Решение по делу № 2-3608/2014 ~ М-3575/2014 от 05.08.2014

№2-3608/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года                              город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Алибаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.В к Г.Т.В, действующей за себя и в интересах Г.Е.В, Г.Е.В, Г.В.В об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения,

        УСТАНОВИЛ:

Г.В.В обратились в суд с иском к Г.Т.В, действующей за себя и в интересах Г.Е.В, Г.Е.В, Г.В.В об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения квартиры № дома № по <адрес> соразмерно долям в праве общей собственности: <данные изъяты> долю платежей за ремонт и содержание жилого помещения, <данные изъяты> долю коммунальных платежей к оплате истцу Г.В.В;<данные изъяты> долю платежей за ремонт и содержание жилого помещения, <данные изъяты> долю коммунальных платежей к оплате ответчику Г.Т.В., за себя и за несовершеннолетних Г.Е.В и Г.Е.В; <данные изъяты> долю платежей за ремонт и содержание жилого помещения, <данные изъяты> долю коммунальных платежей к оплате ответчику Г.В.В;

- МУП УЖХ ГО <адрес> РБ произвести расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение кв. № д№, по <адрес> соразмерно долям в праве собственности, с учетом произведенной оплаты;

- МУП УЖХ ГО <адрес> РБ предоставить истцу Г.В.В, ответчикам Г.Т.В, Г.В.В отдельные платежные документы по оплате платежей за жилое помещение кв. № д.№, по <адрес> соразмерно долям в праве общей собственности и начисляемым коммунальным услугам.

Исковые требования мотивированы тем, что он и его дети ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов..

Сособственником вышеуказанного жилого помещения являются Г.Т.В и Г.В.В. При этом коммунальные платежи и бремя несения расходов по содержанию жилища они не несут. Все расходы осуществляются истцом. В связи с чем между сособственниками возникли разногласия в оплате за содержание вышеуказанного жилого помещения, поскольку ответчики отказывается нести расходы по оплате принадлежащей ей доли жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, указав на недостижение сособственниками соглашения о порядке и размере платы за жилищно- коммунальные услуги.

Ответчики Г.Т.В и Г.В.В в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились в полном объеме, о чем написали заявление в ходе судебного заседания

Третье лицо МУП «Управление жилищного хозяйства ГО <адрес>» в судебное заседание не явилось при надлежащем извещении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статье 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Г.В.В, Г.Е.В, Г.В.В согласно договору передачи жилой квартиры в общую долевую собственность передано в общую долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> доли на каждого. Данный факт также подтверждается актом оценки приватизируемой квартиры, а также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г., что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Г.В.В, Г.Т.В, Г.Е.В, Г.Е.В, Г.В.В

Таким образом, учитывая приведенное выше правое регулирование, суд приходит к выводу, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

При этом суд учитывает, что коммунальные услуги, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) не относятся к плате по содержанию и сохранению общего имущества применительно к ст. 249 ГК РФ, поскольку указанные коммунальные платежи взимаются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи с обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиком иск признается и судом признание иска принято. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить требования истца.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска Г.В.В к Г.Т.В, действующей за себя и в интересах Г.Е.В, Г.Е.В, Г.В.В об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.В к Г.Т.В, действующей за себя и в интересах Г.Е.В, Г.Е.В, Г.В.В об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, удовлетворить.

определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения квартиры № дома № по <адрес> соразмерно долям в праве общей собственности:

- <данные изъяты> долю платежей за ремонт и содержание жилого помещения, <данные изъяты> долю коммунальных платежей к оплате истцу Г.В.В;

- <данные изъяты> долю платежей за ремонт и содержание жилого помещения, <данные изъяты> долю коммунальных платежей к оплате ответчику Г.Т.В., за себя и за несовершеннолетних Г.Е.В и Г.Е.В;

- <данные изъяты> долю платежей за ремонт и содержание жилого помещения, <данные изъяты> долю коммунальных платежей к оплате ответчику Г.В.В;

- МУП УЖХ ГО <адрес> РБ произвести расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение кв. № д.№, по <адрес> соразмерно долям в праве собственности, с учетом произведенной оплаты;

- МУП УЖХ ГО <адрес> РБ предоставить истцу Г.В.В, ответчикам Г.Т.В, Г.В.В отдельные платежные документы по оплате платежей за жилое помещение кв. № д.№, по <адрес> соразмерно долям в праве общей собственности и начисляемым коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.В. Абдуллин