Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4098/2019 ~ М-3529/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-4098/2019                                                                    Строка 2.176

УИД 36RS0004-01-2019-004158-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года                                                                     г.Воронеж

        Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи     Е.И.Калининой,

    при секретаре                                А.А.Колесник,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матвеенко Любови Ивановны к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Матвеенко Л.И. обратилась в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

    В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой ВГНК Новиковой Р.С., по реестру за №, принадлежал индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 249 кв. м, по адресу: <адрес> В апреле 2002 г. наследодатель произвел отчуждение 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в пользу своей внучки, ФИО5, на основании договора купли-продажи от 08.04.2002. г., зарегистрированного 10.04.2002 г., о чем в ЕГРПН были внесены записи государственной регистрации договора, права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на 2/3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

    В 2011 г. собственниками жилого помещения было принято решение о приватизации земельного участка. Оформление документов на землю было поручено представителю, действующему на основании доверенности. В процессе оформления документов земельному участку был присвоен кадастровый №.

09.10.2013 Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области был издан Приказ № 1300-з, о предоставлении в общую долевую собственность ФИО5, ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которым ФИО3 предоставлены в общую долевую собственность 2/3 доли Земельного участка, ФИО5 - 1/3 доля земельного участка.

После получения Приказа представитель сособственников обратился в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на земельной участок. В установленный законом срок регистрационные действия совершены не были, причиной чему явилось отсутствие апостиля на доверенности от 13.07.2013, выданной ФИО5 для представления ее интересов при государственной регистрации права. Новая доверенность была выдана 30.01.2014, апостиль проставлен 31.01.2014.

05.03.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на земельный участок было зарегистрировано, о чем внесена запись регистрации №.

При этом 04.02.2014 г., то есть в период нахождения документов на государственной регистрации, ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-СИ №, выданным: территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронеж управления ЗАГС Воронежской области. Обстоятельства сложились таким образом, что на момент внесения записи о регистрации права собственности, ни представителю ФИО5, ни регистрирующему органу о смерти Масленникова И.М. известно не было.

После смерти наследодателя ФИО2, являющаяся дочерью Масленникова И.М. приняла имущество наследодателя, в том числе 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также соответствующую часть земельного участка, после чего обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. «10» декабря 2014 г. нотариус ФИО7 выдала истцу Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, указав в качестве наследственного имущества 2/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес> общей площадью 73,8 кв. м., кадастровый №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было отказано.

Основываясь на изложенном, истец обратилась в суд и просила признать за ней право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 249 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их, пояснил, что основанием возникновения права собственности Масленникова И.М. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> являлся договор купли-продажи от 29.04.1971 г., который был нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном порядке. В соответствии с указанным договором, в собственность ФИО3 поступило домовладение, состоящее из деревянного дома, сарая и сооружений. Согласно договору, указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 243 кв.м. Приведенные данные подтверждены справкой БТИ Ленинского района г. Воронежа от 22 апреля 1971 г. № 145. Из договора также следует, что правопредшественники ФИО3 приобрели право собственности на дом в 1933 г. в порядке наследования. Таким образом, земельный участок поступил в постоянное пользование правопредшественников ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ. Впоследствии, в 1971 году, указанное право законно перешло к покупателю - ФИО3 Согласно действовавшему в то время законодательству, земельный участок мог принадлежать собственнику строения только на праве бессрочного пользования (Статья 54 ГК РСФСР 1922 г., ст. 105 ГК РСФСР 1964 г. )

Как указывает представитель истца, из вышеизложенного следует, что с момента покупки домовладения, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ году, у ФИО3 возникло право бессрочного пользования земельным участком, перешедшее к нему вместе с правом собственности на дом. Незначительное расхождение в площади земельного участка (243 кв.м. - согласно договору и 249 кв.м. - согласно землеотводным документам) объясняется совершенствованием способов определения площади земельных участков. Кроме того, в землеотводных документах площадь земельного участка указана как 249 +/- 6 кв.м., а, следовательно, соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи дома.

Представители ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц, по имеющимся материалам, предмет или основание иска не изменены.

            Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из материалов дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанный жилой дом, являлся договор купли-продажи от 29.04.1971 г. (л.д.8)

Как следует из договора, указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 243 кв.м., согласно справке БТИ Ленинского района г.Воронежа от 22.04.1971 г. за №145.

Из договора также следует, что правопредшественники ФИО3 приобрели право собственности на дом в ДД.ММ.ГГГГ г. в порядке наследования. Таким образом, земельный участок поступил в постоянное пользование правопредшественников ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ.

    08.04.2002г. на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО9, действующей по доверенности за ФИО5, ФИО3 продал последней 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 264 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, удостоверенного 06.11.2001г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Воронежа, предназначенного для индивидуального жилищного строительства,

    В 2011 г. собственниками жилого помещения было принято решение о приватизации земельного участка. Оформление документов на землю было поручено представителю, действующему на основании доверенности. В процессе оформления документов земельному участку был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области был издан Приказ № 1300-з, о предоставлении в общую долевую собственность ФИО5, ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которым ФИО3 предоставлены в общую долевую собственность 2/3 доли земельного участка, ФИО5 - 1/3 доля земельного участка (л.д.9).

После получения Приказа представитель сособственников обратился в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на земельной участок. В установленный законом срок регистрационные действия совершены не были, причиной чему явилось отсутствие апостиля на доверенности от 13.07.2013, выданной ФИО5 для представления ее интересов при государственной регистрации права. Новая доверенность была выдана 30.01.2014, апостиль проставлен 31.01.2014.

05.03.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на земельный участок было зарегистрировано, о чем внесена запись регистрации №.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 06.02.2014 г. № II-СИ № (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении Масленниковой Л.И., она является дочерью умершего ФИО3 (л.д.37)

19.05.2014 г. нотариусом нотариального округа г.о.г.Воронежа Воронежской области ФИО11 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3

Согласно копии наследственного дела, иных наследников к имуществу умершего ФИО3, кроме Масленниковой Л.И. не имеется.

02.10.2014 г. выданы следующие свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3:

- №<адрес>2 на денежный вклад №, текущий счет № в филиале Центрально-Черноземного АКБ «Инвестбанк» (ОАО) <адрес>

-№<адрес>3 № счета 40№ в ЗАО Московский коммерческий банк «Москомприватбанк»

-№<адрес>4 на недополученную пенсию и ежемесячную денежную выплату;

-№<адрес>5 на денежный вклад по счету № (158307) в структурном подразделении № ОАО «Сбербанк России»; денежный вклад по счету № (178446) в структурном подразделении № ОАО «Сбербанк России»; компенсацию на оплату ритуальных услуг; денежный вклад по счету №, денежный вклад по счету №, денежный вклад № в структурном подразделении № ОАО «Сбербанк России»

10.10.2014г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 №<адрес>8 на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> отказано, ввиду того, что наследодатель умер до внесения записи о его праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.67)

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, по адресу <адрес>, площадью 249 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, находится в общей долевой собственности ФИО5 1/3 доля в праве и ФИО3 2/3 доли в праве.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право на спорный земельный участок возникло у ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ, для реализации своего права зарегистрировать собственность на указанный земельный участок наследодатель при жизни обратился в органы кадастрового учета и в регистрирующий орган, однако, не успел завершить оформление своего права собственности на указанный земельный участок в связи со смертью, исходя из чего, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеенко Любови Ивановны к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Матвеенко Любовью Ивановной право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 249 кв.м. кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: воронежская область<адрес>

Решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности зарегистрированным за Масленниковым Иваном Михайловичем на земельный участок площадью 249 кв.м. кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: воронежская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                            Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2019г.