Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2021 ~ М-1042/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-958/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области          3 декабря 2021 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при помощнике судьи Полхове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой Ольги Николаевны к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Родионова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что она зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. Администрацией г.Курчатова в приватизации жилого помещения ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Истец Родионова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков - администрации города Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с ордером № 324 от 23.02.1998 года Плотниковой (в настоящее время Родионовой) О.Н. была предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в то числе на Плотникова Сергея Викторовича и Плотникову Марину Сергеевну. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает Родионова Ольга Николаевна. Данные обстоятельства подтверждены справкой с места жительства от 11.10.2021 года, данными финансово-лицевого счета от 11.10.2021 года, справкой ООО «Курчатов Парк» от 21.10.2021 года. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Родионова (Афонина, Плотникова) О.Н. участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 01.07.2021 года № 721, справки с места жительства от 02.12.2021 года. Плотникова М.Е. и Плотников С.В., на которых предоставлялось спорное жилое помещение, сняты с регистрационного учета в 2017 году.

По данным технического паспорта по состоянию на 13.04.2021 года спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую и жилую площадь 19,7 кв.м.

По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 года, в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Постановлением главы города Курчатова от 02.02.2010 года <адрес> присвоен статус «Жилой дом». В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного жилого помещения (уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 25.10.2021 года № КУВИ-002/2021-142478531). ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» сведениями о правообладателях данного жилого помещения не располагает (сообщение от 26.10.2021 года № 06.01-18/32030).

Из письма главы г.Курчатова от 01.07.2021 года № 3184 усматривается, что Родионова О.Н. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Родионовой О.Н. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Родионовой О.Н. на комнату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░