Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0150/2023 от 10.01.2023

УИД 77RS0003-02-2022-016125-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 22 июня 2023 года Бутырский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2023 по иску ООО «ТЭЗИС»        к Яковлеву Михаилу Николаевичу, Яковлевой Любови Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТЭЗИС» обратилось в суд с иском к Яковлеву М.Н., Яковлевой Л.Н., Яковлевой Д.Н. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 в размере 285 937,35 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 87 422,06 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 933,59 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: *****. Ответчики являются пользователями квартиры № *****, которая находится в указанном многоквартирном доме. В указанный период ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем, образовалась значительная задолженность, о взыскании которой просит истец (л.д. 3-4).

Определением суда от 01.02.2023 производство по делу в части иска                     ООО «ТЭЗИС» к Яковлевой Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг прекращено по основаниям, предусмотренным абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца от данной части требований (л.д. 53).

В окончательной редакции уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, истец просит взыскать солидарно с Яковлева М.Н., Яковлевой Л.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанную по состоянию на 24.03.2023 в размере 234 034,25 руб. и произвести возврат государственной пошлины (л.д. 49, 102-103).

В судебном заседании ответчики Яковлев М.Н., Яковлева Л.Н. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений на иск (л.д. 50-52, 75-80, 84-85, 87-88, 132-149), заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца ООО «ТЭЗИС» (л.д. 175), по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела,                          суд установил следующее.

Ответчики Яковлев М.Н., Яковлева Л.Н. зарегистрированы и проживают в квартире № *****, расположенной по адресу: ***** на условиях социального найма жилого помещения. Ответственным нанимателем квартиры является ***** (л.д. 62-63).

На основании Распоряжения Мосжилинспекции № 2991-РЛ от 03.08.2018,                         ООО «ТЭЗИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ****** (л.д. 19-20, 65).

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда города Москвы от 30.08.2012 определены доли Яковлевой Д.Н. с *****, Яковлева М.Н., Яковлевой Л.Н. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *****, по ¼ доле за каждым (л.д. 34-35).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает с момента заключения договора социального найма и включает в себя плату за наём, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обратившись в суд с заявленными требованиями, истец указал, что в период с 01.05.2019 по 30.09.2022 ежемесячно оказывал услуги по содержанию общего имущества, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг указанного многоквартирного дома. Оказанные истцом услуги принимались ответчиками без претензий к их качеству и результатам, также в адрес ответчиков своевременно направлялись платежные документы. В указанный период ответчики обязательства по своевременной оплате услуг не исполняли, что привело к образованию задолженности по оплате в размере 285 937,35 руб. В адрес ответчиков направлялись требования о погашении задолженности, от исполнения которых последние уклонялись.

Ответчики, возражая против заявленных требований, просил суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям, а именно исключить из спорного периода 2019 год (л.д. 84-88).

Истец частично согласился с доводами ответчиков, представил в материалы дела письменные пояснения с уточненным расчетом задолженности, произведенным с учетом погашения 03.03.2023 задолженности ответчиком Яковлевым М.Н. за февраль-июль 2022 года, сентябрь 2022 года на общую сумму 56 946,43 руб. (из них 46 640,71 руб. поступило в ООО «ТЭЗИС»), и применения срока исковой давности, в которых указал, что в срок исковой давности действительно не попадает периодический платеж за май 2019 года и 4 дня за июнь 2019 года, в связи с чем, предъявил к взысканию задолженность по основному долгу в размере 234 034,25 руб., рассчитанную на 24.03.2023 (л.д. 90, 102-103, 107).

Относительно уточненного расчета истца ответчики также возражали, указывая на некорректность исчисления срока исковой давности истцом, непредставление в материалы дела оригинала Распоряжения Мосжилинспекции, договора управления многоквартирным домом, таблица начислений и расчеты задолженности не отвечают требованиям официальных документов и обязательных реквизитов, не содержит подписи ответственных за ведение регистра лиц, в связи с чем, на их основании не могут взыскиваться денежные средства (л.д. 132-149).

Разрешая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд соглашается с расчетом истца, исходя из следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017  N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в порядке приказного производства в отношении ответчиков 17.01.2022, что подтверждается штемпелем на описи вложения; 27.01.2022 вынесен судебный приказ; 27.07.2022 судебный приказ был отменен по возражениям ответчиков (л.д. 98, 108-109).

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось на 6 месяцев и 10 дней.

Настоящий иск подан истцом в суд 14.12.2022 (л.д. 26), в связи с чем, трехлетним сроком исковой давности будет являться период с 14.12.2019 по 14.12.2022.

Между тем, истец прервал течение срока исковой давности на 6 месяцев и 10 дней, путем обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, следовательно, границей начала срока исковой давности будет являться 04.06.2019 (14.12.2019-6 месяцев и 10 дней).

С учетом вышеприведенных правовых позиций, учитывая, что в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, платежи за оплату ЖКУ должны осуществляться до 10 числа месяца, следующего за истекшим, исходя из того, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до 04.06.2019, а по требованиям о взыскании задолженности с 05.06.2019 по 24.03.2023 срок исковой давности не пропущен.

Учитывая изложенное, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ТЭЗИС» и взыскании в солидарном порядке с Яковлева М.Н., Яковлевой Л.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанную за период с 05.06.2019 по 24.03.2023 в размере 234 034,25 руб., согласно уточненного расчета истца, признанного судом верным, поскольку данный расчет произведен, с учетом правильного применения срока исковой давности, учитывает платежи ответчика Яковлева М.Н. за февраль-июль 2022 года, сентябрь 2022 года на сумму 56 946,43 руб., внесенные в ходе рассмотрения настоящего дела (03.03.2023).

Уточненный расчет по существу ответчиками оспорен не был, доказательств отсутствия у ответчиков задолженности перед истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено контррасчета задолженности.

Заявленная к взысканию сумма задолженности подтверждаются материалами дела, выписками по счету жилого помещения, представленным расчетом задолженности, который составлен подробно, нагляден и аргументирован, полно отражает движение денежных средств на счете и очередность погашения сумм задолженности, которая установлена в соответствии с требованиями закона.

Возражения ответчиков о том, что представленные истцом документы, обосновывающие размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам не соответствуют требованиям Федерального закона от 06.12.2011 N 402 "О бухгалтерском учете", и не содержат подписей ответственных лиц, а потому не отвечают требованиям допустимости, основаны на ошибочном толковании закона.

Требования указанного закона направлены на установление единых правил ведения бухгалтерского учета, в том числе бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также на создание правового механизма регулирования бухгалтерского учета.

Задолженность ответчиков судом установлена с учетом совокупности всех представленных доказательств, не противоречащих положениям вышеприведенных норм ЖК РФ.

Доводы ответчиков об отсутствии в материалах дела оригинала Распоряжения Мосжилинспекции, договора управления многоквартирным домом правового значения для дела не имеют, поскольку факт того, что ООО «ТЭЗИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***** проверен судом на портале Дома Москвы, которым установлен стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 731, в связи с чем, копия вышеупомянутого Распоряжения у суда сомнения не вызывает, а представление оригиналов данных документов не требуется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца 5 540,34 руб. (л.д. 11) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «ТЭЗИС» (ИНН 7743156963) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Яковлева Михаила Николаевича (паспорт *****), Яковлевой Любови Николаевны (паспорт *****) в пользу ООО «ТЭЗИС» (ИНН 7743156963) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 234 034,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 540,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:      Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 21.07.2023

5