Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2018 ~ М-692/2018 от 08.05.2018

К делу № 2-923/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                   14 июня 2018 года

    Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца                    Горковенко В.В., действующего по доверенности,

с участием представителя третьих лиц                Гнеуш Е.В., действующей по доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топчиева Г.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

    Топчиев Г.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований указал, что в 2018 году обратился с заявлением для изготовления технического плана, в связи с созданием здания на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4600 квадратных метров, расположенного по адресу: ... к кадастровому инженеру Гасюна О. И. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур объекта недвижимости отобразился полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель Топчиев Г.А.), и полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель Лемента А.И.). Указанные земельные участки являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства.

    Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... - ошибочными; Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах (координатах характерных точек) земельных участков: - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

            В судебное заседание истец не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

           Представитель истца, Горковенко В.В., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

            Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

      Представитель третьих лиц, ФГПУ «ФКП «Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В., в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

         Представитель администрации Новомалороссийского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

      Третье лицо, Лемента А.И., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

     Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В судебном заседании установлено, что из заключения кадастрового инженера от 20.03.2018г., следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур объекта недвижимости отобразился полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель Топчиев Г.А.), и полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель Лемента А.И.). Указанные земельные участки являются декларированными, их границы не установлены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства.

    Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от 14 марта 2018 года, здание на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4600 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., принадлежит Топчиеву Г.А. на праве собственности.

В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельных участков, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

    При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Топчиева Г.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

          Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... – ошибочными.

          Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах (координатах характерных точек) земельных участков:

    - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...;

    - с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Судья