <адрес>, и признания права личной собственности:

- ФИО1 на выделенные помещения в жилом доме лит «А,а» - помещение № общей площадью 37,30 кв.м., в т.ч. жилой - 37,30 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - жилая, пл. 23,70 кв.м., № - жилая, пл. 13,60 кв.м., хозяйственные строения лит.«Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м., расположенные по адресу: РК, <адрес>

--ФИО2 на выделенные помещения в жилом доме лит. «А,а» -помещение № общей площадью 28,30 кв.м., в т.ч. жилой - 11,90 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - прихожая, пл. 12,10 кв.м., № - санузел, пл. 4,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,90 кв.м., хозяйственные строения лит. «В»- погреб, общей площадью 3,10 кв.м, лит. «Г»- сарай, общей площадью 42,00 кв.м, расположенные по адресу: РК, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведенных норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, пояснений сторон, заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и хозяйственных строений в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них, признании права собственности на выделенные в натуре жилые помещения и хозяйственные строения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ФИО1, при обращении с иском в суд произведена оплата государственной пошлины в размере в размере 14 186,00 рублей и 300,00 рублей, также произведена оплата судебной строительно-технической экспертизы в размере 17 738,00 рублей, а всего 32224,00 рублей ( тридцать две тысячи двести двадцать четыре рубля 00 копеек).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что понесенные ФИО1 расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительная экспертиза, расходы за проведение которой возложены на стороны в равных долях.

Судом установлено, оплату экспертизы произвел истец по делу ФИО1, ответчик ФИО2 оплату экспертизы не произвел, что отражается из счета-договора представленного экспертом с заключением №,а также пояснениями ФИО2, данными в судебном заседании.

В связи с чем, суд читает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу эксперта ИП «ФИО8» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 17738,00 рублей.

Решение суда о разделе в натуре домовладения после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности за каждой из сторон на новый объект недвижимости после проведения указанного в решении суда переоборудования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и хозяйственных строений в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них, признании права собственности на выделенные в натуре жилые помещения и хозяйственные строения- удовлетворить частично.

Разделить в натуре жилой <адрес> в <адрес>, Республики Крым, выделив:

1) ФИО1 на ? долю жилого дома и хозяйственных строений:

- в жилом доме лит «А,а» помещение № общей площадью 37,30 кв.м., в т.ч. жилой - 37,30 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - жилая, пл. 23,70 кв.м., № - жилая, пл. 13,60 кв.м., обозначенное «синим контуром» на Поэтажном плане к основному строению лит. "А, а" (см. рис. 7 ст. 29 в "исследовательской части" судебной строительно-технической экспертизы № );

- хозяйственные строения выделить лит.«Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м

2) ФИО2 на ? долю жилого дома и хозяйственных строений :

- в жилом доме лит. «А,а» помещение № общей площадью 28,30 кв.м., в т.ч. жилой - 11,90 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - прихожая, пл. 12,10 кв.м., № - санузел, пл. 4,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,90 кв.м., обозначенное «зеленым контуром» на Поэтажном плане к основному строению лит. "А, а" (см. рис. 7 ст. 29 в "исследовательской части" судебной строительно-технической экспертизы №).;

- хозяйственные строения лит. «В»- погреб, общей площадью 3,10 кв.м, лит. «Г»- сарай, общей площадью 42,00 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, на жилой дом и хозяйственные строения расположенные по адресу: РК, <адрес>

Работы по перепланировке, устройство прорезка дверного проема и закладка существующего: устройство (прорезка) дверного проема из оконного проема в помещении № - жилая, пл. 23,70 кв.м., с выполнением мероприятий по обеспечению сохранения прочности и устойчивости частей здания; заложить дверной проем, между помещениями № – прихожая, пл. 12,10 кв.м. и № – жилая, пл. 23,70 кв.м. возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях

Работы по переоборудованию: прокладка новых автономных подводящих и отводящих трубопроводов, установка сантехнических и бытовых приборов, установка отдельных счетчиков инженерного оборудования жилого дома, во вновь образуемых в результате раздела частях дома возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях

Признать право личной собственности ФИО1 на выделенные помещения в жилом доме лит «А,а» - помещение № общей площадью 37,30 кв.м., в т.ч. жилой - 37,30 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - жилая, пл. 23,70 кв.м., № - жилая, пл. 13,60 кв.м., хозяйственные строения лит.«Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м., расположенные по адресу: РК, <адрес>

Признать право личной собственности ФИО2 на выделенные помещения в жилом доме лит. «А,а» -помещение № общей площадью 28,30 кв.м., в т.ч. жилой - 11,90 кв.м., состоящее из следующих помещений: № - прихожая, пл. 12,10 кв.м., № - санузел, пл. 4,30 кв.м., № - жилая, пл. 11,90 кв.м., хозяйственные строения лит. «В»- погреб, общей площадью 3,10 кв.м, лит. «Г»- сарай, общей площадью 42,00 кв.м, расположенные по адресу: РК, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму компенсации за уменьшение доли в общем совместном имуществе - в размере 63 466 руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенный расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 186,00 рублей и 300,00 рублей, расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 17 738,00 рублей, а всего 32224,00 рублей ( тридцать две тысячи двести двадцать четыре рубля 00 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу эксперта ИП «ФИО8» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 17738,00 рублей.

Решение суда о разделе в натуре домовладения после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности за каждой из сторон на новый объект недвижимости после проведения указанного в решении суда переоборудования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 09.07.2019г.

Судья                                          Собещанская Н.В.