Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2018 ~ М-430/2018 от 26.01.2018

№2-1382/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой ФИО7 к Администрации городского округа Фрязино о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ее мать ФИО18 ФИО8 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. 04.06.2013г. между ней и <данные изъяты> был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с целью приобретения права на получение и оформление в собственность жилой комнаты № в 3-комнатной <адрес> проектной (планируемой) площадью 15,9 кв.м, расположенной на 6 этаже в секции №. По акту приема-передачи от 29.06.2013г. указанная комната была передана ФИО1, которая при жизни не оформила на нее свое право собственности, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Просит суд признать за ней право собственности на жилую комнату № в трехкомнатной <адрес> общей площадью 12,9 кв.м в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кад.№, в порядке наследования после смерти матери ФИО17 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чистова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Фрязино оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.ч.7, 8 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 04.06.2013г. между ФИО19 ФИО10 и <данные изъяты> заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с целью приобретения права на получение и оформление в собственность жилой комнаты № в 3-комнатной <адрес> проектной (планируемой) площадью 15,9 кв.м, расположенной на 6 этаже в секции №.

Указанный дом был построен и введен в эксплуатацию, ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. По акту приема-передачи от 29.06.2013г. указанная комната (площадью 15,7 кв.м.) передана ФИО20 ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 ФИО12 умерла, при жизни она не зарегистрировала право собственности на указанную комнату в установленном законом порядке.

Из справки нотариуса Фрязинского нотариального округа Московской области ФИО4 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО22 ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного Гусаровой Н.Ю. заявления. По состоянию на 13.03.2018 года Гусарова Н.Ю. (дочь) является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Судом установлено, что обязательства сторон по договору № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 04.06.2013 года исполнены в полном объеме. Спорная комната поставлена на государственный     кадастровый учет площадью 12,9кв.м.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Решил:

Исковые требования Гусаровой ФИО14 к Администрации городского округа Фрязино о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Гусаровой ФИО15 право собственности на жилое помещение - комнату № площадью 12,9кв.м. в трехкомнатной <адрес> доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО23 ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Е.В.Савина