Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2019 (2-2585/2018;) ~ М-2444/2018 от 28.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Зубкова В.А., ответчика Ожерельева С.В., гражданское дело № 2-161/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Финансовая Компания Сибирь» к Ожерельеву С.В., Ожерельеву В.С., Ожерельеву В.А. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Финансовая Компания Сибирь» обратилось в суд к заемщикам Ожерельевым С.В., В.С., В.А. с требованиями о взыскании задолженности по договору займа ... от 22.08.2013г. в виде процентов за пользование займом за период с 01.01.2016 по 01.05.2016гг. в общей сумме 302 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 12220 руб., представительские расходов в размере 12 000 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество – 3\5 доли в квартире по адресу .....

Представитель истца Зубков В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что согласно договору займа ответчики получили от истца и приняли на себя обязательство возвратить сумму займа в размере 200000 руб. в срок до 22.08.2014г. и проценты за пользование займом в следующем порядке: на период с 22.08.2013 г. по 22.02.2014г. – 3% в месяц; на период с 22.02.2014г. по 22.08.2014г. – 1% в день. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа заключен договор об ипотеке от 22.08.2013г. принадлежащих заемщикам 3\5 долей в квартире по адресу .... Основной долг по договору займа погашен лишь в июле 2017г., проценты за пользование заемными средствами за период времени с 01.01.2016г. по 31.05.2016г. в размере 302000 руб. оплачены не были. Просил взыскать солидарно с ответчиков неоплаченную сумму процентов за пользование заемных средств, обратив взыскание на заложенное имущество.

Ответчик Ожерельев С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск и суду пояснил, что 20.04.2017г. истом было подано исковое заявление о взыскании с ответчиков суммы процентов по договору займа № 33/13 от 22.08.2013г. в размере 818 000руб. В ходе рассмотрения гражданского дела истцом было написано гарантийное письмо от 19.06.20017г., согласно которому ООО «Финансовая Компания Сибирь» установило остаток задолженности на 19.06.2017г. в размере 225000 руб. и определило порядок оплаты: в размере 125 000руб. - до 01.07.2017г. и в размере 100000 руб. - до 01.08.2017г. В случае исполнения ответчиками оплаты в установленный срок истец обязался отказаться от финансовых претензий по договору займа № 33/13 от 22.08.2013г. ответчик считает, что данным гарантийным письмом ООО «Финансовая Компания Сибирь» уведомило о прекращении финансовых обязательств в случае исполнения ответчиком оплаты в определенном истцом периоде и размере. На условиях предоставленного гарантийного письма ответчиками были выполнены обязательства по уплате задолженности в размере 225000 руб. Гарантийное письмо истца необходимо рассматривать применительно к положениям ст. 415 ГК РФ и считать обязательство ответчиков по договору займа прекращенными..

Соответчики Ожерельев В.С., Ожерельев В.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, сведений о причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «Финансовая Компания Сибирь» подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора между сторонами) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора между сторонами) если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора между сторонами) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 23.08.2013 г. между ООО «Финансовая Компания Сибирь» (займодавец) и Ожерельевым С.В., Ожерельевым В.С., Ожерельевым В.А. (заемщики) заключен договор займа ..., согласно которому займодавец предоставляет заемщикам заем в размере 200 000 руб., сроком на 12 месяцев, а заемщики осуществляют возврат займа и уплачивают проценты за пользование займом в порядке, установленном договором (п.п.1.1, 1.2 договора).

Получение займа в сумме 200000 руб. и его невозврат истцу в установленный договором срок ответчиками не оспаривается.

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от 28.01.2016г. по иску ООО «Финансовая Компания Сибирь» с ответчиков взыскана задолженность по указанному договору займа по состоянию на 17.11.2014г. в виде суммы займа в размере 200000 руб. и процентов за пользование займом в размере 396300 руб.

В связи с неисполнением ответчиками решения суда от 28.01.2016г. в полном объеме и оплате только части взысканных судом процентов в сумме 325000 руб. ООО «Финансовая Компания Сибирь» вновь 22.05.2017г. обратилось в Комсомольский районный суд г.Тольятти с иском о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом за период с 17.11.2014 по 01.12.215гг. в общей сумме 818000 руб. (гражданское дело № 2-1227\2017).

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1227\2017 ответчиками по согласованию с истцом на основании гарантийного письма № 158 от 19.06.2017г. за подписью генерального директора ООО «Финансовая Компания Сибирь» СДВ произведены выплаты в общей сумме 225000 руб., из которых 200000 руб. зачтено истцом в счет погашения основного долга.

Определением Комсомольского районного суда г.Тольятти от 21.07.2017г. производство по гражданскому делу № 2-1227\2017 было прекращено в связи с отказом истца от иска.

По настоящему иску ООО «Финансовая Компания Сибирь» заявлены требования о взыскании процентов за пользование займом за период с 01.01.2016 по 31.05.2016гг., размер которых составляет 302000 руб. Представленный истцом расчет задолженности процентов судом проверен, признан правильным и принят во внимание.

В силу ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что сумма займа была возвращена займодавцу в июле 2017 года, в связи с чем на основании п.2 ст.809 ГК РФ истец имеет право на получение от займодавца процентов за пользование займом до дня его возврата. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом за период с 01.01.2016 по 31.05.2016гг. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика Ожерельева С.В. о прекращении обязательства в связи с прощением долга в июле 2017 года после оплаты им задолженности в сумме 225000 руб. на основании гарантийного письма истца от 19.06.2017г. суд во внимание не принимает. При этом исходит из следующего:

Согласно ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

Представитель истца в судебном заседании заявил о том, что займодавец ООО «Финансовая Компания Сибирь» не прощал долг Ожерельевых по договору займа ... от 22.08.2013г., гарантийное письмо № 158 от 19.06.2017г. выдавалось генеральным директором только в рамках имевшегося в производстве суда гражданского дела № 2-1227\2017 по его иску о взыскании задолженности по процентам в размере 818000 руб., с указанием об оставлении без движения требований по делу № 2-1227\2017 и прекращении исполнительных производств, возбужденных на основании решения суда от 28.01.2016г.

Суд считает, что гарантийное письмо № 158 от 19.06.2017г. не является уведомлением кредитора о прощении долга по смыслу п.2 ст.415 ГК РФ, поскольку из него не следует воля кредитора о таком прощении.

Указанное гарантийное письмо представлено в рамках рассмотрения судом гражданского дела № 2-1227\2017 по иску ООО «Финансовая Компания Сибирь» о взыскании процентов за пользование займом. Из буквального толкования текста следует, что в нем содержится требование о выплате заемщиками в определенный срок задолженности по договору в определенной сумме, взамен на что истец обязался не поддерживать требования по гражданскому делу № 2-1227\2017 и прекратить исполнительные производства, возбужденные судебным приставом-исполнителем по исполнительным документам, выданным на основании решения суда от 28.01.2016г. В дальнейшем при оплате ответчиками определенной в гарантийном письме денежной суммы истец на основании ст.39 ГПК РФ отказался от иска, представив суду письменное заявление. Отказ истца от иска был принят судом, и производство по гражданскому делу № 2-1227\2017 прекращено определением суда от 21.07.2017г.

В отношении исполнительных производств истцом в Отдел судебных приставов были направлены заявления о возврате исполнительных документов без дальнейшего исполнения. Прекращение исполнительных производств ответчиками не оспаривается.

Кроме того, на момент прекращения производства по гражданскому делу № 2-1227\2017 у ответчиков перед кредитором ООО «Финансовая Компания Сибирь» имелась задолженность и за иные периоды, в том числе, задолженность по процентам за пользование займом за период с 01.01.2016 по 31.05.2016гг. в размере 302000 руб. Исходя из смысла статей 415 и 432 ГК РФ прощение долга считается состоявшимся при определении предмета сделки, то есть размера прощаемой задолженности, если предмет сделки определяется в денежном выражении. В данном же случае текст гарантийного письма не содержит конкретных сумм прощаемой задолженности и период ее образования.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать солидарно с Ожерельева С.В., Ожерельева B.C., Ожерельева В.А. в пользу истца задолженность по договору займа № 33\13 от 22.08.2013 г. в виде процентов за пользование займом за период с 01.01.2016 по 31.05.2016гг. в размере 302 000 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа № 33\13 между сторонами 22.08.2013г. был заключен договор об ипотеке 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 75,80 кв.м, расположенную по адресу: ....: 1\5 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Ожерельеву С.В., 1\5 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Ожерельеву В.С., 1\5 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Ожерельеву В.А.

Суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.4.4.2 договора займа, п.3.1 договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки, в том числе, при просрочке заемщиками осуществления ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, что не противоречит требованиям ст.348 ГК РФ.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Установлено, что обязательства по договору займа, обеспеченные залогом, надлежащим образом заемщиками не исполнялись. Оснований, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика ООО «ЗВЕНТА», в размере 904000 руб.

Соотношение суммы неисполненных должником обязательств по кредитному договору 302 000 руб. к рыночной стоимости предмета ипотеки – 1 300 000 руб. составляет больше 5%, предусмотренных п.3 ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Из стоимости заложенного имущества подлежат уплате залогодержателю следующие суммы задолженности по договору займа № 33/13 от 22.08.2013 г.: проценты за пользование займом за период с 01.01.2016 по 31.05.2016гг. в размере 302 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска в сумме 12220 руб., подтвержденные платежными поручениями.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд учитывает характер и уровень сложности рассматриваемого дела, степень участия представителя, категорию спора, затраченного времени на его рассмотрение, в связи с чем считает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., считая их разумными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Финансовая Компания Сибирь» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ожерельева С.В., Ожерельева В.С., Ожерельева В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансовая Компания Сибирь» задолженность по договору займа ... от 22.08.2013 г. в виде процентов за пользование займом за период с 01.01.2016 по 31.05.2016гг. в размере 302 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12220 рублей, по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от 22.08.2013г., - 3\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый ..., запись государственной регистрации права собственности ... от 23.04.2007г., запись регистрации ипотеки ... от 27.08.2013г., а именно 1\5 доля, принадлежащая Ожерельеву С.В., 1\5 доля, принадлежащая Ожерельеву В.С., 1\5 доля, принадлежащая Ожерельеву В.А.; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 904 000 рубля.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 05.03.2019 года