Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3129/2011 ~ М-2934/2011 от 09.09.2011

Дело № 2-3129/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

с участием представителя истцов- по доверенности Минеева А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Настюка А.И., Настюк Г.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н. ФГ КЭУ «Подольская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском и просят признать за Настюка А.И., Настюк Г.Н., Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что <дата> между ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» и Настюком А.И. был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, в соответствии с которым, Настюк А.И. получил на себя и членов своей семьи: жену - Настюк Г.Н. и дочь - Н. в бессрочное владение и пользование <данные изъяты> квартиру, находящуюся в государственной собственности, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> Настюк А.И. обратился к ответчику с заявлением для реализации своего права на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, на которое было получено уведомление об отказе в оформлении приватизации жилого помещения. Ранее истцы в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовали и в собственности жилых помещений не имеют. Однако в связи с отказом в приватизации воспользоваться законным правом получения занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в собственность до настоящего времени не имеют возможности.

Истцы Настюк А.И., Настюк Г.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов (по доверенности Минеев А.А.) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчика и третьего лица в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная в <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наймодателем спорного жилья является ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ № 1082 от 16.08.2004 года, а нанимателем – Настюк А.И., заключившие <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

По данному адресу постоянно зарегистрированы Настюк Г.Н., Н. и Настюк А.И. (копия выписки из домовой книги – л.д.14, копия справки – л.д.16).

Из копии свидетельств о рождении Н. усматривается, что ее родителями являются Настюк А.И. и Настюк Г.Н. (л.д.11).

Из копии технического паспорта на жилое помещение, составленного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> усматривается, что по адресу: <адрес> находится квартира <номер> с инвентарным номером <данные изъяты>, право собственности на указанное помещение не зарегистрировано (л.д.17-18).

<дата> Настюк А.И. обратился в ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» с заявлением о передаче в собственность занимаемую его семьей квартиру по адресу: <адрес> (л.д.22).

Из копии уведомления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» от <дата> <номер> усматривается, что Настюку А.И. отказано в оформлении приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и находится в стадии оформления (л.д.23).

Согласно выписке из ЕГРП, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации (л.д.25).

Истцы право на приватизацию жилых помещений не использовали и в собственность жилья не имеют (л.д.28-35, 40).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Настюк А.И. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовали, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

Требования истцов о признании за ними права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приватизации суд находит законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

С учетом изложенного за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Настюка А.И., Настюк Г.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н. ФГ КЭУ «Подольская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Настюком А.И., Настюк Г.Н., Н. право общей долевой собственности на квартиру <номер>, расположенную в <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: