Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2013 ~ М-502/2013 от 05.09.2013

Дело № 2-560/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Буровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Варгашинского поссовета <адрес> к Петров С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Варгашинского поссовета <адрес> обратилась в суд с иском к Петров С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Петров С.А. для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась ответчику совместно с членами семьи: Ж.Ж.Ж., Ю.Ю.Ю. и Ъ.Ъ.Ъ., которым по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время данная квартира передана Ж.Ж.Ж. и Ю.Ю.Ю. в собственность. Петров С.А. в квартире по адресу: <адрес> длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не вносит плату на наем жилого помещения, его вещей в квартире не имеется. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать Петров С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, просит признать Петров С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнуть с Петров С.А.договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании представитель истца Анискина А.Ю., действующая по доверенности, требования поддержала полностью и дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена Петров С.А. по договору социального найма, поскольку принадлежащая ему квартира по <адрес> была признана непригодной для проживания. Квартира предоставлялась Петров С.А. совместно с женой и двумя детьми, которые в квартиру не вселялись поскольку Петров С.А. и Ж.Ж.Ж. брак расторгли. Ж.Ж.Ж. также обратилась с заявлением о предоставлении ей с детьми другой квартиры по договору социального найма. По договору от ДД.ММ.ГГГГ Ж.Ж.Ж., Ю.Ю.Ю. и Ъ.Ъ.Ъ. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, которую они в настоящее время приватизировали. Сведений о том, что Петров С.А. вселился в предоставленную ему квартиру и проживал в ней, не имеется. Считает, что Петров С.А. постоянно проживает в другом жилье, местонахождение Петров С.А. неизвестно. Петров С.А. разыскивается службой судебных приставов в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Петров С.А. в судебное заседание не явился, сведений о надлежащем извещении не имеется, местонахождение его неизвестно, в связи с чем, определением Варгашинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Петров С.А. назначен представитель.

Адвокат Ржавцев Е.Б., назначенный определением суда в качестве представителя ответчика, представивший ордер №, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку лишен возможности согласовать свою позицию с ответчиком.

Заслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что МО Варгашинский поссовет <адрес> принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Петров С.А. совместно с членами семьи – Ж.Ж.Ж., Ю.Ю.Ю. и Ъ.Ъ.Ъ. в бессрочное владение и пользование была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 10 данного договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Ж.Ж.Ж. совместно с Ъ.Ъ.Ъ. и Ю.Ю.Ю. во владение и пользование предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Варгашинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира безвозмездно передана в собственность Ж.Ж.Ж. и Ю.Ю.Ю.

Свидетель Э.Э.Э. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, является старшей по дому. Петров С.А. с августа ДД.ММ.ГГГГ года около 3-4 месяцев проживал в квартире №. Последних два года Петров С.А. в квартире не проживает, квартира располагается на втором этаже, поэтому в отопительный сезон у него с батарей отопления необходимо спускать воздух. Когда Петров С.А. не стал проживать в квартире, спускать воздух с батарей приходил его родственник – Б.Б.Б., у которого был ключ от квартиры. Затем Б.Б.Б. это надоело, и ключ от квартиры Петров С.А. он отдал ей. Последних две зимы она сама ходит в квартиру Петров С.А. спускает воздух с батарей. За это время она несколько раз ходила в квартиру к Петров С.А. спускать воздух, последний раз в октябре ДД.ММ.ГГГГ года, вещей, мебели, бытовой техники в квартире нет, на кухне имеется только старое кресло, кому оно принадлежит, не знает. Также она несколько раз открывала квартиру Петров С.А. для проверки контролерами показаний счетчиков установленных в ней.

Свидетель Ж.Ж.Ж. в судебном заседании пояснила, что когда Петров С.А. для проживания была предоставлена квартира по <адрес> они разводились, поэтому в эту квартиру она с ним не вселялась, а обратилась в Администрацию Варгашинского поссовета с заявлением о предоставлении иного жилья. В июле ДД.ММ.ГГГГ года ей с сыновьями была предоставлена квартира по <адрес>, которую в настоящее время они приватизировали. Проживал ли Петров С.А. в предоставленной ему квартире она не знает, дом по <адрес> снесен. После развода Петров С.А. в <адрес> она не видела, постоянной работы он не имел. Алименты на содержание сына - Ю.Ю.Ю. не платит, долг составляет около <данные изъяты> рублей, судебные приставы-исполнители найти его не могут. В мае ДД.ММ.ГГГГ года Петров С.А. ей звонил, интересовался сыном, сказал, что проживает с женщиной в <адрес>. Б.Б.Б. являлся мужем сестры Петров С.А. – Д.Д.Д., которая уже умерла.

Согласно справке ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> признан непригодным для проживания.

Согласно справке Администрации Варгашинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> снесен в августе ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора подряда на снос ветхого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта Администрации Варгашинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией факт проживания лиц по адресу: <адрес>, не установлен.

В соответствии с п. 4 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Петров С.А. обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством ценам и тарифам.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписке из лицевого счета Петров С.А. на квартиру по <адрес> долг перед ООО «Теплоцентраль» за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., в том числе в мае-июне ДД.ММ.ГГГГ г., в апреле ДД.ММ.ГГГГ г. и в декабре ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке по лицевому счету Петров С.А. по <адрес> оплата электроэнергии последний раз производилась ДД.ММ.ГГГГ г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений об энергопотреблении не имеется. Задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Согласно справке Администрации Варгашинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Петров С.А. за пользование жилым помещением по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., плата за наем в указанный период Петров С.А. вообще не вносилась.

Из исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа о взыскании по иску ООО «Теплоцентраль» с Петров С.А. задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что местонахождение Петров С.А. не установлено. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счете должника в Отделении № Сбербанка России в <адрес>.

Из исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа о взыскании с Петров С.А. госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. в связи с рассмотрением иска ООО «Теплоцентраль» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, следует, что местонахождение Петров С.А. и его имущества не установлено. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя, составленному при понятых, Петров С.А. по адресу: <адрес>, не проживает, принадлежащее ему имущество не обнаружено, местонахождение должника неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено и исполнительный лист возвращен взыскателю, в связи с невозможностью установить местонахождение должника и его имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании из показаний свидетеля Э.Э.Э. установлено, что Петров С.А. более двух лет не проживает в квартире, предоставленной ему по договору социального найма, вещей, принадлежащих Петров С.А. в квартире нет, согласно имеющимся справкам коммунальные услуги ответчик не оплачивает более 10 месяцев подряд. Наличие кресла в квартире при отсутствии какой-либо иной мебели и бытовой техники, суд не расценивает как факт, подтверждающий проживание Петров С.А. в спорной квартире и требующий его выселения при условиях, предусмотренных законом. Суд считает, поскольку иных вещей Петров С.А. в квартире нет, коммунальные услуги он длительное время не оплачивает, в квартире не появлялся, в пользовании квартирой он не заинтересован, и данное имущество ценности для ответчика не представляет.

Сведений о том, что выезд Петров С.А. из жилого помещения носит вынужденный характер и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц в судебном заседании сторонами не представлено.

Длительная неоплата Петров С.А. коммунальных услуг и не внесение платы за наем жилого помещения свидетельствуют об отказе Петров С.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Из показаний свидетеля Ж.Ж.Ж. следует, что при телефонном разговоре Петров С.А. сообщил ей о том, что проживает в <адрес> с сожительницей.

Из материалов исполнительного производства № следует, что у Петров С.А. имеется счет, открытый в Отделении № Сбербанка России в <адрес>.

Данные факты свидетельствуют о том, что Петров С.А. добровольно выехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт.

Таким образом, в судебном заседании установлены обстоятельства, достоверно свидетельствующие о том, что ответчик Петров С.А. добровольно выехал из предоставленной ему по договору социального найма квартиры в другое место жительство при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании квартирой и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, что в совокупности свидетельствует о том, что Петров С.А. отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика Петров С.А. утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому госпошлина в размере <данные изъяты> рублей (в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ) подлежит взысканию с ответчика Петров С.А. в доход местного бюджета <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации Варгашинского поссовета <адрес> к Петров С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма удовлетворить полностью.

Признать Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №

Взыскать с Петров С.А. в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.В. Столбов