Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2013 ~ М-292/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-288/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Залегощь «08» октября 2013 года

Залегощенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – федерального судьи Рожко О.В.,

при секретаре Царевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Должикова М.В. к Должикову А.В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Должиков М.В. обратился в Залегощенский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указывается, что 09 ноября 2012 года Залегощенский районный суд утвердил мировое соглашение, в соответствии с которым за истцом было признано право собственности на объект недвижимости «изолированную часть жилого дома с отдельным входом».

Впоследствии истцом был изготовлен кадастровый паспорт помещения, в соответствии с которым объект недвижимого имущества, поименованный в определении суда как «изолированная часть жилого дома с отдельным входом» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ содержит иное описание: квартира, общей площадь. <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Поскольку в представленных на регистрацию документах установлены вышеуказанные противоречия, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права истцу было письменно отказано.

Учитывая данные обстоятельства, истец полагал возможным просить суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №

В судебном заседании представитель истца Должикова Т.Д., действуя от имени на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования полностью поддержала, одновременно дополнив их, и просила суд признать за её мужем Должиковым М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них: жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № и прекратить право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования представитель истца обосновала доводами иска, а также пояснила суду, что ранее жилое помещение, в котором проживают истец и ответчик (братья), представляло собой единый дом, который впоследствии был разделен на две отдельных жилых части с отдельными входами, изолированными друг от друга. По непонятным основаниям жилой части, в которой проживает истец, был присвоен порядковый номер дома № а части, в которой проживает ответчик, присвоен порядковый номер дома № В настоящее время, согласно изготовленной технической документации, истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца – адвокат Панкратов В.А. в судебном заседании считал, что заявленные исковые требования с учетом их дополнения являются правомерными и подлежат удовлетворению, поскольку без судебного решения установить право собственности на квартиру истцу не представляется возможным, несмотря на то, что ранее состоялось судебное решение, которым фактически право собственности на жилое помещение за истцом установлено.

Ответчик Должиков А.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью и дал суду объяснения, аналогичные объяснениям представителя истца Должиковой Т.Д., пояснив суду, что с таким же исковым заявлением он уже обратился в районный суд.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Должиков М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

При этом истец является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный объект недвижимости имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, назначение – жилое, вид – квартира, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. <данные изъяты>).

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, часть дома, в которой проживает истец имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, из них: жилую – <данные изъяты> кв.м, подсобную – <данные изъяты> кв.м (л.д. <данные изъяты>).

Определением Залегощенского районного суда от 09 ноября 2012 года утверждено мировое соглашение между Должиковым М.В. и Должиковым А.В., по условиям которого каждой из сторон переходит право собственности на изолированные части жилого дома с отдельными входами, в составы которых входят соответствующие помещения.

Настоящее определение вынесено судом в отношении жилого дома, который имел адрес: <адрес>, общую площадь - <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № (л.д. <данные изъяты>).

19 декабря 2012 года апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда вышеуказанное определение Залегощенского районного суда оставлено без изменения (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что судебным решением от 09 ноября 2013 года, которое вступило в законную силу, за Должиковым М.В. признано право собственности на объект недвижимости «изолированную часть жилого дома с отдельным входом», которая расположена по адресу: <адрес>. Впоследствии на указанную часть дома истцом был изготовлен кадастровый паспорт, в соответствии с которым, указанный объект недвижимости, поименованный в определении суда как «изолированная часть жилого дома с отдельным входом» значится как квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с указанными противоречиями истцу Должикову М.В. письменно отказано в государственной регистрации права на принадлежащую ему квартиру (л.д. <данные изъяты>).

Установленные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

Таким образом, оценивая в совокупности исследованные доказательства, которые по убеждению суда являются допустимыми и достаточными для разрешения настоящего спора по существу, суд приходит к выводу, что истец Должиков М.В. является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них: жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, однако по независящим от него обстоятельствам, без судебного решения, он лишен возможности произвести государственную регистрацию права в отношении указанного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах истцу, в соответствии с действующим законодательством, должно быть установлено право собственности на спорное жилое помещение - квартиру. В тоже время, суд считает необходимым прекратить право собственности истца на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 и пунктом 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░: ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.