Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2016 (2-188/2015;) ~ М-189/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-29/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Блохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова С. А. к Соколовой А. В., Соколову А. С., Соколову М. С., администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Соколов С.А. обратился в суд с иском к Соколовой А.В., Соколову А.С., Соколову М.С., администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указывает, что в 1991 году ему, а также членам его семьи, которыми являлись: Соколова А. В. - супруга, Соколов А. С. - сын, от совхоза «<данные изъяты>» <адрес>, в котором он работал сварщиком, для проживания была предоставлена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Он с семьей вселились в эту квартиру и до настоящего времени проживаем в ней. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена квартира № <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Проживая в квартире № <адрес> на протяжении всего периода он добросовестно оплачивал коммунальные услуги за квартиру, следили за ее состоянием, осуществляли ремонт этой квартиры: заменили полы, окна, установили двери, оклеили обои, выполнили иные мелкие работы, связанные с поддержанием квартиры в надлежащем состоянии. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» распался. Соответственно, собственника у жилого дома № в целом, а также квартиры № <адрес>, не имеется. Он же, более 24 лет, добросовестно, открыто, непрерывно владел квартирой как своей собственной.

Согласно ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Между собой решили оформить квартиру в собственность на меня. Соколова А.В., Соколов А.С, Соколов М.С. не претендуют на доли в квартире и отказываются от них. Об этом от Соколова А.С, Соколова М.С. имеются заявления, прилагаемые к настоящему иску.

Просит признать за ним право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании Соколов С.А. иск поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Шопин В.К. иск признал и пояснил, что квартира № <адрес> на балансе сельсовета не стоит. Квартира выдавалась Соколову с семьей еще в 1991 году совхозом «<данные изъяты>», то есть более 15 лет тому назад. Соколовы проживали в этой квартире постоянно, содержали квартиру, ремонтировали. Задолженностей по квартире нет.

Ответчик Соколова А.В. исковые требования признала, о чем имеется письменное заявление о признании иска.

Ответчики Соколов М.С., Соколов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. В материалах дела имеются нотариально заверенные заявления Соколова М.С., Соколова А.С. о том, что они не претендуют на долю в жилой квартире, находящейся по адресу: <адрес> не возражаю против признания права собственности на указанную квартиру Соколовым С.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск Соколова С.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.В материалах дела имеется копия технического паспорта квартиры № по <адрес>, инвентарный № от 12.01.2015 года. Согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., кроме того имеется холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2015 года – <данные изъяты> рублей. Согласно выписки их похозяйственной книге учета № Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 10.02.2015 квартира № в <адрес> не оформлена. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Соколову С.А.. В указанной квартире проживают Соколов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Соколова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Соколов М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Соколов А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка Подъемского сельсовета). Как следует из материалов дела квартира № <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, администрации Пичаевского района Тамбовской области не числится. Также вышеуказанная квартира отсутствует в реестре государственной собственности Тамбовской области. Отсутствуют данные о зарегистрированных правах на указанную квартиру и в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетель Н. показал, что он работал в совхозе <данные изъяты> агрономом, был членом профкома. В 1991 году было решение профкома совхоза «Подъем» выделить квартиру сварщику совхоза Соколову С.А. с семьей. Решение профкома не сохранилось, так как совхоз «<данные изъяты>» давно ликвидирован. Свидетель К. показал, что он работал управляющим совхоза «<данные изъяты>» 2 отделение и был членом профкома. Подтверждает, что было решение профкома о вселении в квартиру Соколова С.А. с семьей. Это было в 1991 году. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2015 года сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» ликвидирован на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом) 12.11 2004 года. В соответствии с Законом Тамбовской области от 23 июля 2007 года №244 – З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Пичаевского района Тамбовской области» в перечне объектов муниципального имущества, остающихся в муниципальной собственности Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области квартира №2 дома №12 по ул.Полевая с.Подъем Пичаевского района Тамбовской области не числится. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Поскольку ответчики не возражают, чтобы признали право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> за Соколовым С.А. и на основании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что Соколов С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> более 15 лет, в связи с чем, согласно ст.234 ГК РФ, он приобретает право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности. Соколову С.А. следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Соколова С. А. удовлетворить. Признать за Соколовым С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 22 января 2016 года. Судья: В.А. Струков .