Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2019 ~ М-1157/2019 от 22.05.2019

К делу № 2-1428/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                     18 июля 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя истца Каламбет Э.А. – Хижниковой Т.А., действующей по доверенности,

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Ковисовой Р.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску                              ФИО1, ФИО2ёмовича, ФИО3ёмовны, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Каламбет Э.А., Каламбет Н.А., Каламбет А.А., Боярко О.В. обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнений просят:

1) признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

2) установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:<адрес> в соответствии с координатами – <адрес>

3) установить, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:30:0801003:1951, расположенного по адресу: РФ, <адрес>

4) установить, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, что <адрес>

Кроме того, <адрес>

Для <адрес>

При выносе границ земельного участка с кадастровым номером №, что граница, отраженная в ЕГРН, не соответствует фактической границе земельного участка, огороженной забором.

В результате по заявлению заказчика была проведена работа по исправлению несоответствия границ фактического земельного участка с границами, поставленными на кадастровый учет, однако устранить данную реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Наличие ошибочных сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, нарушают законные право и интересы собственников указанного земельного участка. Исправление допущенных при межевании указанного земельного участка с кадастровыми номерами № без обращения в суд невозможно и иного способа восстановить право собственников, кроме как на основании решения суда, не имеется, в связи с чем, истцы лишены возможности в полной мере реализовать свои права собственников, чем существенно нарушаются их права и интересы и поэтому, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца Каламбет Э.А. – Хижникова Т.А., в судебном заседании поддержала предъявленный иск, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Несовершеннолетние истцы Каламбет Н.А. и Каламбет А.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, их интересы представляет в суд законный представитель – истец Каламбет Э.А.

Истец Боярко О.В. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просит о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Ковисова Р.В., в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от представителя Пиценко С.В. поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный Каламбет Э.А., Каламбет Н.А., Каламбет А.А., Боярко О.В. иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Неотъемлемой частью данного межевого плана является заключение кадастрового инженера, согласно которому, при выносе поворотных точек в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактическое местоположение границ (ограждённых забором), не совпадает со сведениями о местоположении границах, содержащихся в сведениях ЕГРН. В результате, по заявлению заказчика была проведена работа по исправлению несоответствия границ фактического земельного участка с границами, поставленными на кадастровый учет.

Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № на местности более 20 лет, поскольку пользование, владение и распоряжение земельным участком началось с момента его предоставления. Граница земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

<адрес> конфигурация и местоположении границ указанного земельного участка, но уточняется и площадь указанного земельного участка, а именно: ранее площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

<адрес>

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Пунктом 3 части 7. статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.9 ч. 7. ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. Отсюда следует, что в соответствии со ст. 3 и ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости допускается на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уникальными характеристиками земельного участка являются его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ, площадь. Эти характеристики появляются у земельного участка в результате проведения кадастровых работ и кадастрового учета.

Согласно п.6 ч.7. ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из системного анализа положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регулирующих исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости, следует, что основанием для судебного разбирательства по исправлению реестровой ошибки может послужить заключение кадастрового инженера о выявлении реестровой ошибки в ходе межевания участка или соседней территории.

Согласно п.6 ч.7 ст.61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"- суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В данном случае, согласно закону, основанием для обращения истцов в суд послужило заключение кадастрового инженера ФИО7

При этом, следует отметить, что при исправлении реестровой ошибки не нарушаются права и интересы третьих лиц, а также отсутствует спор в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Наличие ошибочных сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровыми номерами №, нарушают законные права и интересы собственников указанного земельного участка. Исправление допущенных при межевании указанного земельного участка ошибок без обращения в суд невозможно и иного способа восстановить право собственников, кроме как на основании решения суда, не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Каламбет Э.А.,         Каламбет Н.А., Каламбет А.А., Боярко О.В. законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░1, ░░░2░░░░░░░, ░░░3░░░░░░, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>