Решение по делу № 2-1125/2021 ~ М-633/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-1125/2021

УИД 54RS0018-01-2021-000959-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 02.09.2021.

Мотивированное решение составлено 02.09.2021.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Анатолия Владимировича к Тибоеву Усману Асхабовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит: признать ответчика Тибоева Усмана Асхабовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>; обязать УФМС РФ по Новосибирской области в Искитимском районе, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что согласно договору дарения от 22.04.2014 года истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом и земельный участок. До момента совершения вышеуказанной сделки в данном жилом доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с января 2015 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данном доме нет. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин. Регистрация в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец Андреев А.В. исковые требования поддержал, указал, что жилое помещение принадлежит ему на парве собственности, в нем проживает сестра с сыновьями. Ответчик являлся сожителем сестры, с 2015 года в жилом доме не живет, скрывается от уплаты алиментов, находится в розыске. Членом семьи ему ответчик не является, соглашения с ним он не заключал о порядке пользования жилым помещением, его регистрация по месту жительства в доме нарушает права истца.

Ответчик Тибоев У.А. в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации по месту жительства, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ОВМ МО МВД «Искитимский» не явился, извещен надлежаще.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Андреев А.В. является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <Адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано 08.05.2014 на основании договора дарения от 22.04.2014.

В жилом помещении проживает сестра истца ..., которая являлась прежним собственником данного жилого дома.

Ответчик Тибоев У.А. ранее проживал в данном доме совместно с ...

... обращалась в суд с заявлением о признании безвестно отсутствующим Тибоева У.А.

Из апелляционного определения Новосибирского областного суда от 20.08.2019 следует, что Тибоев У.А. является плательщиком алиментов в пользу ... на содержание несовершеннолетних ... и ..., уклоняется от уплаты алиментов в связи с чем находится в исполнительском розыске в ОСП по Искитимскому району. Зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>, однако в данном жилом помещении не проживает.

Суд приходит к выводу, что ответчик Тибоев Д.У. утратил право пользование спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с проживающей в нем ...

Ответчик Тибоев Д.У. членом семьи собственника по смыслу п. 4 ст. 31 ЖК РФ не является, каких-либо соглашений с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева Анатолия Владимировича к Тибоеву Усману Асхабовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тибоева Усмана Асхабовича Дата года рождения, прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Тибоева Усмана Асхабовича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов