Решение по делу № 2-848/2013 ~ М-534/2013 от 06.02.2013

к делу №2-848/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года                                                 г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Короткого В.А.,

при секретаре                 - Гусеве М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя Дегтярь Г.А. по доверенности – Мандрика Д.А. об обжаловании действий Геленджикского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, -

У С Т А Н О В И Л :

Представитель заявителя обратился в суд с просьбой признать отказ в государственной регистрации права незаконным и обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества – гараж (бокс №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что 19.11.2012г. заявителем в лице своего представителя по доверенности – Мандрик Д.А. в порядке со ст.17, 18, 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – гараж (бокс №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, о чем регистрирующим органом сделана соответствующая запись в книге учета входящих документов №

Регистрирующий орган уведомлением от 28.11.2012г. отказал заявителю в государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества гараж (бокс № в связи с этим считает отказ необоснованным и неправомерным.

Дегтярь Г.А. и его представитель по доверенности – Мандрик Д.А. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, пояснив, что у членов кооператива на указанном земельном участке находятся в собственности гаражные боксы. По данным ЕГРП за 20 членами кооператива зарегистрировано право собственности на гаражные боксы, по 6 членам Геленджикским городским судом приняты решения об обязании регистрирующего органа зарегистрировать за ними право собственности на гаражные боксы.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по доверенности – Шкуро С.А. в судебном заседании представила письменный отзыв на заявление, в котором в удовлетворении первой части заявленных требований просила отказать, во второй части требований полагалась на усмотрение суда.

Председатель кооператива МПК «Тонкий мыс» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель администрации МО г.Геленджик по доверенности – Гребеник И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подано обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> владеют и пользуются члены кооператива, в том числе и заявитель на основании, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией МО г.Геленджик и ПМК «Тонкий мыс», соглашения о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора и договора вступления (присоединения) в соглашение о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора от 09.8.2011г.

Заявитель является членом кооператива и в его владении и пользовании находится гаражный бокс № расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, предназначенный для размещения гаражей владельцев индивидуальных маломерных судов, что свидетельствует о целевом использовании заявителями арендованной земли. Сведения о правах заявителя на земельный участок внесены в ЕГРП в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.7.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом принимается во внимание довод заявителя и его представителя о том, что по данным ЕГРП за 20 членами кооператива уже было зарегистрировано право собственности на аналогичные гаражные боксы.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 258 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Заявление представителя Дегтярь Г.А. по доверенности Мандрика Д.А. об обжаловании действий Геленджикского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю удовлетворить частично.

Обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Дегтярь Г.А. на объект недвижимого имущества – гараж (бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья :