Решение по делу № 2-2383/2014 ~ М-2173/2014 от 05.05.2014

       Дело 2-2383/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года                                       г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Колемасовой В.С.

при секретаре Швецовой А.А.,

с участием ответчиков Воробьевой А.А., Воробьева Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуоткрытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Воробьевой А.А., Воробьеву Р.И. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,       

установил:

открытое акционерное общество (далее ОАО) «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Воробьевой А.А, Воробьеву Р.И. о расторжении кредитного договора № мск от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 185 руб. 87 коп., из которых 1 253 279 руб. 44 коп. - основной долг, 74847 руб. 54 коп. - неуплаченные проценты за пользование кредитом, 6058 руб. 89 коп. - пени, проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу, об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Воробьевой А.А, Воробьева Р.И., путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 472 800 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 870 руб. 93 коп. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой А.А, Воробьеву Р.И. Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО) предоставил ипотечный кредит на сумму 1 650 000 рублей сроком на 240 месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков двухкомнатной квартиры <адрес>. Кредит на сумму 1 650 000 рублей был зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчиков. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере 1 841 000 рублей. Начиная с октября 2013 года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов по нему производились с нарушением установленных сроков. В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В связи с изложенным у истца возникло право предъявления требований о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Соответствующее досудебное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что явилось поводом к обращению в суд с данным иском.

В судебном заседании ответчики Воробьева А.А, Воробьев Р.И. исковые требования признали в полном объеме, не оспаривали начальную продажную стоимость квартиры, не ходатайствовали о назначении экспертизы.

Судом установлено, что иск признан ответчиками добровольно, им разъяснены и понятны последствия признания иска, признание иска не противоречит закону, а также законным интересам и правам иных лиц.

На основании изложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска суд вправе в решении ссылаться лишь на указанное обстоятельство.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 18 870 руб. 93 коп.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины по 9435 руб. 47 коп, поскольку солидарное взыскание процессуальных издержек законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Воробьевой А.А., Воробьеву Р.И. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов.

Расторгнуть кредитный договор № мск от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Коммерческим банком Инвестрастбанк (ОАО) и Воробьевой А.А., Воробьевым Р.И..

Взыскать с Ворбьевой А.А., Воробьева Р.И. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в размере 1334185 рублей 87 коп, из которых:

- 1 253 279 руб. 44 коп. - основной долг,

- 74847 руб. 54 коп. - неуплаченные проценты за пользование кредитом,

- 6058 руб. 89 коп. - пени.     

Взыскать с Ворбьевой А.А., Воробьева Р.И. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения в законную силу.

Взыскать с Воробьевой А.А. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9435 руб. 47 коп.

Взыскать с Воробьева Р.И. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9435 руб. 47 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - двухкомнатную квартиру, принадлежащую Воробьевой А.А., Воробьеву Р.И., расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 472 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья:

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: