Решение по делу № 2-891/2020 ~ М-949/2020 от 12.05.2020

50RS-0046-01-2020-001986-23

№ 2- 891/2020

                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                                            18 июня 2020    года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Щербакове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Подольского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России к Коноваловой Ирине Михайловне, Ковердюк Александру Михайловичу об истребовании квартиры, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТ АНОВИЛ:

Военный прокурор Подольского гарнизона обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России к Коноваловой Ирине Михайловне, Ковердюк Александру Михайловичу об истребовании квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью 1 011 388 рублей 22 копейки, прекращении права собственности Ковердюк А.М., выселении его из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что 20.08.2018 года приговором Ступинского городского суда Московской области Коновалова И.М. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в связи с незаконным приобретением прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, и ей назначено наказание в виде лишения свободы условно сроком на 1 год, без штрафа и без ограничения свободы. Приговор вступил в законную силу 31.08.2018года. Ранее, на основании подложного договора социального найма Коновалова И.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Решением суда от 03.09.2012 года по делу № 2-2120/2012 исковые требования Коноваловой И.. были удовлетворены, за ней признано право собственности на спорную квартиру, после чего ею была произведена регистрация права собственности на спорную квартиру, а затем квартира была продана Ковердюк А.М. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Действиями Коноваловой И.М. Министерству обороны РФ был причинен ущерб в сумме 1 011 388,22 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик Коновалова И.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчик Ковердюк А.М. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что является добросовестным приобретателем, о продаже квартиры узнал из объявления, ранее с Коноваловой И.М. не был знаком, до заключения договора купли-продажи получил выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на продавца Коновалову И.М., проводить проверку документов в большем объеме он не имел возможности. Для оплаты цены договора в сумме 1 100 000 руб. заключил кредитный договор на сумму 935000 руб. с указанием в договоре целевого назначения - на приобретение спорной квартиры. Он заплатил Коноваловой И.М. 165000 руб. из личных средств и 935600 руб. из денежных средств, полученных по кредитному договору. Кроме того, 40000 руб. они заплатил риэлтору Петрухиной Н.И., с которой общался по поводу сделки. Переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.

    Суд, проверив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Согласно ст. 302 Гражданского кодекса РФ, Если имущество “возмездно” приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (“добросовестный приобретатель”), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

В статье 124 Гражданского кодекса РФ перечислены такие субъекты гражданского права, как: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования.

Как следует из материалов дела, 20.08.2018 года приговором Ступинского городского суда Московской области Коновалова И.М. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в связи с незаконным приобретением прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, и ей назначено наказание в виде лишения свободы условно сроком на 1 год, без штрафа и без ограничения свободы. Приговор вступил в законную силу 31.08.2018года. Ранее, Решением суда от 03.09.2012 года по делу № 2-2120/2012 исковые требования Коноваловой И.. были удовлетворены, за ней признано право собственности на спорную квартиру, на основании представленного ею подложного договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ года произведена государственная регистрация права собственности Коноваловой И.М. на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира по адресу: <адрес>, была продана Коноваловой И.М. Ковердюк А.М. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Действиями Коноваловой И.М. Министерству обороны РФ был причинен ущерб в сумме 1 011 388,22 руб.

Ответчиком Ковердюк А.М. ДД.ММ.ГГГГ года - до заключения договора купли-продажи спорной квартиры - была получена выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности Коноваловой И.М. Для оплаты цены договора Ковердюк А.М. заключил кредитный договор с ПАО Сбербанк России на сумму 935000 руб. с указанием в договоре целевого назначения - на приобретение спорной квартиры по адресу: <адрес>. Расписками Коноваловой И.М. подтверждается получение ею от Ковердюк А.М. денежных средств за квартиру в сумме 165000 руб. и 935 000 руб.

    Право собственности Ковердюк А.М. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

    Какие-либо доказательства участия либо осведомленности ответчика Ковердюк А.М. о неправомерных действиях Коноваловой И.М. по приобретению права собственности на спорную квартиру суду не представлены, недобросовестность приобретения квартиры ответчиком Ковердюк А.М. истцом не доказана.

    Ответчик Ковердюк А.М. является добросовестным приобретателем, его право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ года, по истечении трех лет после выбытия жилого помещения из владения истца и со дня государственной регистрации права собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения.

     Указанные обстоятельства являются основанием к отказу в исковых требованиях, в соответствии со ст. 302 ГК РФ. Истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, исковые требования к ответчику Ковердюк А.М. об истребовании квартиры и выселении удовлетворению не подлежат, что не лишает истца права требовать возмещения причиненного материального ущерба от непосредственного причинителя вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Военного прокурора Подольского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России к Коноваловой Ирине Михайловне, Ковердюк Александру Михайловичу об истребовании квартиры, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

     Судья:                  Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 25 июня 2020 года.

        Судья:                  Романенко Л.Л.