Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2913/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-2913/2022

                             41RS0001-01-2022-001596-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 22 августа 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи      Русаковой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Елены Васильевны к Миронову Ивану Владимировичу о взыскании денежных средств по договорам найма,

УСТАНОВИЛ:

Воронина Е.В. обратилась в суд с иском к Миронову И.В. о взыскании денежных средств по договорам найма.

Требования мотивированы тем, что 13.04.2020 между ней (истцом) и Мироновым И.В. был заключен договор о краткосрочном найме жилого помещения, по условиям которого нанимателю на срок с 13.04.2020 по 12.05.2020 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Стоимость найма составила 2000 руб. за сутки, всего 60 000 руб. Вместе с тем, обязанность по оплате ответчиком исполнена не в полном объеме, произведена частичная оплата по договору в размере 14 000 руб.

13.05.2020 с ответчиком был заключен также договор о краткосрочном найме того же самого жилого помещения на срок с 13.05.2020 по 12.06.2020, с оплатой за 31 день проживания 62 000 руб. (2000 руб./сут.). Оплата по данному договору ответчиком не производилась.

13.06.2020 между ней (истцом) и ответчиком был заключен договор о краткосрочном найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с 13.06.2020 по 12.07.2020. Стоимость найма составила 2000 руб. за сутки, всего 60 000 руб. Долг по указанному договору составил 36 000 руб. за 18 дней проживания.

Истица просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договорам краткосрочного найма жилого помещения от 13.04.2020 в размере 46 000 руб., от 13.05.2020 – 62 000 руб., от 13.06.2020 – 36 000 руб., расходы по оплате юридических услуг – 50 000 руб., расходы по оплате услуг по оформлению доверенности – 1850 руб.

Истец Воронина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Миронов И.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 13.04.2020 между Ворониной Е.В. и Мироновым И.В. был заключен договор о краткосрочном найме жилого помещения, по условиям которого нанимателю на срок с 13.04.2020 по 12.05.2020 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.3 договора стоимость найма составила 2000 руб. за одни сутки, всего 60 000 руб.

Из акта сверки взаимозачетов по договору краткосрочного найма жилого помещения от 13.04.2020 фактически оплачено 17.04.2020 14 000 руб., задолженность – 46 000 руб. Акт подписан обеими сторонами.

13.05.2020 между сторонами был заключен договор о краткосрочном найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с 13.05.2020 по 12.06.2020, с оплатой за 31 день проживания 62 000 руб. (2000 руб./сут.).

Согласно акту сверки взаимозачетов к указанному договору, задолженность по договору составила 62 000 руб. Ответчиком данный акт также подписан.

13.06.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор о краткосрочном найме жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, на срок с 13.06.2020 по 12.07.2020. Стоимость найма составила 2000 руб. за сутки, всего 60 000 руб.

Согласно составленному и подписанному сторонами акту сверки взаимозачетов, время фактического проживания составило 18 дней, сумма оплаты за время фактического проживания – 36 000 руб. нанимателем не оплачена.

30.06.2020 между Ворониной Е.В. и Мироновым И.В. было заключено дополнительное соглашение к договору о краткосрочном найме жилого помещения от 13.06.2020, согласно которому, в связи с неисполнением нанимателем обязанности по оплате, договор расторгается, за последним остается обязанность оплатить период фактического проживания в размере, предусмотренном договором.

Ссылаясь на то, что обязанность по оплате арендных платежей по договорам ответчиком не исполнена, Воронина Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что обязанность по оплате арендных платежей Мироновым И.В. не исполнена, по договору от 13.04.2020 задолженность составила 46 000 руб., от 13.05.2020 – 62 000 руб., 13.06.2020 – 36 000 руб.

Принимая во внимание, что Миронов И.В. с условиями договоров о краткосрочном найме жилого помещения был ознакомлен, согласен, также между сторонами были согласованы и утверждены акты сверки взаимозачетов, в которых указаны суммы долга ответчика перед истцом, с актами Миронов И.В. был также ознакомлен и согласен, о чем свидетельствуют выполненные им собственноручно подписи, доказательств исполнения обязательств или доказательств долга в ином размере, ответчиком в суд представлено не было, прихожу к выводу, что в пользу Ворониной Е.В. с ответчика подлежит взысканию задолженность по договорам о краткосрочном найме жилого помещения от 13.04.2020 в размере 46 000 руб., от 13.05.2020 – 62 000 руб., 13.06.2020 – 36 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., а также расходов по оплате услуг по оформлению нотариальной доверенности, вместе с тем доказательств понесенных истцом расходов в заявленном размере в суд представлено не было. Кроме того, не представлен и оригинал нотариальной доверенности, которая выписана истцом на имя Мукт М.Е. без указания на представление интересов при рассмотрении настоящего спора.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Ворониной Е.В. о взыскании судебных расходов следует отказать. Вместе с тем, необходимо разъяснить, что истец не лишен права обратиться в суд с самостоятельным заявлением о взыскании судебных расходов с представлением письменных доказательств.

Таким образом, исковые требования Ворониной Е.В. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5117 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ворониной Елены Васильевны к Миронову Ивану Владимировичу о взыскании денежных средств по договорам найма удовлетворить частично.

Взыскать с Миронова Ивана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу Ворониной Елены Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) задолженность по договорам о краткосрочном найме жилого помещения от 13.04.2020 в размере 46 000 руб., от 13.05.2020 – 62 000 руб., 13.06.2020 – 36 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 5117 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 25.08.2022.